连锁酒店行业发展如何? 业内：酒店投资黄金期已经出现

• 吴澳燕 2024年1月2日 来源：中研网 北京日报 1421 94
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截至2023年1月1日，我国连锁酒店客房总规模将近553万间，同比增长81万余间。连锁化率为38.79%，同比增长3.79%，中高端品牌连续五年保持两位数高速增长。

酒店是旅行和出行路途的配套和附属品，划分大多从价格的维度来区分成经济型酒店、中档酒店、高端酒店等。

连锁酒店是指以加盟经营模式运营的酒店，连锁酒店一般都具有全国统一的品牌形象识别系统、全国统一的会员体系和营销体系、价格相比较很有优势符合大众化消费。

近日，华住伙伴大会在长沙召开。华住集团创始人季琦在会上表示，当下酒店业正处于“韧性时代”，又一个酒店投资的黄金期已经出现。品牌和连锁的优势愈发凸显，近年来中国酒店连锁化率也在逐步提升。

目前，中国一线、二线、三线及四线以下城市的连锁化率依次是44%、36%、25%及14%，相对于发达国家的70%以上，我国三四线城市的酒店业有着更大的增长空间。

通过近三年对172个地级和县级市的实地考察，季琦进一步将“韧性时代”的酒店投资逻辑概括为“四低”和“四戒”，即低线市场、低成本、低投入和低杠杆，和戒浮躁、戒高大上、戒好大喜功、戒高调。酒店投资人也要通过选择“好品牌、好产品、好租金”，在低线城市的酒店投资上做好风险防范。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年连锁酒店行业深度分析及投资战略研究咨询报告》显示：

连锁酒店业发展的主要态势，从星级酒店到经济型酒店再到青年旅社、主题酒店、精品酒店，连锁酒店的发展模式和认知度已经深入人心。

连锁酒店与单体酒店相比，无论在装修、服务还是信誉上都有较大的竞争优势，处处挤压着单体酒店的生存和发展空间。预订方便快捷、价格透明、不需要前台议价、干净卫生、服务和安全有保障，性价比较高，所以连锁酒店是出差、旅游住宿的好选择。

截至2022年底，内地(大陆)住宿业设施总数为43.9万家，较去年同期的36.1万家，增长19%。客房总规模为1529.1万间。其中，酒店业设施为27.9万家，客房总数为1426.4万间。酒店业设施和客房数分别占我国住宿业的65%和93%。

头部酒店集团增长更为突出。2022年，我国规模前10名的酒店集团分别为：锦江、华住、首旅、格林、东呈、尚美、亚朵、德胧、逸柏、都市酒店。TOP10的客房总数接近345万间，同比上一年增长5.23%。

并且，酒店巨头仍将保持较快的发展速度。根据锦江、华住、首旅以及亚朵在最新财报中披露的信息显示，2023年已经签约尚未开业的酒店数量分别为4395家、2580家、2084家和363家。

连锁酒店行业发展如何?

根据文化和旅游部发布的数据，2023年上半年，国内旅游总人次23.84亿，同比增长63.9%，其中第一季度同比增长46.5%，第二季度同比增长86.9%。国内旅游收入(旅游总花费)2.30万亿元，同比增长95.9%。其中“五一”假期，国内旅游总人次2.74亿，同比增长70.83%，按可比口径恢复至2019年同期的119.09%;国内旅游收入(旅游总花费)1,480.56亿元，同比增长128.90%，按可比口径恢复至2019年同期的100.66%，复苏势头强劲。

连锁酒店的消费需求将受益于居民收入水平提升带来的旅游市场发展，以及城镇化水平带来的渠道下沉机会。随着国内生活质量的提高，越来越多的人选择外出旅游来放松自己，疫情前我国旅游人次呈逐年快速增长趋势。而旅游业的快速发展，住宿需求上升，从而带动了酒店业的发展。而酒店业中，连锁酒店坐拥品牌优势，成为出行者的首选。

截至2023年1月1日，我国连锁酒店客房总规模将近553万间，同比增长81万余间。连锁化率为38.79%，同比增长3.79%，中高端品牌连续五年保持两位数高速增长。

其中，规模前十的酒店集团客房总数接近345万间，同比增长5.23%，在连锁酒店市场占有率为62.36%。这表明大型酒店集团在市场发展中占据较强的主导力量。

细分来看，酒店连锁化率与档次高低密切相关。其中，经济型(二星级及以下)的连锁化率为30.29%，中档酒店(三星级)的连锁化率为54.35%，高档(四星级)为40.26%，豪华(五星级)为60.39%。

具体到品牌，我国豪华酒店连锁品牌中规模最大的三个分别是凤凰酒店、开元名都、富力酒店;高端连锁酒店品牌前三分别为亚朵酒店、融旅饭店和开元名庭;中端连锁酒店品牌前三分别为维也纳、全季酒店和麗枫酒店;经济型连锁酒店品牌前三分别为汉庭、格林豪泰和如家。

与此同时，不同地域的酒店连锁化率也不尽相同。全国一线城市、副省级城市及省会城市、其他城市这三大区域的酒店客房数量分别是134.6万间、421.2万间、870.5万间，所占比重分别约是9.44%、29.53%、61.03%，对应的连锁化率分别为60.64%、48.58%、30.67%，下沉市场的酒店客房规模庞大，连锁化空间广阔。

从国际国内的酒店巨头发展来看，品牌化、集团化是趋势。品牌输出模式，由于投资少，回收周期短，更是催生了多家上市公司。数据显示，与发达国家60%的酒店连锁化率相比，中国酒店连锁化率接近40%，市场版图尚未固化。

在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。报告准确把握行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2023-2028年连锁酒店行业深度分析及投资战略研究咨询报告》。

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