联合办公行业的人群及主要盈利模式分析 联合办公行业前景预测

• 郭梦 2022年11月29日 来源：互联网 1487 99
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作为新兴的办公模式，联合办公为来自不同公司或组织的个人提供共享办公空间、设施和服务。与传统办公室的租赁模式相比，联合办公空间由于租期灵活、成本较低、服务周到受人们所欢迎。随着办公模式的消费升级，联合办公空间数量仍将呈现持续增长趋势。

作为新兴的办公模式，联合办公为来自不同公司或组织的个人提供共享办公空间、设施和服务。与传统办公室的租赁模式相比，联合办公空间由于租期灵活、成本较低、服务周到受人们所欢迎。随着办公模式的消费升级，联合办公空间数量仍将呈现持续增长趋势。

联合办公行业的人群及主要盈利模式分析

联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。

在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。联合办公这种概念在美国硅谷兴起，特别适合小型的创业团队。

小微企业是联合办公行业的主要服务群体，目前中国联合办公行业的行业认知度和市场渗透率正迅速提升，且市场潜力仍然巨大。

联合办公不再仅是单纯地提供办公空间，更多的是利用科技赋能企业。敏捷、灵活、高效、协同等成为未来办公关键词。与传统办公室的租赁模式相比，联合办公空间由于租期灵活、成本较低、服务周到受人们所欢迎。

数据显示，2021年中国54.1%联合办公行业用户因方便快捷而入驻。其后依次是节约办公租赁成本、工作氛围良好、就近选择办公场所，分别占比52.5%、50.8%、42.6%。同时还有40.2%用户因租赁方式灵活而入驻。

联合办公盈利模式

目前中国大部分联合办公企业的主要盈利模式为“承租运营”模式。

(1)产业式联合办公空间的盈利模式：租金+中介服务费+增值服务费+收益分成。

(2)物业式联合办公空间的盈利模式：租金十物业费十增值服务费。

(3)流量式联合办公空间的盈利模式：租金十增值服务费。

(4)孵化式联合办公空间的盈利模式：租金十增值服务费+投资红利。

(5)综合式联合办公空间的盈利模式：租金收入比例降低,有着多元化的盈利模式。

据中研普华产业院研究报告《2022-2027年中国联合办公行业市场全景调研与发展前景预测报告》分析

虽然新冠疫情对全球经济造成严重冲击，但中国市场已经开始回暖，经济复苏正在加快步伐。在“后疫时期”市场恢复阶段，政府会加强对中小企业的扶持的支持，大批中小型市场经济主体也会焕发新的动能，联合办公行业作为企业服务新兴模式，其共享开放的模式契合新经济时代市场发展需求，能够帮助更多创新业态的发展，市场整体发展态势仍然值得看好。

联合办公行业前景预测

中国正在成长为世界上最大的联合办公市场，预计到2022年，中国联合办公市场规模将达到4092.18亿元，面积规模也将达到1.17亿平方米。联合办公市场的快速发展离不开“智能”技术的应用和助推，不但为自身构建了健康运营壁垒，也为企业带来高效办公体验。

中国办公市场消费升级的趋势依然存在，且联合办公企业占办公行业比例仍然较低，因此未来市场发展潜力巨大。

目前，行业仍在探索更为健康的盈利模式，如何通过企业增值服务拓展盈利渠道，寻求多元化盈利模式转变，将是接下来的发展重点。

欲了解更多关于联合办公行业的市场数据及未来行业投资前景，可以点击查看中研普华产业院研究报告《2022-2027年中国联合办公行业市场全景调研与发展前景预测报告》。

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