城市规划建设行业深度分析2023

• 陈观秋 2023年12月25日 来源：南方网 深圳特区报 百度 361 16
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随着国家深入推进以人为核心的新型城镇化战略，持续优化城镇化空间布局和形态，培育发展现代化都市圈，增强超大城市的全球资源配置、科技创新策源、高端产业引领功能，完善大中城市的宜居宜业功能。12月20日，广东省政府发布广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂五大都

"城市规划"是规范城市发展建设，研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署，是一定时期内城市发展的蓝图，是城市管理的重要组成部分，是城市建设和管理的依据，也是城市规划、城市建设、城市运行三个阶段中的前提。

城市规划是以发展眼光、科学论证、专家决策为前提，对城市经济结构、空间结构、社会结构发展进行规划，常常包括城市片区规划。具有指导和规范城市建设的重要作用，是城市综合管理的前期工作，是城市管理的龙头。城市的复杂系统特性决定了城市规划是随城市发展与运行状况长期调整、不断修订，持续改进和完善的复杂的连续决策过程。

广东省政府发布五大都市圈发展规划

12月20日，广东省政府发布广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂五大都市圈发展规划。

广东省政府网站最新发布的《广州都市圈发展规划》对这一区域规划发展提出了目标和要求。

广州都市圈，是一个覆盖超3000万人的“大圈”，不再只限于“广佛”，协同发展的范围拓宽到肇庆、清远等更多城市。

规划中的广州都市圈范围轮廓非常清晰，这个都市圈范围包括广州市、佛山市全域，肇庆市端州区、鼎湖区、高要区、四会市，清远市清城区、清新区、佛冈县，土地面积约2万平方公里，2022年常住人口约3257万人。规划中一些任务举措还涉及了清远英德市和云浮、韶关部分地区。

对“圈内”各座城市而言，编制广州都市圈规划，更有利于资源要素优化配置，充分发挥广州国家中心城市和佛山先进装备制造业对周边地区的辐射带动作用，构建珠三角地区与北部生态发展区良性互动、相互促进、合作共赢的区域发展新格局。

《深圳都市圈发展规划》由广东省发展改革委会同深圳市政府牵头编制，中国城市规划设计研究院深圳分院自2019年起为该规划编制提供全程技术支持。

中国城市规划设计研究院深圳分院院长方煜介绍，深圳都市圈是广东五大都市圈中经济体量最大的，创新能力和开放型经济发展也非常突出。为实现深莞惠一体化同城化发展，规划统一部署了交通、产业、生态、民生、机制等五大重点领域的一体化策略，将构建一张外联内畅的交通网、一群具有世界影响力的创新产业链、一幅人与自然和谐共生的生态环境画卷、一个宜业宜居的优质生活圈、一个合作共赢的跨市协调平台，形成三市一体化协同发展的体系框架。

方煜认为，深圳面向2035年打造全球标杆城市、践行先行示范区使命，应在产业创新、海洋经济发展、城际轨道建设、机制建设上重点发力。

随着我国区域协调发展战略的稳步推进，核心城市群与都市圈发展机会进一步提升。近几年，房地产市场的区域分化日益明显，优势区域因市场需求支撑较强，在下行周期中成为企业业绩“压舱石”。

城市规划建设行业深度分析

当一个城市规模越来越大，经济总量持续提升后，就要从产业规划、空间布局等方面重新考量，转变思维，从规模扩张转向内涵提升。这是持续优化城市功能的必经过程，更是推动经济社会高质量发展的题中应有之义。

《2022年城市建设统计年鉴》显示，其中超大城市增加3个，特大城市增加2个。超大特大城市名单扩容，武汉、东莞、杭州、合肥和苏州等城市新上榜。2022年，我国21个超大特大城市的GDP总量为38.66万亿元，约占全国经济总量的31.95%。

2022年，我国GDP万亿元城市数量与上年一致，仍为24个。2022年，我国共有110个城市经济总量在3000亿元以上，较2021年增加5个;其中，24个城市GDP超万亿元，数量与2021年持平，经济总量占全国的比重为38.0%，较2021年小幅下降。

具体来看，上海、北京、深圳经济总量保持前3位;广州受疫情等多重因素影响，2022年GDP仅增长1%，位列全国第5位，被重庆超越，这两个城市GDP均在2.9万亿元左右;武汉疫情后经济逐渐恢复，GDP再度超过杭州，位列全国第8位，武汉、杭州GDP均近1.9万亿元;东莞受疫情及外部订单减少等超预期因素影响，名次较2021年下降2位，但仍保持在万亿元GDP之上。

据中研产业研究院《2023-2028年中国城市规划建设行业竞争分析及发展前景预测报告》分析：

随着国家深入推进以人为核心的新型城镇化战略，持续优化城镇化空间布局和形态，培育发展现代化都市圈，增强超大城市的全球资源配置、科技创新策源、高端产业引领功能，完善大中城市的宜居宜业功能。

住房和城乡建设部印发《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划》明确，到2025年，住房和城乡建设领域科技创新能力大幅提升，科技创新体系进一步完善，科技对推动城乡建设绿色发展、实现碳达峰目标任务、建筑业转型升级的支撑带动作用显著增强。

十四五”规划和 2035 年愿景目标亦指出,要加快转变城市发展方式,统筹城市规划建设管理,实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升。

本报告通过深入的调查、分析，投资者能够充分把握行业目前所处的全球和国内宏观经济形势，具体分析该产品所在的细分市场，对城市规划建设行业总体市场的供求趋势及行业前景做出判断;明确目标市场、分析竞争对手，了解市场定位，把握市场特征，发掘价格规律，创新营销手段，提出城市规划建设行业市场进入和市场开拓策略，对行业未来发展提出可行性建议。

想要了解更多城市规划建设行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2023-2028年中国城市规划建设行业竞争分析及发展前景预测报告》。

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