电梯行业深度分析 电梯市场新增长点有哪些?

• 陈观秋 2024年2月7日 来源：新华社 经济日报 人民日报海外版 中研普华报告 715 42
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随着城镇化的持续推进、城市集群的发展、城镇化空间布局的优化，新增城镇人口以及城镇人口流动带来的增量空间，以及改善型需求、适老化住宅等对房地产合理需求、建筑物电梯配比的增加，都将会促进电梯新梯市场进一步发展。旧楼加装工作的不断开展给电梯市场带来了巨大的

根据Statista和Verified-Market-Research共同发布的全球电梯行业市场规模数据，可以看到2020年的全球电梯行业市场规模约为1229.8亿美元，且未来将保持稳定增长，2022年全球电梯市场规模约为1346亿美元。

从市场需求角度分析，国际电梯市场呈现发达国家和地区需求稳步增长、新兴市场需求快速增长的特征。发达国家如英、美、日、德、法、意等市场现代化建设起步较早，电梯的主要下游端如房地产、建筑业及轨道交通等产业已经趋近饱和，电梯保有量水平较高，每年更新电梯需求量持续增长。

发展中国家经济快速增长，基础设施建设大幅增长，电梯需求数量快速增加，行业发展前景良好，其中中国市场增长趋势最为迅速。

改革开放以后，中国百废待兴，电梯产业犹如一叶小舟，紧随国家城镇化建设的浪潮，劈波前行。据统计，仅2014年，中国电梯保有量就达358万台，占全世界电梯保有量的28%，是全球最大的电梯市场与生产基地。

电梯行业深度分析

中国电梯行业相对于发达国家起步较晚，大致可以分为四个发展阶段。

第一阶段二十世纪上半叶，我国电梯行业发展主要是对进口电梯进行销售、安装维护保养等;

第二阶段是1950-1979年，我国坚持独立自主、艰苦研制开发生产国产电梯设备;

第三阶段是1980-2007年，伴随着中国国产电梯技术逐渐趋于成熟，以及房地产开发行业快速发展，电梯行业进入快速发展阶段;

第四阶段是2008年至今，行业进入高速发展，目前我国成为世界最大的新装电梯市场和最大的电梯生产国。

伴随城镇化和城市发展而带动的城镇基础设施、公共服务设施建设、轨道交通、城市更新、产业地产等领域的投资也为电梯行业带来较大空间。

在城市化进程中，老旧小区改造一直是城市更新环节的重要板块，也是和百姓民生息息相关的产业。近年来，我国围绕老旧小区改造不断落实相关政策，在政策和市场双轮驱动下，越来越多的城市和家庭享受到老旧小区改造带来的福利。

在产业政策方面，由于电梯行业属于装备制造业，近年来国家进一步规范房地产建筑业以及推动旧改项目，电梯业也因此受益匪浅。近年来，我国发布了相关政策鼓励支持电梯行业的发展。

人民生活水平日益提升，老旧住宅改造加装电梯需求景气度攀升。2022年《“十四五”新型城镇化实施方案》推出，提出开展老旧小区改造，改善居民基本居住条件，有条件的加装电梯。

近年来，多地出台条例，规范城市更新活动。梳理发展，老旧小区改造都是立法关注焦点。《北京市城市更新条例》规定，实施老旧小区综合整治改造，应开展住宅楼房抗震加固和节能综合改造，整治提升小区环境，改善小区居住品质。若加装电梯，应由业主表决确定，业主可依法确定费用分摊、收益分配。《深圳经济特区城市更新条例》提出，旧住宅区可采取整饰建筑外观、加建电梯、增设停车位等措施实施综合整治，并可按规定启用物业专维资金。

据中研产业研究院《2024-2029年版电梯市场行情分析及相关技术深度调研报告》分析：

截至目前，已有广州、深圳、杭州、青岛等城市相继发布了城中村改造的细则要求或支持性政策。

随着城镇化的持续推进、城市集群的发展、城镇化空间布局的优化，新增城镇人口以及城镇人口流动带来的增量空间，以及改善型需求、适老化住宅等对房地产合理需求、建筑物电梯配比的增加，都将会促进电梯新梯市场进一步发展。

2023年，住房城乡建设部有序推进城市更新，全面开展城市体检，以城市体检出来的问题为重点实施城市更新，开展完整社区建设试点，完善“一老一小”等服务设施。

根据中国电梯协会统计，我国未加装电梯的既有建筑众多，大约有5000万户住宅符合加装条件，加装市场总量预计在250万台以上，需求空间巨大。截至2023年11月底，全国加装电梯3.2万部。

电梯市场新增长点分析

旧楼加装工作的不断开展给电梯市场带来了巨大的发展潜力，可以预见，未来电梯后市场将逐步替代新装市场成为电梯市场的新增长点。

市场监管总局发布的《电梯监督检验和定期检验规则》和《电梯自行检测规则》2024年4月将进入全面实施阶段，辽宁、山西、上海、安徽、贵州、甘肃、青海、宁波等地将于2024年1月1日起按照两个规则实施电梯定期检验和自行检测工作。

十四五期间，不同省份对该省电梯行业的发展都有所布局，各省份以对老旧小区加装电梯作为首要目标。为老旧小区加装电梯主要是为了社区适老化，以及提升建筑物的配套设备，以满足人群生活需求。同时各地还强调支持居民提取住房公积金用于加装电梯，政府同步出台既有住宅增设奖补资金的政策。

报告对我国电梯市场的发展状况、供需状况、竞争格局、赢利水平、发展趋势等进行了分析。报告重点分析了电梯前十大企业的研发、产销、战略、经营状况等。

想要了解更多电梯行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2024-2029年版电梯市场行情分析及相关技术深度调研报告》。

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