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多城二手房挂牌量突破10万套 北京、上海、深圳二手房市场销量情况如何

  • 2022年11月10日 LiuMingYue来源:我爱我家 链家网 654 38
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链家网的线上数据,北京二手房的挂牌量为10.13万套。由于链家在北京的市场占有率较高,据我爱我家数据显示,该平台北京二手房的挂牌量为8.81万套。链家网显示,成都、南京、苏州、广州、西安、合肥的二手房挂牌量为18.19万套、14.94万套、14.40万套、12.64万套、11.23万

多城二手房挂牌量突破10万套

链家网的线上数据,北京二手房的挂牌量为10.13万套。由于链家在北京的市场占有率较高,据我爱我家数据显示,该平台北京二手房的挂牌量为8.81万套。链家网显示,成都、南京、苏州、广州、西安、合肥的二手房挂牌量为18.19万套、14.94万套、14.40万套、12.64万套、11.23万套、10.45万套。

据不完全统计,目前已有广州,无锡、南京、苏州、济南、昆明、深圳、珠海、福州等地推行二手房“带押过户”模式。

北京、上海、深圳二手房市场销量情况如何

今年10月,北京二手房网签量为9663套,同比去年上涨25.7%,虽然环比下降15.3%,主要是受到国庆假期与疫情反复的双重影响。

上海二手房市场延续8月以来的降温态势,10月份上海二手房成交量回落至1.6万套,较9月下降11%。

深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示,截至11月7日,深圳全市共有41101套在售二手房源,较上周增加1100套,在售二手房源数量持续增加。此外,数据还显示,上周深圳二手房录得量为587套,环比上升0.2%。深圳市房地产中介协会预计,二手房交易量筑底企稳态势进一步夯实,有望重回600套关口。

二手房行业市场态势分析

今年以来,多地出台政策,通过缩短二手房限售时间、取消或调整二手房指导价,促进二手住房流通。业内人士表示,二手房指导价政策调整,传递出激活二手房流动性的信号,助推市场复苏。

二手房成交量依然是处于较低的水平,但是这种现在现象,在进入到2022年开始就得到了好转。近日有报告指出,进入到今年2月以来,全国5个重点监测城市中,二手房成交量环比增长约4%,市场的实际修复力度十分明显。二手房市场热度达到近半年的最高点。

国家统计局日前发布的数据显示,一线城市房价在2020年年末和2021年年初都出现集体上涨的行情。各地的二手房调控多从2021年开始,在惯性作用下,短期内二手房价格可能还会上涨一段时间,但除少数热点城市外,大多数城市二手房价格上涨不具有可持续性,主要原因在于信贷收缩。

对于楼市的前景,还是比较乐观的,业内人士指出,按照现有走势,楼市将继续迎来修复,在多重因素影响下,二手房市场将出现量升价稳的走势。

长期以来,我国的楼市调控几乎都是着眼于新房市场发力的,对于二手房市场的管控政策很少。一方面是二手房不好管,另一方面则是二手房不能管。两方面的因素驱使着我国热点城市的二手房价格持续走高,尤其是在新房市场各项价格趋于稳定,限价、限购政策不断规范市场的时刻。二手房市场所表现出来的问题就越来越多。

更多市场具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年中国二手房行业市场全景调研与发展前景预测报告》。

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