中国智慧园区行业发展历程

• 朱梦华 2023年3月7日 来源：中研网 1128 72
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智慧园区是通过信息技术和各类资源的整合，充分降低企业运营成本，提高工作效率，加强各类园区创新、服务和管理能力，为园区铸就一套超强的软实力。智慧园区的重点在于“智慧”：一方面，它在现实的园区环境之外，综合应用各类IT网络技术，通过网上虚拟园区等实现方式，

据中研产业研究院发布的《2023-2028年中国智慧园区行业深度调研及发展策略研究报告》数据显示

“智慧园区”是园区全面数字化基础之上建立的智能化园区管理和运营，标志着园区整体信息化由中级阶段向高级阶段迈进。智慧园区的核心是以一种更高效集约的办法，通过软件、服务、物联网技术来提高办公和管理效率、提升园区产业服务水平和居民生活水平，以提高服务的明确性、高效性、灵活性，做到随需服务，建立自主创新服务体系的新型园区，实现园区经济可持续发展和产业价值链提升的目标。

据相关数据显示，2020年我国智慧园区市场规模达到2412亿元，同比增长6.5%。尽管受疫情影响近两年智慧园区的增幅略有收窄。但作为智慧城市建设中的重要一环，未来智慧园区建设仍然将拥有一个相当高的增速。
一、中国智慧园区行业发展历程
产业园在我国的发展历史，与改革开放进程密切相关。
起步期（1979-1991）：功能单一，劳动密集型产业为主
这时的产业园区以低端劳动密集型产业为主，功能比较单一，主要满足企业生产、加工和制造的需求。
扩展期（1992-2002）：产业升级，扩张迅速
这一阶段是产业园区发展的繁荣阶段，有效促进了各地产业结构升级。但也存在着政府利用产业园区盲目招商引资扩大政绩，企业盲目扩张等无序发展问题。
整合期（2003-2010）：清理整顿，优化结构，致力于高新技术、高附加值产业发展
产业园区逐步形成功能复合型园区，物流、金融等生产性服务业企业向制造业周边聚集，形成较完整的上下游产业链，形成了产业链型园区。
优化期（2011至今）：产业集聚、产城融合，形成产业生态网络
产业园区建设模式由独立园区升级为产城融合的生态链模式，“以产兴城、以城促产、产城融合”。园区内聚集企业发展需要的资本、政府、科研机构等各类生态要素，形成一个各主体深度链接、相生互动的平台生态网络。
从这一时期开始，智慧化园区的建设开始兴起。随着中国城市化加快发展以及互联网+、一带一路等多项战略和政策的深入推动，加之新技术不断应用，各类园区智慧化程度不断提高，同时企业对园区智慧化、园区服务和管理水平也提出了更高的要求。
二、我国智慧园区行业发展特点分析
“智慧园区”是园区全面数字化基础之上建立的智能化园区管理和运营，标志着园区整体信息化由中级阶段向高级阶段迈进。智慧园区的核心是以一种更高效集约的办法，通过软件、服务、物联网技术来提高办公和管理效率、提升园区产业服务水平和居民生活水平，以提高服务的明确性、高效性、灵活性，做到随需服务，建立自主创新服务体系的新型园区，实现园区经济可持续发展和产业价值链提升的目标。
1、国家级园区居于主导地位
从智慧园区空间分布情况可以看出，环渤海、长三角、珠三角地区的国家高新区和国家经开区加快智慧园区布局建设，智慧园区建设所带来的智慧产业发展、便捷园区管理以及高效的城市管理将会吸引更多的园区加入到智慧园区建设行列中来。一方面，东部大量的高新区、经开区将会在借鉴兄弟园区智慧园区建设经验的同时，吸收来自这些地区的"智慧效应"，从而带动其智慧园区建设浪潮。另一方面，随着国家级高新区、国家级经济技术开发区智慧园区建设步伐的加快，园区管理水平、园区智慧产业发展水平都有了显著的提升，在此影响下，更多的产业园（如：保税区、出口加工区等）会开始着手推进智慧园区建设工程。
2、信息化基础设施是建设重点
目前国内智慧园区建设依然是以基础网络通信、数据共享中心等信息化基础设施、公共平台等为重点。首先，信息基础设施是智慧园区建设与发展不可缺少的基础条件，智慧园区信息基础设施建设主要沿着"宽带、融合、泛在、安全"的方向发展，不断夯实宽带网络建设。其次，智慧园区建设中非常注重公共领域管理与服务，紧紧围绕公众需求，积极协调各方力量加快推进教育、医疗、交通等公共领域的信息化建设，加快建设面向家庭用户的社会信息服务网络，建立惠及人人的电子政务平台和公共服务体系。
3、智慧化服务需求旺盛，智慧园区个性化应用建设热度不减
4G、5G、光网、无线互联等新兴通信技术和理念正在通过运营商和业界的努力，被广泛应用到园区管理、企业发展以及人们的日常生活中。随着新一代移动信息技术、移动互联网、无线智慧园区、信息消费等一系列新兴的通信理念和应用扑面而来，加之园区政府、企业、民众对智慧化服务需求的热度高涨，涵盖智慧决策、智慧办公、智慧生产、智慧生活等方方面面的智慧园区应用建设得到各大园区的广泛关注，并着手进行部分工程建设。
