商业街行业发展如何?商业街行业市场深度调研及发展策略研究2023

• 陈观秋 2023年8月28日 来源：百度 388 18
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随着我国城市化水平的提高，商业街已渐渐成为城市建设和经营中的一个热点。传统商业街区是社会历史发展的印迹，曾是城市最具活力的空间。然而，由于自身功能固化、新商业模式兴起、居民消费习惯改变等原因，国内一些传统商业街区近年来面临发展困境，客流减少、店面萧条

随着我国城市化水平的提高，商业街已渐渐成为城市建设和经营中的一个热点。商业街是人流聚集的一个主要场所。采用东西方向排列，以入口为中轴对称布局，建筑立面多采用塔楼，骑楼，雨罩的元素使空间产生新的划分，室内空间既设置了集中商业，又有零散店铺，是西方现代MALL与中国传统商铺的有机组合。

商业街由众多零售商店、餐饮店、服务店等共同组成，按一定结构比例规律排列。商业街按不同规模来划分，可以为大型商业街、中型商业街和小型商业街，大型商业街的长度均在1000米的标准基础上进行有序分布。

商业街行业市场深度调研

目前全国最长的步行商业街是武汉的江汉路商业街，全长1210米。中型商业街如深圳华强北路商业街和北京275米长的大栅栏商业街.商业街按功能来划分，可分为综合型商业街和专业型商业街，前者如南北总长约为1600米的北京西单商业街;后者如福州榕城美食街、北京三里屯酒吧一条街。

1、北京西城未来三年将打造182条精品街巷

在经历过更新改造后，东西岔胡同的居民终于看到了无遮挡下更加壮观美丽的白塔寺。西城区共有1225条背街小巷，数量全市最多。按照北京市要求，未来三年(2023-2025年)，西城区将打造精品街巷182条，优美街巷943条，达标街巷100条(主要在拆迁区内)。按照工作进程，今年将完成30%，即今年打造精品街巷57条、优美街巷284条、达标街巷30条。

根据时间安排，未来三年，西城区将继续打造182条精品街巷。在整治工作开展过程中，西城区将发动居民群众、社会单位参与背街小巷环境治理，整合辖区资源，畅通和规范群众诉求表达、利益协调、权益保障通道，解决群众急难愁盼问题。

同时，街巷改造还将综合运用市政基础设施改造、沿街立面修缮、试点院落保护修缮、景观节点改造提升、申请式退租、公共空间改造、业态提升等多种措施，结合“最美院落”创建，实现胡同面貌的焕然一新。

数据显示，2016年以来，中国夜间经济规模快速增长。截至2020年底，中国夜间经济规模突破30万亿元，较去年同期增长了5.0%，2021年达到34.8亿元。

2、各地积极探索发展文化和旅游消费"夜经济"

早在2020年，为了激发市民的消费需求，无锡就提出要大力发展夜间经济，不仅培育夜间的消费市场，选择具备条件的区域或道路推行“外摆位”试点，同时优化夜间交通，做好夜间经济的“后勤保障”。

《中国城市夜经济影响力报告2021—2022》显示，重庆、长沙、青岛、成都、上海、北京、武汉、深圳、广州和天津位居2021年城市夜经济影响力前10。

国务院办公厅印发了《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》提出发展假日和夜间经济，包括推动落实带薪休假制度，优化节假日旅游交通服务，大力发展夜间文旅经济，建设一批国家级夜间文旅消费集聚区。

据中研产业研究院《2023-2028年商业街行业市场深度调研及发展策略研究报告》分析：

当前，各地积极探索发展文化和旅游消费"夜经济"，如北京市出台一系列措施，进一步繁荣夜间经济，促进经济增长，开展"点亮夜京城"促消费活动，打造夜间消费"文化IP"。组织开展深夜食堂美食节、灯光节、"秀北京"旅游演出等夜间主题活动;策划组织一批戏曲、相声、歌剧、音乐等主题鲜明的"夜京城"文化休闲活动;推动中心城区4A级以上景区根据实际条件延长开放时间;鼓励有条件的博物馆、美术馆延长开放时间;推出"最美北京餐桌""最火深夜食堂"等旅游美食"打卡"地。全国其他地方也都在出台相应的政策和措施。

随着大众旅游时代的到来，通过网红品牌、文旅项目等活化传统商业街区是不少城市的选择，并催生了一批“网红打卡地”。

商业街行业发展策略研究

从商业街功能看，城市大多数商业街一般是综合化的，因为商业街业态发展具有较强的互补性和联动性。综合商业街过去以购物为主，现在则注重提供消费者所需要的综合服务。例如，上海南京路商业街、北京王府井商业街，其综合性都比较强。王府井商业街的新东安市场，建筑面积达到22万平方米，集购物、餐饮、娱乐、旅游、写字楼多种功能于一体。其中地下一层突出生活情调，以食品、家用电器、生活用品为主。北区的仿古街市、老店、茶社等店面，给人以回归历史的感受。中华老字号食品一条街内，特色食品荟萃，令人留连忘返。

传统商业街区是社会历史发展的印迹，曾是城市最具活力的空间。然而，由于自身功能固化、新商业模式兴起、居民消费习惯改变等原因，国内一些传统商业街区近年来面临发展困境，客流减少、店面萧条、活力不再。

如何“重塑”传统商业街区，使游客再来、活力重现?传统街区的“魂”在其历史文化积淀，可在保护传统肌理前提下，对其进行微更新设计，深挖传统文化特色，打造独特的空间游览体验过程，使其商业空间吸引人、留住人。例如，苏州山塘街经风貌整治后，游人在街头的糕团摊点、苏式食肆、苏绣店铺中穿梭，和着评弹曲调和软糯苏白，尽享姑苏风情。

报告在总结中国商业街行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对中国商业街行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。报告资料详实，图表丰富，既有深入的分析，又有直观的比较，为商业街企业在激烈的市场竞争中洞察先机，能准确及时的针对自身环境调整经营策略。

想要了解更多商业街行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2023-2028年商业街行业市场深度调研及发展策略研究报告》。

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  2023-2028年商业街行业市场深度调研及发展策略研究报告

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