绿色建筑在亚洲逐渐成为主流 中国绿色建筑行业市场投资前景分析

• 吴澳燕 2023年9月1日 来源：中国消费者报 中研报告 982 62
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绿色建筑是指在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染、为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。全球有50%的能源用于建筑，同时人类从自然界所获得的50%以上的物质原料也是用来建造各类建筑及其附属设施。发展绿色建

绿色建筑是指在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染、为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。全球有50%的能源用于建筑，同时人类从自然界所获得的50%以上的物质原料也是用来建造各类建筑及其附属设施。发展绿色建筑对节能和减少环境污染意义重大。同时，我国发展绿色建筑将有效带动新型建材、新能源、节能服务等产业发展，有望撬动超过万亿市场规模。

研究发现，自2016年开始，获得绿色认证的甲级办公楼比例稳步上升，从12%攀升至42%;截至2022年第三季度，亚太区城市平均绿色认证甲级办公楼存量达42%，其中，新加坡的表现最为亮眼，绿色建筑认证比例高达90%;在调研覆盖的中国城市中，上海以甲级办公楼存量44%获得LEED(能源与环境设计先锋)认证位居第一，北京紧随其后为41%，广州为34%。

对能源成本、可持续发展和脱碳目标的追求已成为企业租户对绿色楼宇租赁需求增加的主要驱动力，目前亚洲绿色楼宇市场仍处于供不应求的状态，越来越多的企业愿意付出更多的租赁溢价以达成其可持续发展目标。绿色建筑在亚洲逐渐成为主流。中国绿色建筑起步相对较晚，但发展迅猛。

自2005年首个中国建筑获得LEED金级认证以来，绿色建筑数量在国内呈现指数式增长。此外，中国住房和城乡建设部设立了明确的目标：到2025年，中国城镇新建建筑将全面执行绿色建筑标准，星级绿色建筑占比将达30%以上。办公楼作为中国城镇建筑的重要组成部分和承载商业活动的主要空间，是达成这一目标的关键。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2027年中国绿色建筑行业全景调研与发展战略研究咨询报告》显示：

作为我国国民经济的基础行业之一，建筑业在最近几年一直呈现蓬勃发展的趋势。在新一轮的经济周期中，伴随着中国国民经济的增长，建筑行业也始终保持较高速的增长态势。建筑领域是我国能源消耗和碳排放的重要领域，也是我国实现碳达峰、碳中和的重要力量。

数据显示，我国建筑全过程能耗占到全国能源消费总量的45%，碳排放量占到全国排放总量的50.6%。党的二十大报告提出，推动能源清洁低碳高效利用，推进工业、建筑、交通等领域清洁低碳转型。

自双碳政策发布以来，“绿色”成为2022-2023年行业关键热词，也成为未来发展的趋势所在。绿色低碳、绿色建材等相关话题也逐渐成为行业焦点。建设绿色低碳建筑，减少建筑全生命周期的碳减排将是实现“双碳”目标的重要一环。

绿色低碳推动房地产建筑业高质量发展

气候变化导致极端天气多发，这对于能源消耗和温室气体排放大户房地产建筑业而言，意味着其迫切需要走上绿色低碳转型的高质量发展道路。

中国房地产建筑业对国民经济发展贡献很大，同时凸显的问题也很多，迫切需要走绿色低碳转型高质量发展道路。包括水利工程等基础设施在内的建筑材料生产碳排放量占全国碳排放总量的28%，建筑施工碳排放量占全国碳排放总量的2%，建筑运行碳排放量占全国碳排放总量的22%，这三者合计占全国碳排放总量的52%。因此，做好建筑领域的碳减排工作，能为我国碳达峰碳中和目标的实现贡献一半多的力量。

中国绿色建筑行业市场投资前景分析

推进建筑业绿色发展，既是统筹发展与安全，提升人民群众幸福感、满足感的重要路径，也是顺应数字化、智能化发展趋势，培育壮大经济发展新动能的关键举措。

随着各地绿色建筑标识评价陆续展开，获得绿色建筑评价标识的项目增长迅速。获得绿色建筑标识项目累计达到2.5万个。其中2022年，我国绿色建筑数量及建筑面积继续快速增长，全国共评出704项绿色建筑标识工程，总建筑面积达到8689.7万㎡，增长了112.3%。

其中，设计标识工程648项，建筑面积为7929.1㎡，运行标识工程56项，建筑面积为760.6万㎡，一星级268项，占38.1%，建筑面积4127.3万㎡，二星级332项，占47.2%，建筑面积3692.2万㎡，三星级104项，占14.8%，建筑面积870.3万㎡。

建筑部门的绿色发展和低碳转型，不仅将从产品形态、商业模式、生产方式、管理模式和监管方式等方面重塑建筑业，还可以催生新产业、新业态、新模式，为跨领域、全方位、多层次的产业深度融合提供应用场景，培育壮大新动能。

在碳达峰碳中和政策推动下，绿色建筑发展有望驶入快车道，预计未来每年新增绿色建筑体量4亿～6亿平方米，既有建筑绿色改造市场达万亿规模，市场潜力巨大。应把握这一重大历史机遇，扶持一批龙头企业、标杆企业，打造一批示范项目和典型案例。

“十四五”时期是落实“双碳”目标的关键时期，建筑节能与绿色建筑行业将面临转型发展问题，同时也将迎来重要的发展机遇。《发展规划》明确提出，到2025年，我国城镇新建建筑全面建成绿色建筑，基本形成绿色、低碳、循环的建设发展方式。

具体目标包括，到2025年，完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米以上，建设超低能耗、近零能耗建筑0.5亿平方米以上，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%，全国新增建筑太阳能光伏装机容量0.5亿千瓦以上，地热能建筑应用面积1亿平方米以上，城镇建筑可再生能源替代率达到8%，建筑能耗中电力消费比例超过55%。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2023-2027年中国绿色建筑行业全景调研与发展战略研究咨询报告》。

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