2024-2029年中国城市更新行业市场调查分析及发展前景展望报告

第一章 城市更新基本概述

第一节 城市更新相关界定

一、城市更新的含义

二、城市更新的特点

三、城市更新的范围

四、城市更新的方式

五、城市更新的意义

六、城市更新的关键

第二节 城市更新与棚改、旧城改造的对比

一、棚改的内涵

二、旧城改造的内涵

三、三者概念对比

第三节 城市更新的分类

一、基于改造力度强弱分类

二、基于合作模式的主导方分类

三、基于改造的对象不同进行分类

第四节 城市更新的模式

一、政府主导模式-上海

二、市场主导模式-深圳

三、多元合作模式-广州

第二章 国外城市更新概况及经验借鉴

第一节 全球城市更新发展现状分析

一、全球城市更新发展历程

二、全球城市更新发展特点

三、全球城市更新发展现状

四、全球城市更新路径分析

五、全球城市更新投融资模式

六、发达国家城市更新着眼点

七、全球城市更新发展趋势

第二节 重点国家城市更新具体实践分析

一、美国城市更新实践

二、英国城市更新实践

三、法国城市更新实践

四、荷兰城市更新实践

五、日本城市更新实践

六、新加坡城市更新实践

第三节 国外城市更新经验借鉴分析

一、发挥立法的引领作用

二、应重视城市更新规划

三、构建城市更新融资机制

四、建立城市公众参与模式

第三章 2021-2023年中国城市更新发展环境分析

第一节 经济环境分析

一、宏观经济概况

二、工业经济运行

三、固定资产投资

四、经济发展预测

第二节 居民生活水平分析

一、人口环境分析

二、居民收入水平

三、居民消费结构

四、消费市场特征

第三节 城镇化进程分析

一、城镇化发展现状

二、区域城镇化进程

三、城镇化发展水平

四、新型城镇化建设

五、城镇化发展潜力

六、城镇化发展规划

第四节 房地产市场分析

一、我国房地产市场运行状况

二、房企城市更新竞争力指数

三、城市更新与房地产的关系

四、城市更新应杜绝房地产化

五、城市更新与房地产良性发展

第五节 人口老龄化趋势

一、老龄化现象带来的城市更新议题

二、应对老龄化的城市更新基本策略

三、老龄化社会城市更新的路径选择

第四章 中国城市更新政策实施状况分析

第一节 中国城市更新政策成果

一、政策发展历程

二、政策发展特点

三、国家层面政策

四、地方层面政策

五、重点城市政策

六、政策发展展望

第二节 中国城市更新政策解读

一、防止城市更新大拆大建的通知

二、开展第一批城市更新试点工作

三、加强城镇老旧小区改造配套设施建设

四、进一步明确城镇老旧小区改造工作要求

五、推进以县城为重要载体的城镇化建设

六、“十四五”新型城镇化实施方案

七、扎实有序推进城市更新工作

八、扎实推进城镇老旧小区改造工作

九、稳步推进超大特大城市城中村改造

第三节 中国城市更新政策比较

一、基本导向比较

二、供地政策比较

三、资金保障政策

四、规划支持政策

第四节 中国城市更新政策影响及趋势分析

一、城市更新政策对项目的影响

二、城市更新政策机遇及挑战

三、城市更新政策“大开大合”

