物业行业规模多大？物业管理行业发展前景及投资空间分析

• 2022年3月30日 WuYaNan来源：互联网 313 13
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相较国际物业管理行业运营模式的成熟度与产业规模都有很大的提升空间。我国物业管理企业数量众多，但企业整体的规模较小。物业行业是个万亿规模的赛道，发展空间广阔。

物业行业规模多大？物业管理行业发展前景及投资空间分析

随着中国经济建设蓬勃发展和人民生活水平的不断提高，近年来在中国的一些大、中、小城市相继开发建设了大量的生活小区、写字楼等。为适应市场经济的需要，物业服务企业应运而生，并逐步发展成为一个新兴的行业。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。我国物业管理行业起步较晚，从1981年第一家物业公司至今仍不足40年时间，相较国际物业管理行业运营模式的成熟度与产业规模都有很大的提升空间。我国物业管理企业数量众多，但企业整体的规模较小。物业行业是个万亿规模的赛道，发展空间广阔。

根据中研普华研究院《2022-2027年中国物业管理行业深度研究报告》显示：

物业管理被普遍称为房地产的第二次开发，是物业服务性功能的一种提升，物业管理提供的服务商品，是一种综合性的管理和全方位的服务。房地产存量时代到来，物管解决了存量资产的保值增值的痛点。毫无疑问，物业行业具有其巨大的社会价值，是一个可以持续创造价值的行业，也应该在其商业价值上得以体现。

2021年，对物业管理行业来说，是经历磨砺的一年，也是机遇的一年，地产行业的动荡将物业管理行业推进激流。在行业属性未变，发展逻辑未变的背景下，物业企业在并购热潮下快速扩张规模，行业集中度进一步提升，坚守品质服务为基础的发展根基，树立品牌发展战略，深耕增值服务领域，探索新商业区域运营模式、拓展城市服务赛道，深度融合智慧科技，不断夯实自身竞争力，迈着更殷实的脚步坚定前行，持续推动行业快速成长和发展。

据中国物业行业协会不完全统计，2021年，物业管理行业已披露相关信息的并购交易达71宗，涉及并购方33家物业企业。交易金额约333.3亿元，相比2020全年交易总额大幅增长约215.33%，其主要诱因源于房地产行业危机性突发导致物业企业出售。

据不完全统计，截至2021年12月10日，今年物业管理行业已披露相关信息的并购交易达71宗，涉及并购方33家物业企业。交易金额约333.3亿元，相比2020全年交易总额大幅增长约215.33%。

随着中国经济建设蓬勃发展和人民生活水平的不断提高，近年来在中国的一些大、中、小城市相继开发建设了大量的生活小区、写字楼等。为适应市场经济的需要，物业服务企业应运而生，并逐步发展成为一个新兴的行业。物业管理作为现代房屋管理的一种管理模式，是随着房地产经济市场化和住房商品化的发展而产生的，它是房地产生产、流通、消费领域的延续，也是房地产产业的一个重要分支。

物业管理行业未来发展方向

我国物业管理行业伴随房地产行业的产生而产生，最早可以追溯至二十世纪八十年代，第一家物业管理公司为深圳物业管理有限公司。2003年，国务院、发改委以及住建部等部委发布了《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，为规范物业管理行业提供了法律框架，行业发展逐渐规范，自此中国物业服务行业迅速成长。2010年之后，各地方以及中央出台先后出台相关政策鼓励物业管理公司多元化经营，向提升市场化程度化的方向发展。

随着互联网时代的到来，行业迎来了创新性发展的重大机遇。通过将“物联网+”技术与物业管理相结合，进行传统作业的改革创新，转变行业增长及发展新模式。利用技术创新推动市场化改革，使物业行业走向标准化、智能化、集团化。

想了解更多关于物业管理行业专业数据分析，请点击查看中研普华研究院出版的报告《2022-2027年中国物业管理行业深度研究报告》。本报告对中国物业管理行业服务及各子行业的发展状况、上下游行业发展状况、市场供需形势、新产品与技术等进行了分析，并重点分析了中国物业管理行业服务行业发展状况和特点，以及中国物业管理行业服务行业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球的物业管理行业服务行业发展态势作了详细分析，并对物业管理行业服务行业进行了趋向研判、

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