中国养老公寓行业市场前景预测 中国养老公寓行业投资价值评估

• 周迅 2023年5月16日 来源：互联网 1395 92
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迅速增加的老年人口数量促使我国老龄化阶段的到来，亟待解决的养老问题涉及到政治、社会和经济等 问题，为经济发展和社会稳定提出了更高的要求。最新研究报告显示,中国养老公寓市场的兴起正当其时,多产业结合将形成闭环优势。未来中国养老公寓的发展将在两个维度上进一

养老公寓是一种专供老人居住的专用住宅，是一种居家养老与社区服务相结合的住宅类型。养老公寓属于商业房地产范畴，具有“福利性事业、市场化经营”的特点，其需求主要来源于老龄化人口的需要。

中国养老公寓行业市场前景预测 中国养老公寓行业投资价值评估

城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。国内如此庞大的养老公寓市场，将会给养老公寓的多元化发展带来新的机遇。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国养老公寓行业市场前景预测及投资价值评估报告》显示：

智能化养老，以互联网、物联网为依托，集合运用现代通信与信息技术、计算机网络技术、老年服务行业技术和智能控制技术，旨在为老年人提供安全便捷舒适的服务。可以预见，智能化技术的应用将成为未来老年住宅的“标配”，为老年人提供更为细致的照顾，实现更方便、安全的全方位保障。

按照国际规定，65周岁以上的人确定为老年人;中国《老年人权益保障法》第2条规定老年人的年龄起点标准是60周岁，即凡年满60周岁的中华人民共和国公民都属于老年人。近年来中国老年人口数量逐年增多，预计2025年中国老年人口数量增至3亿人。按照国际通行划分标准，当一个国家或地区65岁及以上人口占比超过7%时，意味着进入老龄化;达到14%，为深度老龄化;超过20%，则进入超老龄化社会。

中国人口老龄化发展速度快，上海市、辽宁省、山东省、四川省、江苏省和重庆市六省已提前跨入深度老龄化社会，中国人口红利正削弱减退，未富先老成为了中国养老的一个典型现象。随着中国老年人口的递增，国民人均寿命不断延长，养老问题日益严峻。针对人口流动活跃，独生子女养老负担重等社会问题，养老模式也由传统单一的家庭养老衍生出了机构养老、社区养老等模式。

在高端养老方面，尤其是在存量房地产服务方面，养老公寓，康复医院，护理院、养老院、社区机构服务项目将迎来发展机遇，除了对应的基础物业管理服务外，相应配套的养老社区运营管理、社区管家等服务也将受益。

按照国际规定，65周岁以上的人确定为老年人;中国《老年人权益保障法》第2条规定老年人的年龄起点标准是60周岁，即凡年满60周岁的中华人民共和国公民都属于老年人。近年来中国老年人口数量逐年增多，预计2025年中国老年人口数量增至3亿人。庞大的养老群体推动养老公寓快速发展。

长期以来，中国老年人都以家庭养老为主，入住养老公寓的意愿不高。但随着改革开放深入、生活水平的提高和观念意识的转变，养老公寓越来越多地受到一些老人及其子女的青睐，市场需求正逐渐上升。

预计“十四五”我国将进入中度老龄化阶段，“十四五”《纲要草案》将积极应对人口老龄化上升为国家战略。可以说，养老产业已经成为了国家未来的重点方向之一!

政府对于养老公寓的发展同样给予支持态度。全国老龄办在《关于推进老年宜居环境建设的指导意见》就指出，在城镇住房供应政策中，对开发老年公寓、老少同居的新社区和有适老功能的新型住宅提供相应政策扶持。随着国家政策的扶持以及人口老龄化的必然之势，“银发经济”方兴未艾，养老公寓行业前景明朗。

从政策制度来看，老年人的养老问题一直是国家层面的关注重点，基于实际情况 已经出台多项包括新农村合作医疗、低保等在内的政策保障措施及 社会保障制度，满足老年人寻求优质生活环境的需求，为提升老年 人群的生活质量提供支撑。对于商业性老年公寓，政府部门也加大 了政策支持力度，发展老年公寓已经被更多人接受和认可，更能适 应老龄化的社会发展趋势，具有显著的可行性。

迅速增加的老年人口数量促使我国老龄化阶段的到来，亟待解决的养老问题涉及到政治、社会和经济等 问题，为经济发展和社会稳定提出了更高的要求。最新研究报告显示,中国养老公寓市场的兴起正当其时,多产业结合将形成闭环优势。未来中国养老公寓的发展将在两个维度上进一步纵深发展。

国务院印发《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》提出了“十四五”时期的发展目标，即 养老服务供给不断扩大，老年健康支撑体系更加健全，为老服务多业态创新融合发展，要素保障能力持续增强，社会环境更加适老宜居;并明确了“十四五”期间养老服务床位总量、养老机构护理型床位占比等9个主要指标，推动全社会积极应对人口老龄化格局初步形成，老年人获得感、幸福感、安全感显著提升。

本报告根据养老公寓行业的发展轨迹及多年的实践经验，对中国养老公寓行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国养老公寓行业将面临的机遇与挑战。

了解更多行业数据详情，可以点击查阅中研普华产业研究院的《2023-2028年中国养老公寓行业市场前景预测及投资价值评估报告》。

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  2023-2028年中国养老公寓行业市场前景预测及投资价值评估报告

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