四、区域城市更新政策趋势

第五章 2021-2023年中国城市更新总体分析

第一节 中国城市更新发展概述

一、城市发展逻辑与国家意志

二、城市更新系统及其矛盾

三、城市更新的核心驱动力

第二节 2021-2023年中国城市更新发展状况分析

一、城市更新治理体系

二、城市更新发展背景

三、城市更新发展历程

四、城市更新发展阶段

五、城市更新发展特点

六、城市更新发展成果

七、城市更新市场需求

第三节 2021-2023年中国城中村改造进展分析

一、城中村改造基本概述

二、城中村改造势在必行

三、城中村改造模式分析

四、城中村改造推进难点

五、城中村改造对策建议

六、城中村改造区域规划

第四节 2021-2023年中国城市更新竞争态势

一、房企城市更新业务布局

二、国企城市更新布局动态

三、建筑央企城市更新布局动态

四、企业加大城市更新支持力度

第五节 2021-2023年试点城市更新改造进展

一、试点城市更新政策汇总

二、试点城市更新改造范围

三、试点城市更新改造方式

四、试点城市更新资金支持

五、试点城市更新经验总结

六、试点城市更新建议启示

第六节 中国城市更新面临的问题

一、城市更新政策困境

二、城市更新发展问题

三、双碳目标下面临的挑战

四、城市更新资金问题

五、城市更新历史遗留问题

六、城市更新市场主体共建共治问题

七、城市更新空间资源和要素导入问题

第七节 中国城市更新发展对策

一、破解城市更新困局的关键点

二、加快推进城市更新政策建议

三、城市更新高质量发展的策略

四、城市更新法治保障路径探索

五、以系统思维推进城市更新发展

六、规范城市更新市场主体竞争策略

七、双碳目标下开展城市更新的建议

第六章 2021-2023年中国旧城改造进程分析

第一节 中国旧城改造的发展综述

一、旧城改造主要特征

二、旧城改造主要内容

三、旧城改造运作模式

四、旧城改造利益相关者

第二节 2021-2023年旧城改造行业发展状况分析

一、旧城改造市场规模

二、旧城改造具体举措

三、旧城改造资金来源

四、融资支持力度加大

第三节 2021-2023年主流房企布局旧改动态分析

一、富力地产旧改项目动态

二、奥园集团旧改项目动态

三、中交四航局旧改项目动态

第四节 中国旧城改造的模式对比分析

一、破旧立新

二、协调规划

三、复兴旧城

四、对比分析

第五节 中国旧城改造的问题及对策

一、旧改可持续发展问题

二、旧改可持续发展对策

三、小城镇旧改应对措施

四、老旧小区的改造建议

五、旧改建筑规划的策略

第六节 旧城改造的前景展望

一、旧改市场需求

二、旧改发展前景

三、旧改发展重点

四、区域旧改规划

第七章 2021-2023年中国棚户区改造建设分析

第一节 中国棚户区改造基本概述

一、棚户区改造项目分类

二、棚户区改造建设历程

三、棚户区改造项目特点

四、棚户区改造发展意义

第二节 中国棚户区改造政策环境

一、棚户区改造政策演变

二、棚户区改造政策解读

三、棚户区改造政策特点

四、棚户区改造政策影响

第三节 2021-2023年棚户区改造建设状况分析

一、棚户区改造建设成果

二、棚户区改造开工情况

三、棚户区基本建成情况

四、棚户区改造激励城市

第四节 建筑企业投资参与棚户区改造的途径

一、企业参与棚户区改造的路径

二、企业参与路径的优劣势比较

三、企业参与棚户区改造的建议

第五节 棚户区改造项目融资模式及案例

一、政府主导模式

二、市场化运营、政府支持模式

三、政府与社会资本合作模式

四、融资模式对比

五、未来新型融资模式

第六节 我国棚户区改造建设存在的问题

一、棚户区改造存在的问题

二、棚户区改造发展的挑战

