前置招商有哪些优势? 兰州新区以高水平招商引资赋能高质量发展 中国招商引资行业市场分析2023

• 陈泽芳 2023年5月9日 来源：互联网 1355 89
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近年来，我国建设用地供需矛盾更加突出，前置招商能够促进更合理地进行土地资源配置，减少重复建设等土地低效利用，有助于促进产业园区土地节约集约利用。招商前置缩短园区开发周期，降低了园区开发主体的资金流动性风险。招商前置在明确企业场地需求后进行开发建设，大

近年来，我国建设用地供需矛盾更加突出，前置招商能够促进更合理地进行土地资源配置，减少重复建设等土地低效利用，有助于促进产业园区土地节约集约利用。招商前置缩短园区开发周期，降低了园区开发主体的资金流动性风险。招商前置在明确企业场地需求后进行开发建设，大大降低了园区开发建设的前期过度投资风险。

招商前置将原本在产业园区开发中相对靠后的招商阶段提取出来，与产业园区整个开发流程并行，缩短了园区开发总的周期长度。招商前置在规划阶段根据企业的实际需求定制化打造园区产品，提高产业园区物业供给与市场需求的匹配度，提高企业客户满意度。由于招商前置存在的诸多优点，招商前置的做法越来越受到欢迎，实际上目前大多数产业园区开发都不同程度地进行了招商前置。

据中研普华产业研究院出版的《2022-2027年中国招商引资行业市场深度调研及投资策略预测报告》统计分析显示：

招商前置(前置招商)，顾名思义就是将产园区的招商环节在其发展过程中的时间节点提前。传统的园区建设模式往往在项目落地、施工完成后再进行招商工作，而招商前置模式则从项目产业规划阶段，即将招商因素考虑在内，着手准备招商工作，并将招商流程贯穿至园区运营。

为了进一步降低产业园区开发的风险，一些园区主管机构或产业地产商将招商工作再进一步前置，即先招商再建设的招商前置2.0模式。招商前置2.0先有企业客户再进行园区开发建设，在规划阶段可以根据企业的实际需求定制化打造园区产品，提高企业客户满意度。同时，招商前置2.0在明确企业客户需求后进行开发建设，大大降低了园区开发建设的前期过度投资风险。再者，招商前置2.0能够更合理地进行土地使用匹配，促进土地节约集约利用。

招商引资无疑是带动区域内国民经济和社会发展的最有力手段，没有之一(除了房地产)。通过优秀的招商引资项目的落地，可以带动地方资源要素聚集、带动基础设施投资、产业链供应链调整和优化、形成产业聚集和规模化效应、带动人口净流入推动消费升级、实现较大范围的产融结合和产城人融合、职住平衡需求促进房地产平稳发展、逐步丰盈政府财政收入、财政投入到城市建设和治理推动产业基础的能级提升和 迭代发展，逐步实现区域经济良性循环和高位发展。

为了进一步降低产业园区开发的风险，一些园区主管机构或产业地产商将招商工作再进一步前置，即先招商再建设的招商前置2.0模式。招商前置2.0先有企业客户再进行园区开发建设，在规划阶段可以根据企业的实际需求定制化打造园区产品，提高企业客户满意度。同时，招商前置2.0在明确企业客户需求后进行开发建设，大大降低了园区开发建设的前期过度投资风险。再者，招商前置2.0能够更合理地进行土地使用匹配，促进土地节约集约利用。

前置招商有哪些优势?

(一) 缩短开发周期

招商前置将原本在产业园区开发中相对靠后的招商阶段提取出来，与产业园区整个开发流程并行，缩短了园区开发总的周期长度。

(二) 精准对接市场需求

招商前置在规划阶段根据企业的实际需求定制化打造园区产品，提高产业园区物业供给与市场需求的匹配度，提高企业客户满意度。

(三) 促进土地节约集约利用

近年来，我国建设用地供需矛盾更加突出，招商前置能够促进更合理地进行土地资源配置，减少重复建设等土地低效利用，有助于促进产业园区土地节约集约利用。

(四) 降低园区开发风险

招商前置缩短园区开发周期，降低了园区开发主体的资金流动性风险。招商前置在明确企业场地需求后进行开发建设，大大降低了园区开发建设的前期过度投资风险。

兰州新区以高水平招商引资赋能高质量发展

近日，兰州新区顺利引进中国化学赛鼎公司废盐综合利用项目;新疆能源集团供应链公司到兰州新区化工园区考察，评估在化工园区建立煤炭储运前置仓的可行性;兰州新区招商团队主动赴京、沪、鲁等地区考察对接雄安新动力、上海捷氢科、惠生集团等头部企业，宣传推介兰州新区产业发展政策和营商环境……招商引资工作一路高歌猛进。今年一季度，兰州新区新引进项目56个、总投资158亿元，签约额同比增长23%，实现招商引资一季度“开门红”。

兰州新区坚持把招商引资作为抓经济、促发展的“一号引擎”，以“三抓三促”行动为抓手，深入开展“引大引强引头部”行动。聚焦“强龙头、补链条、聚集群”，抓招商、拼战略、推政策、强支撑，步履不停，迅速掀起春季招商引资热潮，推动实现招商引资“大突破”。兰州新区明确产业主攻方向，围绕高质量发展考核要求，研究制定《兰州新区招商引资“大突破”工作方案》。立足实施“335+X”产业倍增行动，紧扣新能源、新材料、绿色化工、先进装备制造、生物医药等主导产业，精心编制“目标企业清单”“投资机会清单”“优惠政策清单”“产业链招商图谱”。

截至目前，兰州新区累计选派精干力量组建招商小分队赴京津冀、长三角、珠三角等重点区域招商50余批(次)，对接企业180余家，邀请东旭集团、亚王集团等近百家企业来兰州新区实地考察120余批(次)，达成投资意向36个、拟投资近500亿元。兰州新区持续优化完善招商引资优惠政策、产业发展扶持及奖励政策，持续推动政务服务提速、要素配置增效、公共配套优化，不断优化新区招商引资“软环境”，增强投资吸引力。一季度完成省外招商引资项目到位资金40.8亿元，同比增长31%。

点击中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国招商引资行业市场深度调研及投资策略预测报告》，即可获取更多行业详情。

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