2023中国产业新城行业发展前景分析 新“食”代 霸州打造“舌尖上的产业新城”

• 方蔓桃 2023年5月9日 来源：百度 1271 83
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当前随着我国产业转型升级步伐的加快，创新驱动持续引领产业发展，新产业、新业态、新模式不断催生，产业结构不断得到优化。此外，都市圈建设不断推进，城市群作用日渐突出，区域间壁垒正逐步打破。产业新城作为承接产业转型升级和新型城镇化的重要载体，在未来中国经济

产业新城行业市场多大?放大中国版图，北京正南。有一处42家知名食品生产加工企业的集聚地。她就是霸州产业新城。在这里，有致力成为“中国食品行业领头人”，旗下拥有“达利园”“可比克”“好吃点”“和其正”“乐虎”等多个品牌的达利食品集团;有在京城薪火相传悠悠百年，以糕点著称的“中华老字号”北京稻香村;有在国内大中城市拥有近200家门店，并走出国门的把门店开到新加坡、美国、韩国、日本的“海底捞”……在这里，有与全球较大的种植商和加工商——美国派拉蒙农场结成战略合作伙伴，致力于打造全球较优质坚果产品的“加州原野”;有以“新辣道鱼火锅”“锦府盐帮酒楼”著称，并拥有“辣倒兔”“良记”“米芝莲”“坛老徐”“聪少”“幸世”“馋乎”等多个连锁品牌的新辣道餐饮集团……在这里，还有牛氏食品、津泉源、绿源、四季香等一批明星企业、配套企业和成长型中小企业，产业集聚发展的势头强劲，都市食品产业特色日益彰显。

当前随着我国产业转型升级步伐的加快，创新驱动持续引领产业发展，新产业、新业态、新模式不断催生，产业结构不断得到优化。此外，都市圈建设不断推进，城市群作用日渐突出，区域间壁垒正逐步打破。产业新城作为承接产业转型升级和新型城镇化的重要载体，在未来中国经济和社会发展中的作用将进一步凸显。

从综合实力评价结果来看，行业竞争日益加剧，在新的行业参与主体加速涌入的同时，产业新城运营商积极探索新的发展模式与方向，在产业定位、招商、培育以及城市建设等方面有了新的成果。一些优秀运营商坚持走“以人为本”的道路，不断探索并创新城市建设和服务发展路径，通过产业发展和城市服务的完善，提升城市吸引力，有效促进人才和产业导入，积极赋能区域经济和社会发展。

据中研普华产业院研究报告《2022-2027年中国产业新城行业投资策略分析及深度研究报告》分析：

产业新城行业市场分析

产业新城是新型城镇化背景下，以人为核心、以产业发展为基石、以“产城融合”为标志的城市发展创新模式和人本的城市开发哲学，为中国的新型城镇化提供了可资借鉴的模式样本。产业新城最显著的特征是能够脱离中心城市的配套环境而独立运转，在新的地理空间上实现“产城相融”，被称作是工业化和城镇化相结合的一种城市发展方式。新型城镇化是中国新时期现代化建设的历史任务，也是扩大内需的最大潜力所在。据不完全统计，国内目前已有产业新城122个，尤其以“京津冀、长三角、长江中游、珠三角”四大城市群居多，分别为41个、35个、13个、6个。同时，参与产业新城开发运营商的主体较为多元，包括专业运营商、房地产企业、实业企业等。

目前，霸州产业新城相关负责人介绍，适应消费升级新趋势，打造都市食品产业集群，他们将全面坚持产业升级、匠心品质、弘扬中国食品文化，让“质造”成为霸州都市食品产业的金字招牌。同时，在产业集群内部，通过推进集群模式创新，打造食品产业生态圈，提升企业间的强强合作、优势互补，共筑平等互利、集群共赢，共肩使命、共同担当的产业共同体。

在霸州产业新城的龙头带动下，霸州都市食品产业呈现蓬勃发展的良好态势。2016年全市食品工业实现主营业务收入25.9亿元，纳税1.32亿元，同比分别增长了12%和22%，有力推动了区域经济的发展，成长为区域经济增长的重要新增长极，成为引领区域经济转型升级的重要力量。

从产业新城的运营商在进行产业定位时，不仅通过与国际知名的产业研究机构进行合作，为其项目进行合理产业定位，而且越来越多的运营商通过自建产业研究平台的形式，来持续跟踪产业发展趋势，以增强自身对产业的判断力，从而更加熟悉产业发展脉络。此外，产业新城项目对龙头企业引进的关注度越来越高，这就更需要基于长期系统发展的角度来研究主导产业，主导产业定位越准，项目对龙头企业的吸引力就更强，这样能更好地实现项目顺利落地。

