基础建设行业市场机遇深度分析　1-2月国有建设用地供应总量6.7万公顷

• 方蔓桃 2024年3月27日 来源：百度 629 36
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为确保基础建设行业数据精准性以及内容的可参考价值，我们研究团队通过上市公司年报、厂家调研、经销商座谈、专家验证等多渠道开展数据采集工作，并对数据进行多维度分析，以求深度剖析行业各个领域，使从业者能够从多种维度、多个侧面综合了解基础建设行业的发展态势，

自然资源部召开例行发布会，对今年1至2月份土地供应、用海审批、不动产登记等自然资源要素保障相关情况进行介绍。土地供应方面，2024年1-2月，全国国有建设用地供应总量6.7万公顷，同比增长4.8%;全国住宅用地完成交易量4845公顷，同比减少18.8%。

国有建设用地方面，工矿仓储、房地产和基础设施三类用地供应量分别为2.2万公顷、7666公顷和3.8万公顷，其中基础设施用地增长19.3%。三类用地占比分别为31.9%、11.4%、56.7%。

住宅用地方面， 70个大中城市住宅用地完成交易量2023公顷，同比增长1.4%，其中一、二、三线城市住宅用地同比分别增长39.5%、增长42.0%、减少36.4%。各地按照应保尽保的原则，积极做好保障性住房用地供应工作，前两月全国新增划拨供应的保障性住房用地479公顷。

为确保基础建设行业数据精准性以及内容的可参考价值，我们研究团队通过上市公司年报、厂家调研、经销商座谈、专家验证等多渠道开展数据采集工作，并对数据进行多维度分析，以求深度剖析行业各个领域，使从业者能够从多种维度、多个侧面综合了解基础建设行业的发展态势，以及创新前沿热点，进而赋能基础建设从业者抢跑转型赛道。

用海审批方面，2024年1-2月，全国新增用海项目451个，同比增长69.55%;新增确权用海面积65028.3716公顷，同比增长225.19%;涉及投资额1575.5048亿元，同比增长22.16%。其中，报国务院审批的项目用海12个，面积4773.4832公顷，涉及投资额1792.9973亿元。

2024年1-2月，主要海域使用类型中，渔业用海面积58068.3703公顷，同比增长89.30%;工业用海面积3599.5858公顷，同比增长5.54%;交通运输用海面积2661.1859公顷，同比增长4.09%;旅游娱乐用海面积197.9747公顷，同比增长0.30%;海底工程用海面积20.0483公顷，同比增长0.03%;排污倾倒用海面积245.7736公顷，同比增长0.38%;特殊用海面积95.5275公顷，同比增长0.15%;其他用海面积139.9055公顷，同比增长0.22%。

不动产登记方面，2024年1-2月，全国办理不动产登记业务1378.2万件，颁发不动产权证书877.8万本、证明394.1万本。办理新建商品房转移登记173.5万件，同比减少7.6%;办理存量商品房转移登记74.1万件，同比减少1.4%。办理不动产抵押登记业务360.5万件，同比减少3.5%;其中，土地、在建建筑物、房屋三类主要抵押物抵押金额同比分别增长14.8%、增长24.0%、减少7.8%。

基础建设行业市场机遇分析

随着经济的逐渐恢复，逆周期调节需求将逐渐减弱;当前扩大内需为首要目标。一方面，从数据层面来看，基建投资增速维持正增长，但增速边际放缓。另一方面，从政策层面来看，尽管政策端仍在强调确保政府投资力度不减，但在《预算报告》中明确“今年把恢复和扩大消费摆在优先位置”，总体来看，基建投资仍是稳经济的重要抓手，叠加去年部署102项重大项目仍在实施中，今年基建投资市场依然会保持一定韧性。

近年来，受益于新兴国家城镇化和工业化进程的不断推进，发达国家经济复苏等因素共同影响下，全球基础设施建设持续向好，各国政府更是加大了对基础设施建设领域的投资和建设，带动岩土工程行业市场规模持续扩容。

我国岩土工程行业具有企业数量多、企业规模小的特点，岩土工程行业的集中度较低，导致优势企业无法形成规模优势。这与发达国家岩土工程行业高度集中的特点形成了鲜明对比。近些年随着岩土工程行业逐步发展，行业企业数量不断增加，国家政策支持力度的加大，行业集中程度在不断提升。

《2023-2028年中国基础设施建设行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》由中研普华研究院撰写，本报告对该行业的供需状况、发展现状、行业发展变化等进行了分析，重点分析了行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。

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