2025智能建造与建筑工业化协同发展规划

• 黄江 2023年11月29日 来源：东方财富 935 58
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相比于欧、美、日等发达国家，我国的建筑智能化普及程度目前还比较低，具有巨大的成长空间。未来，随着我国现代化步伐的加快，建筑行业发展将继续推进，大大驱动建筑智能化行业的发展进程。

国内第一座大型智能建筑通常被认为是北京发展大厦，并在此后短短几年时间里，相继建成了深圳的地王大厦、北京西客站等一大批高标准的智能大厦。而且不仅北京、广州等东部大城市出现了智能建筑，在乌鲁木齐等远离沿海的西部中型城市也建造了智能大厦。智能建筑在国内的发展迎来了高潮。

2023智慧楼宇市场需求与未来发展调研

近年来，楼宇智能化市场在我国房地产业不断发展的背景下迅速成长。目前，我国楼宇智能化市场需求主要分为两个市场，其一是存量市场改造，其二是新增市场的楼宇智能化。存量市场中，建筑中，每年约3%(平均改造周期30年)的住宅以及6%(平均改造周期15年)的工业、公共建筑会进行智能化改造，并按住宅每平米80-120元、公建150元-200元的平均改造成本计算，至2019年建筑智能化改造规模达4624亿元，较上期增长6.32%。

相比于欧、美、日等发达国家，我国的建筑智能化普及程度目前还比较低，具有巨大的成长空间。未来，随着我国现代化步伐的加快，建筑行业发展将继续推进，大大驱动建筑智能化行业的发展进程。

近几个月，美国人工智能公司OpenAI的大语言模型ChatGPT的横空出世，风靡了整个科技圈，所有人都为其高度的智慧化和功能性所惊叹。这也让越来越多人的意识到，“传统产业+互联网”的第三次工业革命已然落幕，“传统产业+智能”的第四次科技革命浪潮或许将会席卷各行各业，成为今后相当长一段时间内的产业效率提升、扩充市场容量的关键所在。建筑业成为可持续发展的洞察窗口。

随着物联网、人工智能、大数据等新兴技术的创新和发展，智能化、智慧化概念与技术在楼宇建设领域得以快速普及，智慧楼宇已经成为全球建筑市场需求的主力军。越来越多的建筑正在逐步装上“大脑”，未来城市正在逐步变得更智慧，让数智建筑不再是昨日幻想。

根据中研普华研究院《2023-2028年中国楼宇智能化行业全景调研与发展战略研究报告》显示：

2020年7月，住建部发布《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》，提出到2035年，我国智能建造与建筑工业化协同发展取得显著进展，建筑工业化全面实现，迈入智能建造世界强国行列。同时，从加快建筑工业化升级、加强技术创新、提升信息化水平、培育产业体系、积极推行绿色建造、开放拓展应用场景、创新行业监管与服务模式7个方面，提出了推动智能建造与建筑工业化协同发展的工作任务。

随着物联网的发展，越来越多的企业开始采用楼宇自控技术来实施能源管理。传感器、无线通信和自动化控制技术可以帮助企业减少能耗，同时保证建筑物安全性。例如，可以使用传感器来监测室内外的光度和气体浓度;使用无线通信来监测水流量和电力使用情况;并使用自动化控制技术来对高效供风、高效节能的供水、供电进行关闭或开启。

此外，楼宇自控还可以帮助企业降低成本，并保证人员的安全。例如，可以使用门禁卡或人脸识别来限制不必要的人员进入建筑物内部;使用相应的传感器来监测危险气体浓度;使用自动化装备来监测不必要的能耗或者当发生危险时立即采取行动。

最后，随着互联网、大数据以及人工智能的不断发展，将为楼宇自控带来新的应用场景。例如，将大数据分析应用于已存在的传感数据中，根据历史数据进行预测性分析以减少能耗。此外，将人工智能集成到已存在的传感装备中也是一个很好的方法。通过AI引入学习机制来对历史数据进行分析并提出合理化的方法。

随着物联网、大数据以及人工智能不断发展壮大，将为企业带来很多新的机遇。然而要想真正实施能效节能并保证人员安全，就必须重视并深入了解相关领域中所采用的各项新兴新。

手机业务承压后，全屋智能、万物互联成为华为下一个十年里最想讲的故事，华为也投入了大量的资源发展该业务。日前，全国首个大型空间智能开放实验室——华为方舟壹号空间智能开放实验室在深圳揭幕。该实验室已与12家地产酒店、23个鸿蒙智联生态伙伴、6个行业及学术伙伴建立了共创共建合作关系。

无论是线下渠道的进一步拓展，还是华为方舟壹号空间智能开放实验室的揭幕，都传递出了一个信息：华为的全屋智能战略正加速前行。

如今，智能家居市场正在成为消费板块的全新增长点。IDC数据显示，未来5年，中国智能家居市场出货量将以21.4%的年复合增速持续增长，2025年出货量将接近5.4亿台，市场规模突破8000亿元，将撑起一个庞大的市场。

但从市场格局上看，当前我国智能家居市场参与者众多，既有传统家电企业、互联网企业、科技企业，也有新兴全屋智能企业、智能单品企业等。入局者一起做大“蛋糕”的同时，产业发展也面临着某种“尴尬”：由于控制不灵、操作不便、连接不畅等各种原因，全屋智能现阶段渗透率尚低，普及的瓶颈仍待打破。

《2023-2028年中国楼宇智能化行业全景调研与发展战略研究报告》由中研普华研究院撰写，本报告对该行业的供需状况、发展现状、行业发展变化等进行了分析，重点分析了行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。

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