2023乡镇商业综合体行业现状与市场发展前景趋势分析

• 曾燕 2023年3月20日 来源：互联网 582 32
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乡镇商业综合体行业现状，乡镇商业综合体行业前景如何?随着我国发展转型的加快，乡镇商业综合体要发展乡村旅游、民俗、特色文化、休闲农业等服务，推动农村商旅文娱体融合发展。乡镇商业综合体经济引擎下移已是不争事实，资本市场开始从市县进入许多有发展前景的乡镇。

2023乡镇商业综合体行业现状与市场发展前景趋势分析

乡镇商业综合体行业现状，乡镇商业综合体行业前景如何?随着我国发展转型的加快，乡镇商业综合体要发展乡村旅游、民俗、特色文化、休闲农业等服务，推动农村商旅文娱体融合发展。乡镇商业综合体经济引擎下移已是不争事实，资本市场开始从市县进入许多有发展前景的乡镇。

新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化。新型城镇化不片面追求城镇规模扩大、空间扩张，强调走集约、节能、生态的新路子，着力提高内在承载力。

随着我国发展转型的加快，经济引擎下移已是不争事实，资本市场开始从市县进入许多有发展前景的乡镇。小城镇需要拥有多个建筑体组成的建筑群，包括从单一的商业零售发展到不同业态的组合，把商务、办公、休闲、演艺、购物、酒店、居住等功能融为一体，满足城镇居民购物、休闲和娱乐的一站式需求。

根据近日商务部发布的信息，2022年，全国支持建设改造县级物流配送中心506个，乡镇快递物流站点650个;全国农村网络零售额达2.17万亿元，同比增长3.6%。

此外，2022年全国支持升级改造878家农产品零售市场，建设12家公益性农产品批发市场，新增冷库库容96万吨;全国农产品网络零售额5313.8亿元，同比增长9.2%。“骨干批发市场+零售市场+农产品电商”的多层次农产品流通格局不断完善。

2021年6月以来，我国积极推进县域商业建设。当年新建或改造县级综合商贸服务中心834个，乡镇商贸中心1858个，村级便民商店3.69万个。全国80%以上的行政村实现了快递直达。2022年4月份，有关部门又印发了《关于支持实施县域商业建设行动的通知》，在之前的基础上，提出通过支持完善县乡村商业网络、物流配送等基础设施，为实现市场主体的供应链、物流配送、商品服务下沉和农产品上行创造条件，推动县域商业高质量发展，助力乡村振兴。下一步，加强县域商业体系建设，还需要从多方入手。

资本关注的是新型城镇化带来的乡镇商业价值的提升，而商业综合体是提升乡镇商业价值的有效途径，也是提升新型城镇化内在承载力的好办法。在当前我省推进镇村联动，城乡一体化发展的进程中，很有必要通过商业综合体的规划和建设，来提升当地的集镇建设品位和内涵。丰城市上塘镇美林国际城项目就是对这一新型城镇化路径的探索。

商务部等15部门印发《县域商业建设指南(征求意见稿)》确定了“十四五”期间县域商业体系建设的基本框架、功能要求、实施路径和重点工作，目标是到2025年，建立以县城为中心、乡镇为重点、村为基础，分工合理、乡镇商业综合体布局完善的一体化县域商业网络体系。

县域商业体系建设侧重于农村商贸流通领域，重点对县乡村商业网络体系、物流配送“三点一线”以及农产品流通、农村市场主体等进行规范。《指南》明确，到2025年建成以县城为中心、乡镇为重点、村为基础，分工合理、布局完善的一体化县域乡镇商业综合体体系。

《指南》充分考虑了东中西部地区差异和城乡差异，对县域综合商贸服务中心、乡镇商贸中心、村级便民商店、县级物流配送中心的建设改造分为基本型、增强型和提升型3种类型。

国务院召开常务会议，部署了县域商业建设行动的主要目标：到2025年乡镇商业综合体在具备条件的地区，基本实现县县有连锁商超和物流配送中心，乡镇有商贸中心、村村通快递，年均新增农村商(店)100万家。商务部、国家发展改革委、农业农村部等17部门印发《关于加强县域商业体系建设 促进农村消费的意见》，为加强县域商业体系建设、推动农村消费提质扩容注入强劲动能。

据中研普华产业研究院出版的《2021-2026年中国乡镇商业综合体市场现状调查及供需格局分析预测报告》统计分析显示：

乡镇商业综合体是新的开发模式，不同于城市综合体，不同于MALL，不是专业市场，更非社区商业。新市镇商业综合体，是为了改变新市镇原有商业散、乱、差的低端形象，满足新市镇居民生活与文化需要，集餐饮、娱乐、休闲、演艺、购物、宾馆等多种功能于一体的新型商业平台。

不同于目前国内集中在一二线城市的商业综合体建设，乡镇商业综合体既有区域级商业功能，也有完善集镇配套的功能，符合统筹城乡发展的政策导向，可有效提高乡镇和社区群众生活质量。

“十四五”时期，将实施县域商业建设行动，乡镇商业综合体着力在农村建立完善以县城为中心、乡镇为重点、村为基础的农村商业体系，力争到2025年，在具备条件的地区，基本实现县县有连锁商超和物流配送中心、乡镇有商贸中心、村村通快递，促进农民收入和农村消费双提升。

随着乡镇商业综合体行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内外优秀的乡镇商业综合体企业愈来愈重视对行业市场的分析研究，特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究，以期提前占领市场，取得先发优势。正因为如此，一大批优秀品牌迅速崛起，逐渐成为行业中的翘楚。中研普华利用多种独创的信息处理技术，对乡镇商业综合体行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地降低客户投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。

本报告利用中研普华长期对乡镇商业综合体行业市场跟踪搜集的一手市场数据，同时依据国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国行业研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，采用与国际同步的科学分析模型，全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个乡镇商业综合体行业的市场走向和发展趋势。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2021-2026年中国乡镇商业综合体市场现状调查及供需格局分析预测报告》。报告对行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，洞察行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在，评估行业投资价值、效果效益程度，提出建设性意见建议，为行业投资决策者和企业经营者提供参考依据。

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