装修业三季度业绩分化明显 中国建筑装饰行业发展前景

• 李基锦 2023年11月8日 来源：互联网 1341 88
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上市建筑装饰企业前三季度成绩单已全部出炉。据同花顺iFinD数据显示，24家公司业绩稳中微升，前三季度合计实现营收785.19亿元，同比增长1.48%。在行业景气度下降的背景下，归母净利润总额仍维持正值，达1.64亿元，同比扭亏。其中，14家公司实现盈利，占比58.33%，13家

上市建筑装饰企业前三季度成绩单已全部出炉。据同花顺iFinD数据显示，24家公司业绩稳中微升，前三季度合计实现营收785.19亿元，同比增长1.48%。在行业景气度下降的背景下，归母净利润总额仍维持正值，达1.64亿元，同比扭亏。其中，14家公司实现盈利，占比58.33%，13家实现净利润同比正增长，占比约54.17%。

“我国装饰市场仍然存在较大发展空间。”实用金融商学执行院长罗攀在接受《证券日报》记者采访时表示，一方面，我国房地产市场刚性需求仍然较大，装饰需求仍旧可期;另一方面，我国装饰市场正在进一步下沉，近年来农村地区住房的装饰需求量大幅上升，成为新的增长点。

建筑装饰是建筑装饰装修工程的简称。是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。

建筑装饰行业概况

建筑装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一，是一个劳动密集型行业。目前，我国建筑业已成为耗能最多的行业之一，在节能减排背景下，发展绿色建筑成为大势所趋。而建筑装饰作为我国建筑业的重要组成部分，节能减排也将成为行业发展主旋律之一。

近年来，为支持绿色建筑产业发展，国家发布了一系列政策。如2022年颁布的《建材行业碳达峰实施方案》指出，“十四五”期间，建材产业结构调整取得明显进展，行业节能低碳技术持续推广，水泥、玻璃、陶瓷等重点产品单位能耗、碳排放强度不断下降，水泥熟料单位产品综合能耗水平降低3%以上。“十五五”期间，建材行业绿色低碳关键技术产业化实现重大突破，原燃料替代水平大幅提高，基本建立绿色低碳循环发展的产业体系。确保2030年前建材行业实现碳达峰。

建筑装饰行业产业链

建筑装饰行业产业链上游为各类建筑材料供应商，主要包括石材、钢材、铝材、木材、玻璃即其它建筑装饰材料;中游为建筑装饰行业;下游主要是房地产、基础设施、政府机构、住宅等领域。

从下游建筑行业方面来看，随着近年来我国经济的快速发展，建筑业房屋施工面积也随之稳步增长，反观建筑业房屋竣工面积方面，受经济等因素的影响，近年来我国房屋竣工面积整体呈下线的趋势，使得行业“剪刀差”逐渐拉大。随着近年来国家“保交楼”的政策持续加码，在刚性交房约束下，全国房屋竣工回升趋势明确，意味着随着未来我国房屋竣工高峰即将来临，将带动建筑装饰行业需求维持高位。据资料显示，2022年我国建筑业房屋施工面积为1564518.19万平方米，同比下降0.7%;房屋竣工面积为405477.25万平方米，同比下降0.6%。

据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国建筑装饰行业发展前景及投资风险预测分析报告》显示

2023 年前三季度上市建筑工程企业实现营业收入65543.1 亿元，同比增长7.9%;实现营业利润2353.8 亿元，同比增长2.0%;实现归母净利润1563.5 亿元，同比增长3.3%。前三季度上市公司收入实现稳健增长，且上市建筑企业增速高于建筑业总体增速(建筑行业总产值Q1、Q2、Q3 的增速分别为6.0%、0.2%、0.4%)，建筑行业仍在向头部企业集中。

建筑装饰行业发展前景

随着我国经济的快速发展，我国城镇化率不断提升，而城镇化进程的推进，直接拉动了建筑业的需求，同时产业结构调整、工业化发展，也会带来工业建筑的装饰装修需求，存量建筑的装饰改造空间巨大。伴随着城镇化的推进，各级政府在交通、市政等基础配套设施，以及医疗、教育、体育等公共福利的投资，都将为建筑装饰业提供发展机会。伴随着经济稳步增长、固定资产投资规模不断扩大、城镇化进程不断加快等，我国房地产、建筑行业蓬勃发展，进而推动了我国建筑装饰行业的发展。

建筑装饰行业发展趋势

商业地产指作为商业用途的地产，区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。作为城市化发展的主要标志之一，商业地产成为国内城市经济发展的新引擎，其中蕴藏巨大的装饰业务量，是公共建筑装饰行业发展的重要驱动因素。

城市综合体属于典型的商业地产类型，城市综合体一般由星级酒店、商务写字楼、大型综合商业中心、步行街区、市民广场等组成，主要是将城市中商业、办公、展览、餐饮、文娱等城市商业空间的功能进行组合，从而形成一个多功能的综合体。随着我国城市化的进一步拓展和深化，大量城市商业空间面临着重新规划与整合的需求，在消费升级的大背景下，城市综合体将给建筑装饰市场带来较大推动。

建筑装饰行业的性质是将建筑材料经过加工与建筑物形成完美融合，受房地产的影响较大，建筑装饰行业是在房地产热潮催生下逐步兴起，随着国家经济的持续发展和居民收入水平的提升，城市化水平不断提高，固定资产投资快速增长，使得房地产行业保持较高增速，房地产业的快速发展加速了建筑装饰装修行业的发展，同时建筑装饰装修行业整体水平提升也促进了房地产消费需求的升级。同时，基于地产调控及宏观经济走势、疫情影响等因素，房地产市场近几年存在一定的波动，对建筑装饰装修行业的发展也带来一定的不利影响。

了解更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国建筑装饰行业发展前景及投资风险预测分析报告》

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