招商方面，随着产业新城的遍地开花，传统全民招商、广撒网式招商的方式效率日趋低下，运营商积极改变思维，依托自身资源优势，构建资深招商团队;此外，运营商积极借助大数据平台及合作伙伴，精准对接细分产业，深入产业圈层，挖掘产业链关键节点的企业，为载体和企业画像，达到精准匹配。对于一些资源禀赋并不明显的项目，运营商积极引进产业上下游企业入驻，来提前搭建良好的产业氛围，以吸引龙头企业入驻。

从某种意义上来说，悄然崛起的霸州产业新城都市食品产业，已经成为这座京南交通枢纽城市的一张崭新名片。今天，当我们尽情享受都市食品带来的休闲与惬意，应当感谢产业新城味蕾质造者们的不懈前进与追求。是他们，为我们的生活奉献了越来越多美味的都市食品，让我们的生活更加有滋有味、丰富多彩!

此外，还有中新集团在参与苏州工业园区开发建设及市场化“走出去”的实践中，不断梳理总结园区开发运营经验，建立了项目选址、招商服务、规划知识库和市政建设等一系列标准化体系，形成了较为完整的园区开发运营产业链和独特的核心能力，2019年成功上市，踏入高起点高发展平台。

结合国家战略布局，围绕主导产业和战略性新兴产业，加大招商引资力度，聚焦核心产业，围绕上海集成电路设计产业园开展以“建立产业生态圈”为目的的产业服务，同时探索智慧园区建设。围绕企业的发展要求和人才的精神需要，建设智慧型园区，实现管理、工作、生活智慧化。

近日，天津经济技术开发区管理委员会与武清区人民政府签署关于逸仙科学工业园合作共建协议，双方将协同推进武清区“一核、多点、全域”的京津产业新城空间规划，以逸仙科学工业园为载体，合力打造北京非首都功能疏解承接新平台、高端产业集聚新高地和京津科技人才创新城。

根据协议，双方将结合武清区内逸仙科学工业园的产业定位、整体设计，集聚更多科技创新资源，推动产城人融合发展，在规划建设、产业发展、园区运营、园区更新、公共服务等领域实现协同。其中，在规划建设上，双方将做好交通、水系、公共服务配套设施协同互通，实现空间规划、基础设施协同;将逸仙科学工业园作为重要节点园区，连通中央湖公园、五支渠水系、翠溪道，打通京津产业新城科技创新走廊。

产业新城行业发展前景分析

产业新城业务包含三种类型，分别是产业新城、科技新城、产业综合体。新城内部构建规模适当、等级结构合理、布局完善、功能清晰的城市道路体系，依托太忻大道、大运快速路、东峰路北延及泥向线北延形成“三纵一放射”的快速路格局，并形成“一环、七横、四纵”的主干路格局。

全球招商指华夏幸福在项目集中区域设置办公室招商的行为。据了解，其在德国、中国台湾、韩国、日本、美国5个国家和地区设立招商办公室，建立全球招商对接机制。

需要指出的是，与业内的选址服务、行业圈层、产业载体不同，华夏幸福的选址除了给企业提供规划要点、基础配套等红线图外，还包括更多的细节支持，最终给企业提供一揽子综合投资选址解决方案。在行业圈层方面，不同于常见的行政营销，华夏幸福主要针对行业进行专业营销。在产业载体方面，不同于普通的代建服务，华夏幸福在建立行业标准产品、专业定制产品和企业工程管理服务三个方面进行布局。

2022年《政府工作报告》强调，“深入实施创新驱动发展战略，巩固壮大实体经济根基”，将促进产业园区发展。行业发展出现新动向，如特色主题园区、轻资产运营、绿色发展等，产业园区开发运营企业需要思考与谋变以适应新形势。2023年“十四五”发展规划逐步落地，各地纷纷推进“主题产业园区”建设，产业新城正从“大而强”专向“特而专”，运营商打造“专精特新”产业项目。在此指引下。产业新城迎来战略发展新契机。

欲了解更多关于产业新城行业的市场数据及未来行业投资前景，可以点击查看中研普华产业院研究报告《2022-2027年中国产业新城行业投资策略分析及深度研究报告》。

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