联合办公行业市场需求 2023联合办公项目市场规模预测

• 周迅 2023年1月17日 来源：互联网 1220 79
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目前中国大部分联合办公企业的主要盈利模式为“承租运营”模式，但基于行业资本回归理性，企业通过融资这一方式以扩大经营规模难度加大，新冠疫情影响下场所空置率扩大，对联合办公企业运营造成较大影响。各联合办公品牌也积极尝试开拓业务板块，丰富产品结构。

联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。

联合办公行业市场需求 2023联合办公项目市场规模预测

数据显示，相比2019年，2021年中国居民对联合办公行业的认知度提升明显：2021年使用过联合办公的用户占比达27.6%，相比2019年上涨13.1%，而“仅了解”和“不了解”联合办公的用户比例相对下降，整体占比72.4%。

目前中国大部分联合办公企业的主要盈利模式为“承租运营”模式，但基于行业资本回归理性，企业通过融资这一方式以扩大经营规模难度加大，新冠疫情影响下场所空置率扩大，对联合办公企业运营造成较大影响。各联合办公品牌也积极尝试开拓业务板块，丰富产品结构。未来联合办公企业将寻求盈利模式转变，如加强垂直化增值服务提供，不断推进精细化管理、多元化营收和差异化运营，摆脱“二房东”模式的局限，通过多元化盈利模式寻求更大发展空间。

联合办公为来自不同公司或组织的个人提供共享办公空间、设施和服务。与传统办公室的租赁模式相比，联合办公空间由于租期灵活、成本较低、服务周到受人们所欢迎。数据显示，2020年联合办公行业市场规模达1368.2亿元，预计2022年规模将达到2273.5亿元。

虽然新冠疫情对全球经济造成严重冲击，但中国市场已经开始回暖，经济复苏正在加快步伐。在“后疫时期”市场恢复阶段，政府会加强对中小企业的扶持的支持，大批中小型市场经济主体也会焕发新的动能，联合办公行业作为企业服务新兴模式，其共享开放的模式契合新经济时代市场发展需求，能够帮助更多创新业态的发展。

随着市场环境不确定性增多，很多企业采取了更加谨慎的租赁策略。联合办公可以给租户提供灵活的短期租约，租户无需再像之前那样动辄就被三年以上的租约所束缚。

同时，联合办公可以帮助企业节约不少成本，更重要的是，联合办公所提供的复合型办公空间更适应新时代的办公场景。

企业在扩张期内，有着较大的办公需求弹性以及交流出差需求，如果纯自建办公区，投入成本太大而且时间周期长。联合办公就可完美解决此类问题。

有关机构预测，2022年中国联合办公市场规模预计将达到2273.5亿元，未来联合办公的市场规模有望进一步扩大。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年版联合办公项目商业计划书》显示：

2021年上半年，随着国内经济稳步提升，加之针对小微企业融资难、融资贵等问题出台多项创业优惠政策，联合办公市场得到有序恢复。此外，逐年增长的市场主体为行业带来一定的潜在客户。

与此同时，办公消费模式的升级以及办公人群年轻化，使得传统办公模式不再满足客户需求，敏捷办公3.0+顺势而生。联合办公不再仅是单纯地提供办公空间，更多的是利用科技赋能企业。敏捷、灵活、高效、协同等成为未来办公关键词。

作为新兴的办公模式，联合办公为来自不同公司或组织的个人提供共享办公空间、设施和服务。与传统办公室的租赁模式相比，联合办公空间由于租期灵活、成本较低、服务周到受人们所欢迎。数据显示，2020年联合办公行业市场规模达1368.2亿元，预计2022年规模将达到2273.5亿元。

虽然新冠疫情对全球经济造成严重冲击，但中国市场已经开始回暖，经济复苏正在加快步伐。在“后疫时期”市场恢复阶段，政府会加强对中小企业的扶持的支持，大批中小型市场经济主体也会焕发新的动能，联合办公行业作为企业服务新兴模式，其共享开放的模式契合新经济时代市场发展需求，能够帮助更多创新业态的发展，市场整体发展态势仍然值得看好。

目前中国大部分联合办公企业的主要盈利模式为“承租运营”模式，但基于行业资本回归理性，企业通过融资这一方式以扩大经营规模难度加大，新冠疫情影响下场所空置率扩大，对联合办公企业运营造成较大影响。各联合办公品牌也积极尝试开拓业务板块，丰富产品结构。

未来联合办公企业将寻求盈利模式转变，如加强垂直化增值服务提供，不断推进精细化管理、多元化营收和差异化运营，摆脱“二房东”模式的局限，通过多元化盈利模式寻求更大发展空间。

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