国内各大园区智慧化建设依然处于探索式前行，随着宽带中国战略的实施、信息消费试点工作的推行以及智慧城市试点的快速开展，后续国内智慧园区建设势必将会迎来全速的扩张期，新技术将会得到更深入的应用、新产业将会得到井喷式发展、产城融合进程将会进一步加快。
三、中国智慧园区行业发展面临问题
信息孤岛、运维效率低
随着日新月异的科技发展，智慧园区也在全国各地逐步开展起来，但是信息化建设程度却不尽相同。鉴于没有前面的顶层设计做基础，以及各地园区的种类特征不同。绝大多数园区只是考虑到覆盖部分园区功能的信息化需求。例如物业管理的一套系统，停车一套系统、水电又一套系统。各个系统之前存在着信息壁垒，功能上不能互通，数据无法共享。单一功能性服务不能完全满足园区用户需求的同时，不同部门（系统）之间的信息传达等更是耗费大量人力物力，是导致运维效率低的主要原因。
同质化情况严重
很多园区方在园区的运营层面上是专家，但是在智慧园区建设上缺乏经验。对于信息化建设还没有一个比较明确的方向。在开展建设工作的时候大多会参考其他园区。这个时候容易造成系统功能同质化的问题，其根本原因就是没有根据园区自身的种类、性质等进行分析，在园区定位还没有明确的情况下，照搬其他园区或者市面上已有的系统，这样会造成严重的同质化现象。没有达到智慧园区的最终目的，还要承担成本以及额外的运营。
没有构建园区生态，难以形成闭环
智慧园区中的生态丰富度比较高，因为产业园本身有着各种各样的生态链、产业链。如企业资源生态、环保生态、服务生态、数据生态、管理生态等等。每一个生态都要形成闭环，每个生态间还要共建连接，这样每个生态这样才能够体现出每个的生态在应用层面、管理层面、分析层面、服务层面的作用。
缺乏前瞻规划，对外扩展性低
在智慧园区信息化建设的初期，大部分园区在功能上都会有自己初步想要覆盖的一些需求，这些需求往往是他们目前在运营上遇到的难题，想要通过信息化手段进行优化。但是如果在建设初期，仅仅考虑到眼前的一些需求点的话，往往是不够的。因为21世纪，科技高速发展，在规划的初期必须具有前瞻性。考虑初期建设的功能扩展以及平台框架在后期在开发、对接上的各种因素。
四、中国智慧园区行业发展趋势分析
1、信息为王
如今我国的移动互联已经进入了全民时代，物联网、云计算、大数据已经渗入到人们生活的方方面面。在信息为王的时代，移动互联网已经成为了人与人进行信息交流、收集、传递和分享的重要渠道。目前人们在移动互联网获取信息的比例已经达到个人信息量的81%，超过50%的手机端用户都会用到浏览器阅读相关内容，所以未来智慧园区的发展必然与信息化息息相关。
2、移动互联融入生活
据相关数据显示，2018年我国的互联网市场达七万六千五百亿。这也意味着传统企业转型互联网企业的进程进一步加速并逐步应用到智能终端。如今我们只要手握移动终端，即可一键搞定购物、营销、搜索、游戏、阅读等。同时在移动互联网的渗透下智慧园区服务已经变得越来越精细化、人性化、便捷化发展，通过移动互联人们可以随时随地的分享连接各种信息。因此我们有理由相信，之后的移动互联市场将会更大、体制更健全、功能更完善、服务更精准。人们的生活习惯、社交方式、关系网络，也会随着移动互联网进入一个真正的全民"移动生活形态"的时代。
3、越来越数字化、智能化
当智能化、数字化已经成为全球科技发展的重要方向及领域的时候，以其为主的高新技术产品也随之渗透到行业的各个领域，并逐渐成为当今文化形态的中心，呈现出新一轮的文化生态，正如苹果公司打破了传统纸媒与数字媒体的界限；乐视打破了传统电视与网络电视的界限，使当下的影音市场形成四屏互动、多屏合一的新型媒体流。
4、大数据引爆时代
目前，大数据分析已然成为了一种商业基础，它通过在海量内容、数据中瞬时抓取有价值信息，为企业带来了丰厚的利润。除此之外，大数据还为企业营销和传播带来了革命性的变革，在大数据的分析下，企业不仅可以掌握消费者的兴趣爱好、行为轨迹、购物轨迹等相关数据，同时它还能够准确地将消费者进行划分并根据相应的属性帮助企业做出精准营销及优化。所以，可以预见的是未来必将是大数据时代，品牌传播通过对数据的处理获得精准的活动效果的评估，每一步都有精准的数据呈现，品牌主所有决策都会在精准数据支持下减少决策风险。
5、互联网融合思维
只有以互联网融合的思维来突破行业与行业差异的联合体，才能实现企业产品、业态、商业模式及用户体验的聚合。其提供的是跨行业、跨媒体、跨界经营的融合产品与服务，这种无边界的聚合所产生的能量成为各行业未来新的发展道路，它所爆发的能量是病毒式、裂变式的。无边界聚合被称之为"一场极度聚合的革命"。互联网思维特别是移动互联网思维，使碎片化走向重聚，其实任何人最不能忽视的是来自行业外的聚合力。
总得来说，智慧园区发展的最终目的是尽可能的抓住用户、提升用户体验、打破行业边界、汲取他人经验、提高宣传能力、提升创新效率，帮助园区加强品牌管理、形成数据决策、建立生态系统、实现共赢的局面。

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