中国新房验收行业市场发展现状2023

• 陈泽芳 2023年6月1日 来源：互联网 558 31
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当下出现了很多验房机构，而第三方验房机构备受市场认可。所谓第三方，指的是关系双方相对独立，受雇于业主的验房机构，严格参考国家验收标准，提供房屋查验服务，且查验期间和最终出具的书面验房报告，完全处于公平、公正、客观，值得信任的第三主体，可避免虚假欺诈引

近年来，新房验收市场发展迅猛。土巴兔在业内率先推出新房验收服务，针对精装房推出了9类共65项细节验收。同时，为打造专业的验收服务团队，土巴兔所有验房师均需要持证上岗，以此提升行业标准水平。“新房验收服务是在过去质检的基础上延伸而来，正式上线前也经过了3个月测试，测试阶段用户反馈普遍较好。”土巴兔验房团队负责人表示，目前，土巴兔验房服务已经覆盖到国内21个城市，服务6万个家庭，未来期望覆盖到全国。

中国新房验收行业市场发展现状2023

今年以来，超60城出台楼市相关政策，从降低首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度、加大引才力度等方面支持刚需和改善性购房需求。一系列稳地产政策开始显效，3月，重点城市住宅成交面积环比增长近五成，特别是3月下旬，重点城市成交面积明显回升。不过，从同比来看，3月重点城市住宅成交面积仍下降近五成。一季度整体来看，百强房企业绩规模同比大幅降低47%，各阵营房企业绩增速分化较大。

当下出现了很多验房机构，而第三方验房机构备受市场认可。所谓第三方，指的是关系双方相对独立，受雇于业主的验房机构，严格参考国家验收标准，提供房屋查验服务，且查验期间和最终出具的书面验房报告，完全处于公平、公正、客观，值得信任的第三主体，可避免虚假欺诈引起的交易纠纷。

第三方验房，除了具备正规资质以及专业技能外，还注重一定的契约精神，验房服务受到法律准则的保护及约束，上门查验期间按已公布的服务流程进行，认真负责，树好口碑，做到名副其实的第三方。另外，第三方验房服务还具有增值性，即业主收房前通过专业验房师，短时间内排查出室内质量问题，凭验房报告协商开发商整改维修。

3月百城新房和二手房价格数据分析

从中国指数研究院获悉，3月全国100个城市新建住宅平均价格为16189元/平方米，环比上涨0.03%，涨幅与上月持平。从涨跌城市个数看，37个城市环比上涨，53个城市环比下跌，10个城市与上月持平，上涨城市数量较上月增加7个。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨1.72%，涨幅较上月收窄0.17个百分点。

全国100个城市二手住宅平均价格为16027元/平方米，环比上涨0.11%，涨幅较上月收窄0.03个百分点。从涨跌城市个数看，47个城市环比上涨，52个城市环比下跌，1个城市与上月持平，上涨城市数量较上月减少7个。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.38%，涨幅较上月收窄0.34个百分点。

作为新房交验的关键一步，验房服务被越来越多的精装房业主选择。事实上，在国内精装房为主的市场形态下，验房服务潜力巨大，也为市场开启了一片新蓝海。同时，新房验收涉及多个主体，这也使得第三方平台的意见更有助于问题的发现和解决。

据中研普华产业研究院出版的《2022-2026年中国新房验收行业竞争格局及发展趋势预测报告》统计分析显示：

现在越来越多的新房为精装修交付，缩短工期，降低标配已成为开发商、施工方常用的手段。面对这些问题，验房是一个行之很久的，并为地产界广泛采用的做法，但在国内没有任何一条法律规定验房是一个房产交易的必需步骤。所以，这是一项双方在自由意志下达成的商业协议。也就是说，买方可以选择要或不要验房。同样，卖方也可选择接受或不接受这样的条件;接受或不接受验房之后买方可能提出的要求。

住房作为民众重要的生活资料，工程建设质量无疑十分重要。《住宅工程质量分户验收管理规定》规定，开发商交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》也明确规定：住宅工程经竣工验收备案后，方可办理产权证。各主管部门要加大对住宅工程质量的监管力度。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2022-2026年中国新房验收行业竞争格局及发展趋势预测报告》。报告对行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，洞察行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在，评估行业投资价值、效果效益程度，提出建设性意见建议，为行业投资决策者和企业经营者提供参考依据。

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