三、棚改专项债偿面临的问题

四、棚户改造融资困境分析

第七节 我国棚户区改造建设对策及建议

一、我国棚户区改造建设的发展策略

二、我国棚户区改造建设的政策建议

三、提高棚户区改造融资水平的对策

四、完善棚改专项债偿还的对策建议

五、新时期我国棚户区改造对策分析

第八节 我国棚户区改造建设趋势分析

一、棚户区改造发展前景展望

二、棚户区改造投融资优化方向

三、棚户区改造投融资发展趋势

第八章 2021-2023年中国工业遗存更新发展分析

第一节 工业遗存相关概述

一、工业遗存的定义

二、工业遗存发展背景

三、工业遗存更新主要模式

四、工业遗存建筑改造原则

第二节 2021-2023年中国工业遗存发展状况分析

一、工业遗存发展历程

二、工业遗存发展特点

三、工业遗存发展现状

四、工业遗存改造问题

五、工业遗存改造对策

第三节 中国工业遗存的活化策略

一、规划及设计策略-焕活城市历史文化名片

二、商业策略-推动产业复兴创新模式

三、运营策略-实现可持续发展生态更新

第四节 中国工业遗存改造发展趋势

一、规划及设计趋势

二、商业趋势

三、运营趋势

第九章 2021-2023年华东地区城市更新发展分析

第一节 上海市

一、上海市城市更新政策体系

二、上海市城市更新条例发布

三、上海市城市更新发展历程

四、上海市城市更新改造进展

五、上海市城市更新发展现状

六、上海市城市更新引导基金

七、上海市城市更新方式转变

八、上海城市更新开展创新试点

九、上海市城市更新项目案例

十、上海市城市更新发展方向

第二节 浙江省

一、浙江省城市更新政策环境

二、浙江省城市更新发展现状

三、浙江城镇老旧小区改造考评

四、浙江省城市更新实践案例

五、金华市城市更新发展分析

六、杭州市城市更新发展分析

七、宁波市城市更新发展分析

八、温州市城市更新项目投资

九、乐清市城市更新实施意见

第三节 江苏省

一、江苏省城市更新发展意义

二、江苏省城市更新政策环境

三、江苏城市更新的主要进展

四、江苏城市更新服务联盟成立

五、江苏城市更新面临的问题

六、江苏省城市更新发展对策

七、江苏省城市更新发展机遇

八、无锡市城市更新发展现状

九、南京市城市更新管理办法

十、苏州市城市更新发展举措

第四节 山东省

一、山东省城市更新政策环境

二、山东省城市更新发展现状

三、山东省城市更新示范项目

四、山东省城市更新发展规划

五、青岛市城市更新发展分析

六、烟台市城市更新发展举措

七、邹城市城市更新发展分析

八、济南市城市更新发展经验

九、潍坊市城市更新发展规划

第五节 江西省

一、江西省城市更新政策环境

二、江西省城市更新发展现状

三、江西省城市更新具体举措

四、江西省城市更新试点名单

五、江西省城市更新优秀案例

六、江西省城市更新发展规划

七、南昌市城市更新发展现状

八、吉安市城市更新发展分析

九、萍乡市城市更新发展分析

十、宜春市城市更新发展分析

第六节 福建省

一、福建省城市更新政策环境

二、福建省城市更新发展现状

三、宁德市中心城区城市更新

四、福建省城市更新发展规划

五、厦门市城市更新发展规划

六、福州市城市更新发展规划

七、泉州市城市更新发展规划

八、龙岩市城市更新发展举措

第七节 安徽省

一、安徽省城市更新政策环境

二、安徽省城市更新行动现状

三、安徽省城市更新发展成果

四、安徽省城市更新发展问题

五、安徽省城市更新发展对策

六、安徽省城市更新工作部署

七、滁州市城市更新发展分析

八、铜陵市城市更新发展分析

第十章 2021-2023年华北地区城市更新发展分析

第一节 北京市

一、北京市城市更新发展历程

二、北京市城市更新政策环境

三、北京市城市更新政策体系

