建筑工程行业投资现状分析：房地产业务仍是工程建设企业由传统施工向投资业务

• 李芬珍子 2023年11月6日 来源：中研网 953 60
• 繁体

建筑工程行业投资现状分析

1、2020-2021年建筑工程行业投资状况回顾

(1)城市综合开发业务

当前，多数工程建设企业均将城市综合开发业务定位为“十四五”重要战略发展方向。通过投资进入城市综合开发业务领域，成为城市综合开发项目的操盘者，一方面可以使得工程建设企业在城市开发建设相关的业务生态中占据较为有利的位置，充分带动传统主业发展，从而提升工程建设企业的整体竞争能力;另一方面，在实施城市综合开发项目的过程中，通过开展政企协同建设、联动招商、干部交流等活动，促进产业招商引资和城市配套功能完善，将为工程建设企业带来更大的市场机会，有助于工程建设企业融入地方经济，实现区域深耕发展。

(2)基础设施业务

投资一直以来均为工程建设企业进入基础设施领域、获取优质项目的重要手段。根据“十四五”建设相关文件和中央经济工作会议精神，基础设施建设仍将是“十四五”规划期间的重要建设内容，主要建设领域包括“两新一重”(新型基础设施建设，新型城镇化建设，交通、水利等重大工程建设)、区域一体化、生态园林建设等。

(3)房地产业务

房地产业务在过去相当一段时间内成为很多工程建设企业重要的利润来源。然而随着国家房地产政策不断收紧，房地产业务“步履维艰”，但房地产业务仍是工程建设企业由传统施工向投资业务、城市综合建设转型升级的重要方向。

(4)股权投资与并购

股权投资与并购是企业快速进入新业务与新市场、形成竞争优势、培育新的产业增长极的关键手段。

2、2020-2022年中国建筑工程行业风险投资状况

建筑施工工程项目的投资风险是指在建筑工程确定施工项目的落实阶段中，存在的全部不确定事件和因素对投资项目产生不利影响的总和，是能够衡量偏离既定指标的程度概括。

建筑工程项目的投资风险主要涵盖了融资渠道中的资金来源和实际到账数量、提供资金的时间和误差等融资风险;施工过程中的原料、动力、燃料及材料费用，劳动力费用及各种人力管理团队等运营成本费用;建筑施工项目购置土地的费用、租赁施工场地的费用、人工费用、施工设备及材料的价格等建筑风险费用;施工项目应缴纳的税率和利率、可能出现的综合性通货膨胀率及金融危机导致的国家政策风险;工程施工产出量与预期评估价格的项目经济效益风险。

3、2020-2022年我国建筑工程行业的投资态势

1、深化建筑业“放管服”改革。弱化企业资质，强化个人执业资格。加快修订企业资质标准和管理规定，简化企业资质类别和等级设置，减少不必要的资质认定。

2、推动建筑产业现代化。鼓励企业进行工厂化制造、装配化施工。大力发展钢结构建筑，引导新建公共建筑优先采用钢结构，积极稳妥推广钢结构住宅。

3、促进建筑业企业转型升级。全面完成建筑业营业税改增值税改革，加强调查研究和跟踪分析，完善相关政策，保证行业税负只减不增。逐步推行工程款支付担保、预付款担保、履约担保、维修金担保等制度。

4、深化建筑业体制机制改革。缩小并严格界定必须进行招标的工程建设项目范围，放宽有关规模标准。民间投资的房屋建筑工程，试行由建设单位自主决定发包方式。

5、发展建筑产业工人队伍。鼓励建筑业企业培养和吸收一定数量自有技术工人。支持劳务班组成立木工、电工、砌筑、钢筋制作等以作业为主的专业企业，鼓励现有专业企业做专做精。

6、积极开拓国际市场。鼓励中央企业和地方企业合作，大型企业和中小型企业合作，共同有序开拓国际市场。

7、提高工程质量安全水平。严格执行工程质量终身责任书面承诺制、永久性标牌制、质量信息档案等制度。加大在企业资质、人员资格、限制从业等方面的处罚力度，强化责任追究。

8、推进建筑节能与绿色建筑发展。政府投资办公建筑、学校、医院、文化等公益性公共建筑、保障性住房要率先执行绿色建筑标准，鼓励有条件地区全面执行绿色建筑标准。

在社会不断进步与发展的过程中，建筑行业的工程技术也在快速的完善着，建筑工程的技术水平在很大程度上得到了提高，同时，人们对建筑的作用进行很大的扩展。目前，我国的建筑在原来满足社会发展需要的基础之上，更大空间的满足人们生产生活的需求，不仅仅能够满足现代人们的正常居住的要求，更能够为人们提供茶余饭后的消遣会所，使其具备了较高的舒适度，以及建筑节能、环保等要求，打破了原本单一、落后的传统建筑模式的局限性。在现代社会的发展中，现代建筑技术越来越呈现出多元化、多样化的特点，在现代建筑的建设中，需要有更多的科学技术作为支撑。例如：在现代建筑技术中，融入绿色建筑技术、生态建筑技术、以及智能建筑技术，不仅仅提高了现代建筑的建设水平，还能够在很大程度上丰富人们的生活，提高人们生活质量。

随着我国城镇化进程迈入中后期阶段，城市群作为新型城镇化主体形态的轮廓更加清晰。在中心城市承载能力提升方面，重点关注民生工程“补短板”、公共服务类项目的建设、人居环境的打造，以及一、二线城市的新区建设和特大工业镇的发展;在城市群内部连接网络完善方面，重点关注长三角、粤港澳大湾区、京津冀等区域的城际轨道交通网建设。目前，数字经济进入快速发展阶段，需要一套完整的数字化基础设施作为支撑。在庞大的应用需求和国家政策的支持下，新基建未来建设前景广阔。

《2023-2028年中国建筑工程行业竞争分析及发展前景预测报告》由中研普华建筑工程行业分析专家领衔撰写，主要分析了建筑工程行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对建筑工程行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的建筑工程行业数据分析，帮助客户评估建筑工程行业投资价值。

• 相关深度报告REPORTS

  

  2023-2028年中国建筑工程行业竞争分析及发展前景预测报告

  在现代市场经济活动中，信息已经是一种重要的经济资源，信息资源的优先占有者胜，反之则处于劣势。中国每年有近百万家企业倒闭，对于企业经营而言，因为失误而出局，极有可能意味着从此退出历史...

  查看详情

延伸阅读

推荐阅读

猜您喜欢