住房租赁涉及千家万户，事关重要民生，涉及主体多，法律关系复杂。《北京市住房租赁条例》(以下简称“条例”)已由北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十九次会议于2022年5月25日通过，自2022年9月1日起施行。
《北京市住房租赁条例》将于2022年9月1日起施行
住房租赁涉及千家万户，事关重要民生，涉及主体多，法律关系复杂。《北京市住房租赁条例》(以下简称“条例”)已由北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十九次会议于2022年5月25日通过，自2022年9月1日起施行。
2021年，仅全国40个重点城市新筹集的保障性租赁住房就已达到94.2万套。2022年，住建部将继续大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套(间)。预计，仅这一部分增量，就将拉动房地产开发投资近3000亿元。
住房租赁行业的起步和发展是我国房地产行业发展进入存量时代的标志，由开发时期的高速增长转向注重资产管理的高质量发展阶段。据悉，全国40个城市新筹集94.2万套保障性租赁住房，着力解决新市民、青年人住房困难问题。规范发展公租房，城镇户籍低保低收入家庭基本实现应保尽保。各类棚户区改造开工165万套。新开工改造城镇老旧小区5.56万个，惠及居民965万户。引导灵活就业人员参加住房公积金制度，完成异地购房提取等5项高频服务事项(住房公积金单位登记开户、住房公积金单位及个人缴存信息变更、购房提取住房公积金、开具住房公积金个人住房贷款全部还清证明、提前还清住房公积金贷款)“跨省通办”。
据中研普华研究报告《2022-2027年中国住房租赁行业市场深度调研及投资策略预测报告》分析
随着疫情防控形势逐步向好，受到抑制的住房租赁需求得到释放，住房租赁市场有所回暖。根据贝壳研究院最近一期的北京市房产租赁市场月报数据，2022年，北京市新增挂牌房源均价较去年有明显上涨趋势，在高校毕业季来临之前，4月的租金挂牌价已逼近2021年的峰值水平。克而瑞数据显示，上海等城市于今年5月开启小幅上涨模式。
据广东省教育厅数据，2022年广东高校应届毕业生人数约有71.3万人，加上外省入粤和留学回国求职的毕业生，在粤求职的毕业生预计将超过90万。租房安居也是毕业季的学子们需要重点考虑解决的问题。从近期租赁数据来看，总体而言，今年毕业季租赁需求存在后置情况。往年从3月开始，租赁成交会呈现同环比大幅增长，但今年3、4、5月同比增幅并不明显。而进入6月，找房的人数明显上升，不少毕业生开始物色毕业后租住的房子。
住房租赁在解决居住问题方面将发挥越来越重要的作用。对于企业而言，随着住房租赁行业规模逐步扩大，将迎来更广阔的发展前景。
2022年必将成为房地产行业发展进程中的关键转折点。尽管在过去的一年，受到疫情、宏观经济以及政策调控等多重因素影响，房地产行业在年中出现了下行负增长，但在“稳字当头”的2022年，房地产行业依旧要在国民经济中发挥重要作用。
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2022-2027年中国住房租赁行业市场深度调研及投资策略预测报告
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