四、北京市城市更新联盟成立

五、北京市城市更新体制建设

六、北京市城市更新发展成果

七、北京市城市更新项目案例

八、北京市城市更新发展问题

九、北京市城市更新发展建议

十、北京市城市更新发展规划

第二节 天津市

一、天津市城市更新政策环境

二、天津市城市更新发展举措

三、天津市城镇老旧小区改造

四、天津市城市更新项目投资

五、天津市城市更新项目进展

六、天津市城市更新企业布局

七、天津市城市更新发展机遇

八、天津市城市更新发展规划

第三节 河北省

一、河北省城市更新政策环境

二、河北省城市更新发展现状

三、河北省城市更新区域布局

四、河北城市更新项目开工率

五、河北省城市更新发展举措

六、河北省城市更新发展路径

七、河北省城市更新发展规划

八、邯郸市城市更新发展分析

九、唐山市城市更新发展分析

十、石家庄城市更新改造进展

第四节 山西省

一、山西省城市更新政策环境

二、山西省城市更新发展现状

三、山西省城市更新发展规划

四、长治市城市更新发展分析

五、太原市城市更新发展分析

六、大同市城市更新发展对策

七、晋城市城市更新发展对策

八、阳泉市城市更新发展案例

第五节 内蒙古

一、内蒙古城市更新政策环境

二、内蒙古城市更新发展现状

三、包头市城市更新政策环境

四、乌海市城市更新实施方案

五、赤峰市城市更新发展分析

六、呼和浩特城市更新发展分析

第十一章 2021-2023年华中地区城市更新发展分析

第一节 河南省

一、河南省城市更新发展背景

二、河南省城市更新行动进展

三、河南省城市更新重点任务

四、河南省城市更新发展对策

五、河南省城市更新发展形势

六、河南省城市更新发展规划

七、郑州市城市更新管理办法

八、开封市城市更新发展规划

九、濮阳市城市更新发展规划

十、洛阳市城市更新发展规划

第二节 湖南省

一、湖南省城市更新发展状况

二、湖南省城市更新发展规划

三、益阳市城市更新发展分析

四、常德市城市更新发展分析

五、湘潭市城市更新工作方案

六、娄底市城市更新实施办法

七、张家界城市更新实施意见

八、长沙市城市更新发展现状

九、株洲市城市更新行动计划

第三节 湖北省

一、湖北省城市更新政策环境

二、湖北省城市更新发展现状

三、湖北省城市更新企业布局

四、黄石市城市更新发展分析

五、随州市城市更新发展分析

六、襄阳市城市更新指导意见

七、鄂州市城镇老旧小区改造

八、荆门市城镇老旧小区改造

九、武汉市成立城市更新中心

第十二章 2021-2023年华南地区城市更新发展分析

第一节 海南省

一、海南省城市更新政策环境

二、海南省城市更新发展现状

三、海南省城市更新发展机遇

四、三亚市城市更新政策环境

五、琼海市城镇老旧小区改造

六、海口市城市更新项目动态

第二节 广州市

一、广州市城市更新政策体系

二、广州市城市更新条例发布

三、广州市城市更新发展现状

四、广州市城市更新企业布局

五、广州市城市更新发展问题

六、广州市城市更新发展建议

七、广州市城市更新发展经验

八、广州市城市更新发展规划

第三节 深圳市

一、深圳市城市更新发展脉络

二、深圳市城市更新政策汇总

三、深圳市城市更新发展状况

四、深圳市城市更新发展热点

五、深圳市城市更新用地供应

六、深圳市城市更新市场主体

七、深圳市城市更新项目动态

八、深圳市城市更新模式经验

九、深圳市城市更新发展趋势

第四节 珠海市

一、珠海市城市更新政策环境

二、珠海市城市更新发展现状

三、珠海市城市更新发展举措

四、珠海市城市更新发展规划

第五节 东莞市

一、东莞市城市更新发展历程

二、东莞市城市更新政策体系

三、东莞市城市更新建设进展

四、东莞市城市更新政策机遇

