2024非标准住宿产业现状及未来发展趋势分析报告

• 吴澳燕 2023年12月19日 来源：互联网 603 34
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非标准住宿，是有别于传统酒店，由个人业主、房源承租者或商业机构为旅游度假、商务出行及其他居住需求消费者提供的除床、卫浴外，更多个性化设施及服务的住宿选择。

大众旅游时代来临，传统的旅游住宿产品难以满足人民群众对美好生活的多样化需求。旅游民宿作为个性化的住宿产品，承载了丰富住宿产品类型、推动住宿业转型升级的重任，既是文化和旅游融合的重要载体，也是乡村振兴的助推器，是促进文化和旅游消费、推动文化和旅游产业高质量发展的重要支撑。

根据统计数据，今年前三季度，国内旅游总人次达到36.7亿，实现旅游收入3.7万亿元，同比分别增长75%、114%。居民旅游需求得到集中释放，居民出行大幅度增加。在带动相关消费扩大的同时，也促进了经济复苏。

今年以来，旅游出行市场强劲复苏，酒店住宿业需求快速恢复，“一房难求”“价格翻涨”等酒店相关话题几度霸榜热搜。从市场供需两侧来看，酒店产业供给端在过去三年加速出清，疫后酒店投资市场热度升温，我国存量酒店市场也迈步新阶段。与此同时，大众出行住宿需求释放、年轻消费群体正成为酒店消费的重要力量。

Z时代群体已成为消费群体最大的部分，其消费能力强并且具有消费意愿，特别看重场景体验、试用体验、触摸体验、画面体验、视像体验、观感体验、氛围体验和服务体验等消费体验。新消费人群的特征将对住宿服务市场发展提出个性化和多样化要求。

根据中研普华产业研究院发布的《2024-2029年非标准住宿产业现状及未来发展趋势分析报告》显示：

非标准住宿，是有别于传统酒店，由个人业主、房源承租者或商业机构为旅游度假、商务出行及其他居住需求消费者提供的除床、卫浴外，更多个性化设施及服务的住宿选择。

与传统酒店不同，“非标准住宿”可以向用户提供更有意思的房间，更符合用户多样化的住房需求，更能满足当下消费主力军对于个性化的追求。

市场上有很多闲置的空房，而消费者已经从千篇一律的酒店客房走向个性化选择的道路，而相同价格情况下，非标准住宿产品可以为消费者提供更多附加价值，如更大的空间;家用电器;免费机场接送等。

2024非标准住宿产业现状及未来发展趋势分析报告

非标准住宿产品具有房源更分散、单点房源量较少、单个房间产品更个性化、经营主体多元化、提供个性化设施及服务、相对依赖互联网+的特征。

据木鸟民宿发布的《2023中秋国庆假期民宿消费报告》显示，平台国庆假期民宿订单达到2019年国庆假期的4.3倍，乡村民宿订单达到2019年的4.8倍。游客出游半径也明显增加，跨省游民宿订单占比超过80%。

为加快民宿产业提质升级、服务提质增效，让民宿成为促进乡村共富的重要力量，培育一批等级旅游民宿、打造一批品质民宿已成为全国各地推动乡村经济发展的新的着眼点。

乡村民宿是乡村旅游的重要一环。乡村民宿主要吸引的是旅游度假的消费者，这些消费者追求的往往是个性化和多元化的居住体验及生活方式体验。除乡村民宿自身产生收益之外，也能带动周边相关产业的发展。

随着全民休闲度假时代来临，度假消费升级，作为一种新型的非标准住宿业态，民宿站在了旅游业创新升级发展的风口，而获得“政策暖风”和“资本青睐”双重助力的民宿业，开始了连锁化发展。

“非标”住宿主要是从民宿注重文化创意，凸显主题特色，区别于星标酒店和品牌标准酒店过于强调软硬件标准的角度而言的。但民宿同样需要确定一个基本的进入门槛，如在安全、卫生、环保以及硬件设施和软件服务等方面都应有一个最低要求，在满足基本要求的基础上去自我裁量，自主创意。

天眼查数据显示，我国现存民宿相关企业19.7万余家。从成立时间来看，53.3%的相关企业成立于1-5年内，成立于1年以内的相关企业占比34.7%。另外，从地区新增相关企业来看，云南、天津以及内蒙古三地相关企业自今年1月1日迄今与去年同期相比，涨幅居前，分别为516.4%、297.8%以及292%。

从地域分布来看，全国各地差异明显。总体上，西南地区旅游民宿较多，如云南、贵州等地。东部地区以浙江为最，中部地区湖南、湖北较多，西北及东北省份较少。

从城乡分布来看，80%的旅游民宿分布在乡村地区。大部分集中在知名景区附近及乡村旅游发展较为成熟的地区。主要有景区依托型、乡村体验型、文化特色型、康养旅居度假型等类型。

从投资方面看，投资50万元以下的旅游民宿占比10.35%，投资50万元以上、500万元以下的占比为55.79%。投资1500万元以上的占比13.44%。从旅游民宿经营性质来看，有53%的旅游民宿使用自有房屋经营，通过租赁方式经营旅游民宿的占比41%，与房主共同经营的较少，占总样本的6%。

随着科技的发展，民宿行业也开始引入新技术，如人工智能、物联网、AR/VR等，为消费者提供更加智能、便捷的住宿体验。同时，民宿的场景设计也越来越别致，通过融入当地文化、自然元素等，营造出独特的住宿氛围。

目前，非标准住宿行业的发展前景广阔，但也面临着一些挑战。为了在市场上获得更大的份额，非标准住宿企业需要不断提高产品质量和服务水平，同时关注消费者需求和市场变化，以适应市场的不断变化。

在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。报告准确把握行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2024-2029年非标准住宿产业现状及未来发展趋势分析报告》。

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