厦门是否被列入房地产税试点城市 国家税务总局厦门市税务局回应

• 2022年2月3日 YeYuJuan来源：互联网 1195 77
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今年以来，国家对于二手房市场的关注度持续提升，重拳出击之下全国二手房市场的走向也会逐渐发生变化。值得注意的是，二手房市场的管控政策走得要比新房的调控政策快得多。未来二手房市场的价格也会愈加的走向透明化，这对于购买者来说无疑是个很好的消息。

厦门是否被列入房地产税试点城市 国家税务总局厦门市税务局回应

厦门市统计局日前发布《2021年厦门市房地产开发投资运行分析》，文中提到，做好房地产税试点落地厦门的前期准备工作。就厦门是否被列入房地产税试点城市，国家税务总局厦门市税务局工作人员表示，目前收到的通知是，做好房地产税试点前期准备工作。具体相关政策以正式文件为准，如果出台将会对外公布。

厦门11部门联手整治规范房地产市场

厦门市住房保障和房屋管理局等11部门印发厦门市持续整治规范房地产市场秩序工作方案。方案提出，整治重点涉及房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等四方面，力争用3年左右时间实现房地产市场秩序明显好转。

方案指出，对违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员，依法依规采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施，并予以公开曝光;涉嫌犯罪的，移交公安司法部门依法查处。全面实施行业主体信用评价机制，强化信用评价运用，实施差异化监管。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管，提升风险防范化解能力。

2021年底厦门二手房客户量恢复乐观

2021年上半年的成交量，比2018-2020年三年的成交量都要高出很多，但是，2021年下半年开始，银行政策的调控，包括厦门的疫情突发，成交量出现了断崖式的下滑。

疫情之后，随着政府积极组织复工复产，再加上行业的积极推动，大型的开发商也在做促销活动等，所以2021年底，客户量的恢复很乐观。

未来二手房市场该如何发展下去呢

今年以来，国家对于二手房市场的关注度持续提升，重拳出击之下全国二手房市场的走向也会逐渐发生变化。值得注意的是，二手房市场的管控政策走得要比新房的调控政策快得多。未来二手房市场的价格也会愈加的走向透明化，这对于购买者来说无疑是个很好的消息。

从整体房价数据看，2021年来一系列房地产调控见到了初步效果，特别是二手房价格的上涨明显放缓，二手房房价上涨城市数量已经连续4个月下行，调控有效抑制了房价上涨。其中深圳销售价格环比下降0.4%，已连续3个月下跌，且跌幅逐步扩大。成交量持续走低，受影响最大的那就是中介行业。

7月23日住建部等八部门联合发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》;随后，针对个别城市房价涨幅过快，住建部于7月29日约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州等五个城市;7月30日中央政治局会议再次重申“房住不炒”的定位。

从地方层面看，创新楼市调控手段的二手房交易参考价机制、完善房价地价联动机制，以及一系列“堵漏洞”“打补丁”等政策内容的加码，无疑使得本轮楼市调控在方式、力度以及精细化等方面，均有显著提升。

更多行业消息，请查看中研研究院出版的《2021-2026年二手房行业深度分析及投资战略研究咨询报告》。

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