发改委：培育发布一批等级旅游民宿 民宿行业市场投资分析

• 刘明月 2023年7月31日 来源：国家发改委 729 43
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国务院办公厅转发国家发展改革委关于恢复和扩大消费措施的通知。其中提出，大力发展乡村旅游。推广浙江“千万工程”经验，建设宜居宜业和美乡村。实施文化产业赋能乡村振兴计划，保护传承优秀乡土文化，盘活和挖掘乡村文旅资源，提升乡村文旅设施效能。

国家发改委：培育发布一批等级旅游民宿 

国务院办公厅转发国家发展改革委关于恢复和扩大消费措施的通知。其中提出，大力发展乡村旅游。推广浙江“千万工程”经验，建设宜居宜业和美乡村。实施文化产业赋能乡村振兴计划，保护传承优秀乡土文化，盘活和挖掘乡村文旅资源，提升乡村文旅设施效能。

推动实施乡村民宿服务认证，培育发布一批等级旅游民宿，打造一批品质民宿。支持经营主体开发森林人家、林间步道、健康氧吧、星空露营、汽车旅馆等产品，因地制宜打造一批美丽田园、景观农业、农耕体验、野外探险、户外运动、研学旅行等新业态，拓展乡村生态游、休闲游。

国务院办公厅转发国家发展改革委关于恢复和扩大消费措施的通知。其中提出，丰富文旅消费。全面落实带薪休假制度，鼓励错峰休假、弹性作息，促进假日消费。加强区域旅游品牌和服务整合，积极举办文化和旅游消费促进活动。

健全旅游基础设施，强化智慧景区建设，提高旅游服务质量。鼓励各地制定实施景区门票减免、淡季免费开放等政策。在保障游客自主选择权的基础上，支持不同区域景区合作推行联票模式，鼓励景区结合实际实施一票多次多日使用制，更好满足游客多样化需求。推动夜间文旅消费规范创新发展，引导博物馆、文化馆、游乐园等延长开放时间，支持有条件的地区建设“24小时生活圈”。打造沉浸式演艺新空间，建设新型文旅消费集聚区。

国庆黄金周乡村旅游产品订单量同比增长36%;乡村游订单占比同比增长6个百分点。中秋本地及周边民宿订单占比超七成，民宿搜索热度在节前一周即达到高峰，其中以乡村民宿热度上升最快，搜索热度已恢复至去年同期——小长假择一民宿入住，享受乡间的静谧闲适、体验全天候的充盈与放松，成为不少家庭“聪明不费力”的度假选择。统计显示，中秋十大热门民宿预订城市包括：北京、杭州、上海、舟山、大理、长沙、广州、湖州、厦门、常州。

国家市场监督管理总局(国家标准化管理委员会)批准发布310项推荐性国家标准和5项国家标准修改单。

GB/T 41648-2022《旅游民宿基本要求与等级划分》国家标准对等级划分要求更加明确，其中丙级为普通型民宿，乙级为品质型民宿，并增加了10.2.1条款对民宿设施和设备、经营和管理、社区贡献等方面提出更高要求;甲级为标杆型民宿，增加了10.3.1条款，在乙级民宿的基础上进一步提高对设施和设备、经营和管理、特色和其他的要求。

GB/T 26358-2022《旅游度假区等级划分》国家标准调整了“旅游度假区”“度假资源”表述，删去“旅游度假区的环境”“非星级住宿设施”“生态停车场”，增加“度假产品”“核心度假产品”“度假住宿设施”;增加“总则”一章，并调整部分基本条件要求。

GB/T 18973-2022《旅游厕所质量要求与评定》国家标准主要调整了标准名称及应用范围;增减了规范性引用文件;增减和完善了术语和定义;调整并增加了“5分布与数量”“6通用要求”“7类别”“8评定”;增加和完善了旅游厕所质量要求的规定;去掉了原旅游厕所质量等级(原为三个等级：A级、AA级、AAA级)，改为旅游厕所质量类别(分为两个类别：I类、II类)并增加旅游厕所评定要求和细则。

中研研究院出版的《2023-2028年中国民宿行业市场深度调研及投资战略研究报告》显示

民宿行业市场投资分析

由文化和旅游部提出，全国旅游标准化技术委员会归口管理，文化和旅游部、浙江省文化和旅游厅等单位共同起草的《旅游民宿基本要求与等级划分》开始实施。

新标准将旅游民宿等级划分为甲、乙、丙三级。具体来看，甲级为标杆型民宿，要求民宿有主题突出、氛围浓郁的公共活动区域，接待人员熟悉当地文化旅游资源和特色产品等。乙级为品质型民宿，要求民宿周边有医院和医疗点，有地方特色餐饮。丙级为普通型民宿，要求周边环境整洁干净，客房配备必要的家具，卫生间提供冷、热水，厨房有消毒设施，床单被套等每客必换。

目前，我国民宿主要集中在北京、浙江等东部地区， 福建、广东等东南部地区以及云南、四川等西南部地区。西北地区以及东北地区数量偏少。这一分布特征与我国旅游业的整体发展现状相吻合，客栈民宿的分布集中于旅游业比较发达的区域。

民宿是国内旅游散客化和休闲度假趋势的产物，民宿的住宿人群显著表现为中产化和年轻化，80 后、90 后、00 后是旅游民宿主要的消费群体。民宿用户住宿目的仍以休闲度假为主，占比近六成。

“单体民宿”通俗而言就是“仅此一家”，“单打独斗”。由个人或企业独立拥有并经营的单个民宿。目前中国民宿市场，单体民宿仍然占据较大比重。单体民宿数量众多，且集中在中低端定位，细分市场发展成熟，呈红海竞争状态。从数量来看，排名前二的成都、广州民宿数量破万。从区域分布来看，民宿集中在大型城市、热门旅游城市，对城市本身作为旅游目的地的获客能力有较强的依赖。

图表：30个旅游城市单体民宿数量(单位：家)

数据来源：公开资料整理

同时人们在选择民宿时，会较多地关注价格、居住体验感和房屋性能等，而价格低廉、产品性能好、房源数量多正是民宿发展的优势。在民宿的客群结构中，主要以上班族及学生群体为主体，其中又以职场高管及文艺从业者追求高品质民宿消费为主，而性价比及民宿品质仍为民宿用户最为关注的诉求。

从长远来看，甲、乙、丙等级划分新标准的实施，更利于民宿行业对高质量发展的重视，也更突出民宿这一细分业态属性。

如今，在国民经济增长、消费市场迭代、旅游休闲发展的大背景下，随着民宿分级等规范管理，旅游民宿将愈加受到消费者的喜爱。

随着行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内外优秀的企业愈来愈重视对行业市场的分析研究，更多行业消息，请点击查看中研研究院出版的《2023-2028年中国民宿行业市场深度调研及投资战略研究报告》。

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