地产绿化市场规模 2023年地产绿化行业市场发展现状

• 刘明月 2023年6月2日 来源：百度百科 中研网 885 55
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地产绿化市场前景如何? 近年来，随着国家“十三五”规划及“国家园林城市”、“国家生态园林城市”、“国家森林城市”、“美丽中国”等标准的陆续出台，地方政 府在城市建设中开始重视对园林绿化的规划布局;同时，在城市化进程不断推进的背景下，全社会对城市居住舒

地产绿化市场前景如何? 近年来，随着国家“十三五”规划及“国家园林城市”、“国家生态园林城市”、“国家森林城市”、“美丽中国”等标准的陆续出台，地方政 府在城市建设中开始重视对园林绿化的规划布局;同时，在城市化进程不断推进的背景下，全社会对城市居住舒适度的要求及房地产消费能力的提高刺激了园林绿化覆盖率的不断上升。

城市化进程快速推进：随着城市化进程加速，城市绿化成为城市建设的重要组成部分，城市园林绿化将得到越来越多的重视和投资。环境保护意识不断提高：随着环保意识的提高，人们对城市绿化的需求也在不断增加，未来城市园林绿化市场将会有更多的机会。未来几年中国城市园林绿化行业市场将保持稳定增长。2023-2027年的五年间，预计中国城市园林绿化行业市场容量将达到1.5万亿元以上。

2023年地产绿化行业市场发展现状

2023年70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有18个和8个，比上月分别增加4个和1个。3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.2%和2.4%，降幅比上月均收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.7%和3.9%，降幅比上月分别收窄0.6和0.5个百分点。

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

2023年1—4月份，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%(按可比口径计算);其中，住宅投资27072亿元，下降4.9%。

1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积771271万平方米，同比下降5.6%。其中，住宅施工面积542968万平方米，下降5.9%。房屋新开工面积31220万平方米，下降21.2%。其中，住宅新开工面积22900万平方米，下降20.6%。房屋竣工面积23678万平方米，增长18.8%。其中，住宅竣工面积17396万平方米，增长19.2%

中国的园林设计在“天人合一”理念的影响下，将人与自然的和谐统一作为地产绿化的最高目标。通过空间分隔法将不同的园林要素既以类而分，又相间相杂，打造出园林的层次与深度。同时又通过空间大小、远近、开合、动静等矛盾对比，使园林在有限的空间内往往能够营造出了比现实更加广阔深邃的意境。就园林结构的设计而言，许多园林都具有连环套的形式，即园林在纵向的视角上呈现出几进式的，由多个庭院组成的，并且每个庭院都有其独立的建筑结构和人文精神。

过去五年，获得LEED认证的绿色商业地产面积(计入写字楼、购物中心和工业物流)年均复合增长率约为18%，十四五期间面积有望保持20%左右的增速。而从城市方面来看，上海、北京在商业地产绿色建筑体量及渗透率方面均保持在全国前两位，华东城市在绿色工业物流设施体量上明显领先全国。

在项目运营层面，绿色资产亦占有明显优势，在大幅降低能耗、用水等运营成本方面效果显著。此外，商业地产投资者还可以通过绿色投资为地产绿化项目创造新的收入来源。例如，通过在项目屋顶安装光伏发电设备，采用“自发自用、余电上网”的模式，投资者在降低碳排放和运营成本的同时，还可以获得包括屋顶空间租金、余电销售、充电桩、地方政府补贴等多项收入。

近年来，随着国家“十三五”规划及“国家园林城市”、“国家生态园林城市”、“国家森林城市”、“美丽中国”等标准的陆续出台，地方政 府在城市建设中开始重视对园林绿化的规划布局;同时，在城市化进程不断推进的背景下，全社会对城市居住舒适度的要求及房地产消费能力的提高刺激了园林绿化覆盖率的不断上升。

地产绿化行业是典型的房地产密集型行业，对于从业人员的技术水平及综合素养要求较高，导致行业具有较强的人才壁垒。根据数据显示，中国具有勘察设计资质的企业设计人员数量在2020年达到了105.5万人，同比2019年增加了3万人。整体而言，上游人才的供给是景观设计发展的关键因素。

随着中国人民生活水平的不断提高，中国的城市建设和环境建设以前所未有的高速度向前推进，全国各地都出现了景观设计的热潮。沿着改革开放的足迹，景观建设已经成为城镇建设的重要内容。景观设计师的需求日益提高。目前已有上万计的设计人员从事景观设计工作，主要分布在中国的各大城市，尤以北京、上海、广州、天津和重庆为多。

我国景观设计行业企业具有行业集中度较低、企业数量众多的特点，行业内企业市场份额均不高，呈现较为典型的“大行业、小企业”的行业格局。地产绿化服务业务领域虽存在资质管理，但企业在资质许可范围均可自主经营，使得景观设计行业市场竞争激烈，行业内从事细分业务的企业数量众多，市场集中度仍较低，地区分布也存在不均衡的现象。

房地产开发项目为景观设计服务的另一大收入来源，地产绿化及商业综合体开发为房地产开发的两大分类。我国住宅类房地产投资虽然增速回落，但并不会对景观设计的整体需求产生重大影响。其主要原因系目前市场对于高端社区的绿化配套需求日益增加，小区景观的品质将直接影响消费者的购买意向，因此开发商对于住房绿化景观环境的要求也在不断提高。其次，近期多地市房地产限购政策逐渐放开，开发商不断推出新楼盘，绿化景观设计的需求也保持了较好的持续性。

地产绿化产供销需市场现状和预测分析

第一节 地产绿化市场规模

第二节 地产绿化需求综述

第三节 地产绿化供需平衡分析

第四节 地产绿化营收、成本、毛利率分析

地产绿化行业由中研普华行业分析专家领衔撰写，主要分析了行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对地产绿化行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的行业数据分析，帮助客户评估行业投资价值。

地产绿化行业研究报告中的行业数据分析以权威的国家统计数据为基础，采用宏观和微观相结合的分析方式，利用科学的统计分析方法，在描述地产绿化行业概貌的同时，对行业进行细化分析，重点企业状况等。报告中主要运用图表及表格方式，直观地阐明了地产绿化行业的经济类型构成、规模构成、经营效益比较、供需状况等，是企业了解行业市场状况必不可少的助手。

地产绿化市场调研如何?中研研究院对该行业作了详尽深入的分析，更多行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2023-2028年中国地产绿化行业发展分析与投资前景预测报告》。

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