在保障性租赁住房方面，《条例》明确，继续扩大保障性租赁住房供给;加强源头规划，明确编制专项规划以及重点布局要求;明确建设和管理要求，合理设置准入条件和退出机制、优化申请审核流程、完善配租使用规范、规范租金和租期。
今年以来，多地政策端就多渠道增加保障性租赁住房，发布了多个创新性政策。
上海发布住房租赁条例草案
11月2日，据“上海人大”官方微信号公布，上海市人大常委会对《上海市住房租赁条例(草案)》公开征求意见，征求意见时间为2022年11月2日至11月16日。
据悉，本次发布的《上海市住房租赁条例(草案)》(征求意见稿)(以下简称“《条例》”)共7章65条。其中，在规范租赁行为上，《条例》明确“禁止群租”，鼓励当事人订立长期租赁合同，建立稳定的租赁关系。
同时，《条例》提出，加强市场主体管理，规范住房租赁市场秩序，包括加大对个人“二房东”监管力度、加强对房地产经纪机构和住房租赁企业的管理、加强对发布房源信息的网络信息平台经营者管理。
在保障性租赁住房方面，《条例》明确，继续扩大保障性租赁住房供给;加强源头规划，明确编制专项规划以及重点布局要求;明确建设和管理要求，合理设置准入条件和退出机制、优化申请审核流程、完善配租使用规范、规范租金和租期。
根据中研普华研究院《2022-2027年住房租赁产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》显示：
自去年7月《关于加快发展保障性租赁住房的意见》发布以来，保租房热度不减，相关配套设施陆续出台。今年保租房热度持续，各地在土地供给、保租房财政补贴、税费减免、金融支持、保租房认证流程、以租换购、非改租、盘活闲置住房等方面增加支持措施，推动保租房加快建设。
住建部年初透露，2022年40个城市计划筹集建设240万套(间)保租房，数量相较去年的目标即94.2万套(间)增长了2.55倍，占十四五目标650万套(间)的36.92%，2022年将是保租房实现快速增长的关键一年。
保租房是为缓解新市民、青年人阶段性住房困难而设立。公开信息统计，“十四五”期间，全国40个重点城市计划新增保障性租赁住房约650万套;其中，上海市将在今年力争新增18万套(间)保租房。
保租房最直观的体现就是实在的优惠：房租低于市场价，交通较为便捷，享用民用水电。它的推行，对职场新人、新市民来说，无疑是利好政策;而保租房的批量投入市场，加强低价租房市场供给量的同时，也可以缓解上海租房市场倒挂的局面。
眼下，不少房地产旗下公寓品牌和长租公寓运营商纷纷纳入保障性租赁住房体系，经过一段时间沉淀，首批「纳保房」已经整装待发，投入市场。
《2022-2027年住房租赁产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》由中研普华研究院撰写，本报告对该行业的供需状况、发展现状、行业发展变化等进行了分析，重点分析了行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。
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2022-2027年住房租赁产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告
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