写字楼行业市场分析2022 行业开启新一代创新升级可获得发展

• 2022年10月11日 ChenWeiMei来源：互联网 1358 89
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2021年，在疫情防控和经济社会发展的科学统筹下，国民经济继续稳步恢复，在疫情防控和经济社会发展方面，"十四五"实现了良好的开端，为我国办公行业的整体发展奠定了坚实的基础。在此背景下，全国办公市场实现了投资、销售、租赁等数据的稳步复苏。特别是

写字楼行业市场分析2022

写字楼，对接的是商务需求，反应的是高端服务业。通常来讲：一个城市的写字楼存量越高，空置率越低，说明这个城市的高端服务业越发达，反之则说明城市缺乏高端服务业。

在国内城市中，看甲级写字楼空置率的话，台北核心商圈空置率较低，约为2.1%;在二线城市中，成都的核心商圈空置率最低，约为12.8%;而深圳甲级写字楼空置率18.8%，在一线城市中最高，但仍低于大部分二线城市。

截至2019年，国内办公楼竣工面积3923万平方米，同比增长1%，2013-2019年中国办公楼竣工面积复合增长率5.85%。

2022年上半年，全国许多地方反复出现疫情，消费和生产活动受到不同程度的影响，经济下行压力加大。在经济放缓和疫情影响下，企业信心、经营和业务发展受到短期影响，也对写字楼租赁活动产生了影响。总体而言，全国重点城市净吸收量环比下降，空置率上升，租金水平反弹反弹势头受阻，仍在底部空间徘徊企稳，租户议价空间更大。

2022年1-6月，全国写字楼开发投资2616亿元，同比下降100亿元.1%，与2020年最初爆发的疫情相比也有4%的下降，是近5年同期数据的最低值，反映了企业发展投资意愿的低迷。

今年上半年新增建筑面积1701万平方米，较2021年同期大幅下降近30%。根据近三年同期数据，2020年以来，全国写字楼新建面积连续三年下降，下降幅度分别为12.6%，15%，29.8%。从影响市场实时供应的竣工面积来看，上半年也有较大幅度下降，同比下降30%至872万平方米。这也是近五年来同期首次跌破1000万平方米，减轻了短期内市场存量减少的压力。

中国写字楼行业发展前景及趋势分析

2021年，在疫情防控和经济社会发展的科学统筹下，国民经济继续稳步恢复，在疫情防控和经济社会发展方面，"十四五"实现了良好的开端，为我国办公行业的整体发展奠定了坚实的基础。在此背景下，全国办公市场实现了投资、销售、租赁等数据的稳步复苏。特别是在数字经济和双碳时代的双重祝福下，行业坚持绿色发展，开拓进取，开启新一代创新升级。

据中研普华研究报告《2022-2027年中国写字楼行业市场深度调研及投资策略预测报告》分析

高水平管理主要体现在反应速度、反应的系统性、防疫动作到位等。同时，对办公配套提出更高要求，如向企业提供更具灵活性的共享办公和共享办公室。当然，最为重要是重视健康防护体系等。不难预见，一些企业因为关注员工健康，可能会从老旧楼宇搬出。

再者，随着物联网、云计算、大数据、AI等的飞速发展，日常办公场景逐渐升级，智慧楼宇已成为写字楼发展的趋势。无人化、无接触的中集智能立体车库将迎来更大的发展空间。

大数据时代下信息的重要性越发凸显，获得行业数据，并分析使用行业数据不仅可节约时间，降低成本，亦可优化整体决策。欲了解更多市场具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年中国写字楼行业市场深度调研及投资策略预测报告》。

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