五、东莞市城市更新项目规划

六、东莞市城市更新发展趋势

第十三章 2021-2023年西南地区城市更新发展分析

第一节 重庆市

一、重庆市城市更新政策环境

二、重庆市城市更新发展现状

三、重庆市城市更新发展路径

四、重庆市城市更新保障措施

五、重庆市城市更新典型案例

六、重庆市城市更新发展经验

七、重庆市城市更新发展规划

第二节 四川省

一、四川省城市更新发展现状

二、四川省城市更新试点城市

三、四川省城市更新发展路径

四、成都市城市更新发展分析

五、攀枝花城市更新发展分析

六、泸州市城市更新发展分析

七、德阳市城市更新发展分析

八、广元市城市更新发展分析

九、乐山市城市更新实施办法

十、绵阳市城市更新实施办法

第三节 云南省

一、云南省城市更新政策环境

二、云南省城市更新财政支持

三、云南省城市更新发展现状

四、云南省城市更新发展机遇

五、云南省城市更新发展规划

六、昆明市城市更新发展分析

七、曲靖市城市更新发展规划

八、玉溪市城市更新发展分析

第四节 贵州省

一、贵州省城市更新政策环境

二、贵州省城市更新发展现状

三、贵州省城市更新投资基金

四、毕节市城市更新发展分析

五、铜仁市城市更新发展分析

六、贵阳市城市更新发展动态

第五节 西藏自治区

一、西藏城市更新发展环境

二、西藏城市更新发展规划

三、拉萨城市更新发展分析

第十四章 2021-2023年西北地区城市更新发展分析

第一节 陕西省

一、陕西省城市更新发展现状

二、陕西省城市更新发展举措

三、陕西省城市更新发展规划

四、延安市城市更新发展办法

五、西安市城市更新发展分析

六、宝鸡市城市更新发展分析

七、渭南市大荔县城市更新成效

第二节 青海省

一、青海省城市更新政策环境

二、青海省城市更新项目动态

三、青海省城市更新发展规划

四、海东市城市更新发展分析

五、西宁市城市更新发展分析

第三节 甘肃省

一、甘肃省城市更新发展现状

二、甘肃城市更新项目贷款落地

三、甘肃省城市更新发展规划

四、兰州市城市更新实施办法

五、白银市城市更新发展分析

六、张掖市城市更新发展分析

七、庆阳市城市更新发展规划

八、酒泉市城市更新发展规划

九、天水市城市更新发展规划

第四节 宁夏回族自治区

一、宁夏城市更新政策环境

二、宁夏城市更新发展回顾

三、宁夏城市更新发展现状

四、银川城市更新发展现状

五、中卫城市更新行动计划

六、固原城市更新发展规划

第五节 新疆维吾尔自治区

一、新疆城市更新发展成果

二、新疆城市更新发展前景

三、乌鲁木齐城市更新发展

四、克拉玛依城市更新发展

五、阿勒泰市城市更新发展

六、昌吉城市更新发展分析

第十五章 2021-2023年东北地区城市更新发展分析

第一节 黑龙江省

一、黑龙江城市更新政策环境

二、黑龙江城市更新发展举措

三、黑龙江城市更新发展规划

四、哈尔滨城市更新发展现状

五、齐齐哈尔城市更新发展现状

第二节 吉林省

一、吉林省城市更新政策环境

二、吉林省老旧小区改造现状

三、吉林省城市更新融资项目

四、吉林市城市更新工程规划

五、长春市老旧小区改造现状

第三节 辽宁省

一、辽宁省城市更新条例发布

二、辽宁省城市更新政策环境

三、辽宁省城市更新重点布局

四、辽宁省老旧小区改造规划

五、大连市城市更新政策环境

六、营口市城市更新发展现状

七、丹东市城市更新发展现状

八、沈阳市城市更新发展现状

第十六章 2021-2023年城市更新领域重点房企发展分析

第一节 房企参与城市更新的总体状况

一、房企参与城市更新的主要形式

二、房企投资城市更新项目的动态

三、房企与政府城市更新战略合作

四、房企与国企城市更新合作项目

五、房企参与城市更新的土储面积

