存量房带来的装修规模逐步扩大 家装行业市场消费调查分析

• 吴澳燕 2024年2月7日 来源：中国消费者报 652 38
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在经济层面，消费者愿意在改善居住环境上进行更多投入，且伴随上游地产端韧性增强，将为家装行业提供良好发展空间。在社会层面，伴随我国城镇化进程的持续深入以及居民对于品质化居住需求的进一步激活。贝壳研究院预计，存量房带来的装修规模在逐步扩大，并将在未来逐步

调研数据显示，2023年有装修需求的消费者中，从装修房屋类型来看，二手房占比58%左右。而城市能级越高，二手房装修占比越高，一线城市中，二手房装修占比超过75%，新一线城市、二线城市这一比例也分别超过了56%和60%。

在经济层面，消费者愿意在改善居住环境上进行更多投入，且伴随上游地产端韧性增强，将为家装行业提供良好发展空间。在社会层面，伴随我国城镇化进程的持续深入以及居民对于品质化居住需求的进一步激活。贝壳研究院预计，存量房带来的装修规模在逐步扩大，并将在未来逐步取代新房装修。

家装，即家庭住宅装修装饰的简称，通常指的是对居住空间进行的装修和装饰工作。家装涵盖了从设计、施工到材料选择等多个方面，旨在创造出一个舒适、美观且实用的生活环境。

家装可以分为狭义和广义两种概念。狭义的家装主要指的是室内装饰，即从美化的角度出发，对室内的空间进行装修和装饰，使其变得更加美观。这种装饰通常不涉及室内空间的主体结构改动，更多的是通过色彩搭配、家具摆放、装饰品的选择等方式来实现。

根据中研普华产业研究院发布的《2024-2029年家装产业现状及未来发展趋势分析报告》显示：

广义的家装则涵盖了室内空间的改造、装修等多个方面，包括室内空间色彩、家具、装饰的搭配，让空间变得更加舒适精美。广义的家装不仅涉及到室内装饰，还包括对室内空间布局的规划、拆改、水电施工、防水处理等多个环节。

中国家装行业的发展需求主要依托两大基础-待装修商品房的数量和家装消费支出水平从中长期来看，新建住房需求仍有增长空间，带动装修市场增长;同时，存量住房翻新需求释放，将取代新房市场成为家装家居的主要市场。此外，家装家居市场消费主力人群更新，收入和消费水平持续提高，推动家装家居消费升级。

家装行业因其个性、多元而又具有复杂性，如何应对不断变化和成长的消费者，是驱动家装行业消费的关键。

家装行业市场消费调查分析

调查显示，2023年三季度，从整体看，大部分受访者在购房以后都有装修需求，仅约6.33%的受访者表示无装修需求，这说明“买房”与“装修”之间持续存在显著连带效应。其中，48.54%的受访者表示会在收房后3个月内安排装修，这一数字较上一个季度微降0.96个百分点;另一方面，预计收房1年以后安排装修的受访者占比为11.31%，连续4个季度呈缓慢下降态势。

第三季度，装修预算在10万元以内的受访者一线、新一线城市占比35.33%，其他能级城市为45.71%，相差10.38个百分点;从消费水平结构看，一线、新一线头部城市与其他能级城市家装消费水平在腰部的差距相对较小，客单价在10万元以内和31万元及以上的占比差距最大。

根据分析，一方面，受劳务费用、产品价格、服务模式等影响，头部城市家庭装修的门槛相对更高，抬高了客单价;另一方面，装修预算也与城市经济发展水平、消费者收入水平正相关，头部城市消费者人均收入水平更高，而低能级城市消费者平均收入水平相对低，对价格更敏感，消费偏向性价比驱动需求更强，影响了客单价水平。

家装行业市场规模预测

全国规模以上建材家居卖场12月销售额为1290.82亿元，环比下跌2.17%,同比上涨79.72%;2023年全年累计销售额为15505.39亿元，同比上涨33.54%。预计2024年，随着政策的进一步深化、推动实施和不断迭代改善，“大家居”产业链条将更加完善，“促家居消费升级”将成为主导方向，行业也将迎来难得的发展机遇。

目前，竞争日渐加剧，市场两级分化更加明显，行业集中度愈发提升，头部企业有望强者恒强，而小微企业面临发展困境。规模集中、承压能力强的企业进一步抢占市场份额，而不能主动变革的企业已然被市场淘汰。

在定制家居行业中，欧派、索菲亚、顾家等企业已经形成了较强的品牌影响力和市场竞争力，成为了行业的龙头。这些企业不仅在产品研发、生产制造、渠道建设等方面有着优势，而且在服务模式上也进行了创新，推出了全屋定制、整体家居、整装一体化等概念，为消费者提供了更加便捷和高效的装修解决方案。

中国家装家居市场总体规模在2025年达到5万亿元左右，在2030年达到7万亿元左右，年均增长率超过6%。其中，分城市等级看，三线城市家装家居市场规模最大，2025年三线家装家居市场规模为1.23万亿元，占当年家装家居总市场规模的四分之一;存量房装修成为家装家居市场的主要需求来源，且其占市场总规模的比重将持续提高，存量房装修市场规模2025年有望达到3.34万亿元。

在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。报告准确把握行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2024-2029年家装产业现状及未来发展趋势分析报告》。

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