民宿市场消费趋势 民宿行业发展前景及投资分析2023

• 吴亚楠 2023年4月10日 来源：互联网 472 24
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高端化、差异化和个性化的民宿更容易被消费者群体选择和重新购买。这就意味着民宿行业未来的结构性机会在于中高端市场。

民宿行业市场发展前景如何？民宿是国内旅游散客化和休闲度假趋势的产物，民宿的住宿人群显著表现为中产化和年轻化，80 后、90 后、00 后是旅游民宿主要的消费群体。民宿用户住宿目的仍以休闲度假为主，占比近六成。尽管受到了疫情冲击，当前，民宿行业的增长态势并没被冲散，房源量和在线房东仍在快速增长。未来民宿行业规模有望突破百亿量级，且竞争格局尚未稳定，进入机会较大。

根据中研普华研究院撰写的《2023-2028年民宿行业风险投资态势及投融资策略指引报告》显示：

民宿行业发展前景及投资分析2023

党的十八大以来，在“绿水青山就是金山银山”理念引领下，许多乡村得天独厚的自然资源得到了合理的规划和利用，在保留了田园生活“望得见山，看得见水，记得住乡愁”的恬静享受之余，还在住宿、美食、特色项目上满足了游客的多样化需求。

2022年对于民宿行业而言，最大的喜讯应该是国家卫健委发布新十条措施后，北京、上海、重庆、广州、成都、南京等城市都先后更新防控政策，机场、高铁站等出行限制也相继取消。12月9日，文化和旅游部也对相关疫情防控工作指南再次进行了调整更新，发布了新版旅游景区、旅行社、互联网上网服务营业场所、娱乐场所、剧院等演出场所、剧本娱乐经营场所新冠肺炎疫情防控工作指南，除对导游上团前核验健康码外，均不再要求提供核酸检测阴性证明、查验健康码、开展落地检。

民宿类型与城市文化有一定的关联性，但整体形态相对单一，在体验维度的拓展空间小。从民宿类型来看，大部分城市都是民居占大头，同时各城市也有自己的特色，其中苏州民宿中客栈占比达45%，上海约28%的民宿为别墅，北京各类民宿分布相对均衡，四合院类民宿房源占比达5%。房源类型与住宿体验挂钩。而城市民宿以民居、公寓为主。

目前，我国大陆民宿主要集中在我国北京、浙江等东部地区， 福建、广东等东南部地区以及云南、四川等西南部地区。西北地区以及东北地区数量偏少。这一分布特征与我国旅游业的整体发展现状相吻合，客栈民宿的分布集中于旅游业比较发达的区域。

丽江、大理、嘉兴等古城、古镇区域民宿数量相对较多。古城、古镇本身所拥有的文化底蕴以及文艺气息，与民宿所要展现的情怀不谋而合。因此，古城古镇被大多数的民宿主人所青睐，成为民宿选址的热门地区，由此也带来了民宿在古城、古镇区域的迅速生根与蓬勃发展。

民宿行业未来发展前景预测

民宿作为住宿产业重要的一环，未来的发展将逐步开始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿与餐饮业态的占比过高，民宿的业态延伸空间大，产业资源的引入将有利于民宿开发多渠道收益，在提升收入的同时提高民宿的抗风险能力。

例如文创、实体类的商品可以打破时空限制，持续与消费者发生关联。这是提升消费者长期价值的有效方式。文旅综合体的建成无法依靠单一主体，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地产商、产业资本、文旅公司等。

民宿市场消费趋势

随着这两年民宿行业的发展迅猛和创业热情的火热，各地相继出台了一系列扶持和监管措施，民宿行业生态秩序正在重构，野蛮生长已一去不复返。事实上，疫情加速了民宿行业洗牌进程，有人退出，但更多人看到了未来的发展前景，选择“抄底入场”，竞争也变得更加激烈。

值得关注的是，价格低廉已经不再是消费者选择的核心要素，大批中高端客户受疫情影响把眼光转向国内，他们对价格并不敏感，反而更注重品质和体验。与靠价格取胜的低端民宿相比，高端化、差异化和个性化的民宿更容易被消费者群体选择和重新购买。这就意味着民宿行业未来的结构性机会在于中高端市场。

以露营活动为例，2022年，在各类社交平台，与露营有关的照片、笔记等纷纷刷屏，仅小红书上关于“露营”的笔记总量目前已超过200万篇。人们通过露营，沉浸于大自然，进而回归自然，其实是人类共同的行为取向。

民宿行业报告对中国民宿行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了重点企业的经营现状及发展格局，并对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判。

本报告同时揭示了民宿市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对政府部门也具有极大的参考价值。

未来，民宿行业发展前景如何?想了解关于更多行业专业分析，请点击《2023-2028年民宿行业风险投资态势及投融资策略指引报告》。

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