六、房企参与城市更新的典型案例

七、房企参与城市更新的对策建议

第二节 华润置地

一、公司发展历程分析

二、公司业务矩阵概况

三、城市更新业务模式

四、城市更新发展成果

五、城市更新项目动态

六、城市更新战略合作

七、城市更新未来货值

第三节 招商蛇口

一、城市更新发展历程

二、城市更新发展优势

三、城市更新发展现状

四、城市更新区域布局

五、城市更新经营体系

六、城市更新战略合作

七、城市更新项目案例

第四节 万科

一、城市更新业务类型

二、城市更新业务模式

三、城市更新创新模式

四、城市更新战略合作

五、城市更新项目动态

六、城市更新项目案例

第五节 保利集团

一、城市更新发展历程

二、城市更新发展现状

三、城市更新项目中标

四、城市更新项目案例

第六节 佳兆业

一、城市更新业务布局

二、城市更新土地储备

三、城市更新区域布局

四、城市更新项目动态

五、城市更新项目案例

第七节 富力集团

一、城市更新发展历程

二、城市更新项目模式

三、城市更新发展成果

四、城市更新发展困境

五、城市更新典型案例

第八节 远洋集团

一、城市更新发展回顾

二、城市更新发展现状

三、城市更新发展特点

四、城市更新发展成果

五、城市更新项目动态

第九节 其他企业

一、龙湖集团

二、奥园集团

三、金科股份

四、卓越集团

五、龙光集团

六、雅居乐

第十七章 2021-2023年中国城市更新投融资现状分析

第一节 中国城市更新融资模式

一、项目融资模式

二、地方政府财政资金

三、项目市场化融资

四、社会资本注入资金

第二节 中国城市更新融资渠道

一、设立城市更新发展基金

二、地方政府发行专项债融资

三、企业发行信用债融资

四、金融机构贷款

五、其他渠道

第三节 中国城市更新投资状况

一、城市更新模式演变

二、融资模式影响因素

三、城市更新投资规模

四、城市更新投资建议

五、城市更新投资机遇

六、城市更新盈利情况

七、城市更新投资影响

八、城市更新投资方向

九、城市更新投资展望

第四节 中国城市更新基金发展状况

一、城市更新基金基本模式分类

二、城市更新基金运作流程模式

三、城市更新基金融资模式优势

四、城市更新基金投资人构成

五、城市更新基金资本规模分布

六、城市更新基金成立区域分布

七、城市更新基金基金管理人类型

第五节 城投在城市更新的投资分析

一、城投参与城市更新的意义

二、城投参与城市更新的模式

三、城投参与城市更新的现状

四、城投发行的城市更新债券

五、城投参与城市更新的压力

六、参与城市更新的投资案例

第六节 城市更新项目ppp模式

一、城市更新项目运用ppp模式的意义

二、ppp模式运用于城市更新项目的流程

三、城市更新项目运用ppp模式应注意的问题

第十八章 2024-2029年中国城市更新发展前景展望

第一节 中国城市更新发展趋势分析

一、城市更新面临的新形势

二、城市更新未来发展趋势

三、城市更新未来发展方向

四、城市更新未来重点任务

五、城市更新未来发展展望

第二节 城市更新+融合发展趋向

一、城市更新+碳中和

二、城市更新+基建

三、城市更新+tod模式

四、城市更新+产业升级

图表目录

图表：城市更新行业生命周期

图表：城市更新行业产业链结构

图表：2023年全球城市更新行业市场规模

图表：2023年中国城市更新行业市场规模

图表：2023年中国城市更新市场占全球份额比较

图表：2023年城市更新行业集中度

图表：2023年城市更新市场价格走势

图表：2023年城市更新行业重要数据指标比较

图表：2024-2029年城市更新行业市场规模预测

图表：2024-2029年城市更新行业竞争格局预测