深圳公积金缴存基数7月起调整 多地仍在继续调整公积金贷款政策

• 吴亚楠 2023年7月20日 来源：互联网 1344 88
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7月起，公积金缴存单位应调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存基数为2022年职工个人月平均工资。

深圳公积金缴存基数7月起调整

日前，深圳市住房和建设局官网发布《深圳市住房公积金管理中心关于做好2023年住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知》。7月起，公积金缴存单位应调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存基数为2022年职工个人月平均工资。

根据《通知》，调整后的缴存基数不得超过深圳统计部门公布的2022年度全市在岗职工月平均工资的3倍，即不超过41190元(2022年度全市在岗职工月平均工资13730元×3倍)。职工月平均工资(实行年薪制的按月均分)未超过上述限额的，以实际月平均工资作为缴存基数;超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。调整后的缴存基数不得低于2360元。

深圳公积金缴存方案

2023年1月1日后新参加工作、新调入职工的缴存基数不在本次缴存基数调整范围内，仍沿用当前缴存基数。单位及职工的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%。单位应当根据自身实际情况在规定的缴存比例下限和上限区间内自行选择合适的缴存比例。灵活就业人员可按照自愿缴存协议调整住房公积金缴存比例，调整后的缴存比例不得低于10%，不得高于24%。缴存住房公积金确有困难的单位，可按深圳相关政策规定提出降低缴存比例(低于5%)或缓缴申请，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或补缴缓缴的住房公积金。

多地仍在继续调整公积金贷款政策

据不完全统计，近期，南昌、合肥、苏州、上海、广州等多地调整了住房公积金支持政策，包括提高最高贷款额度、支持多孩家庭购房、支持提取住房公积金付首付款等。对此，分析师表示，4月份以来由于前期积压需求释放较快，近期楼市销量整体上有所下滑。

为了巩固一季度楼市回暖势头，房地产行业支持政策还需进一步发力。适度放宽公积金购房政策，是支持刚需和改善性需求的重要措施之一，也是房地产支持政策升级加码的重要信号。

据人民银行官网消息，2023年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额225.45万亿元，同比增长11.8%;一季度人民币贷款增加10.6万亿元，同比多增2.27万亿元。其中，房地产开发贷款增速提升，个人住房贷款增速回落。

据央行官网，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知。支持个人住房贷款合理需求。

支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。

鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，在城市政策下限基础上，合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。

根据中研普华研究院撰写的《2022-2027年中国住房贷款行业市场深度调研及投资策略预测报告》显示：

住房贷款行业发展分析

)在最高贷款限额的基础上上浮20%。

贵阳市住房公积金管理中心近日发布通知，从5月1日起，贵阳实施多项公积金惠民新政，包括无房职工家庭可以提取公积金支付首付款，提高双缴存职工家庭购买首套住房的最高公积金贷款额度，取消三项住房公积金使用限制条件，青年人及多子女家庭租房可提取公积金支付房租等。

5月11日，辽宁省营口市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金使用政策的通知。在阶段性提高住房公积金贷款限额方面，新政提出，申请人夫妻双方缴存住房公积金，贷款的最高限额由原60万元调整为70万元;申请人单方缴存住房公积金，贷款的最高限额由原40万元调整为50万元。实行阶段性政策调整，执行一年。在阶段性降低住房公积金二手房贷款首付比例方面，缴存职工购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的，首付款比例由原40%降低为30%。实行阶段性政策调整，执行一年。

着力支持扩大内需，为实体经济提供有力、稳固支持，兼顾短期和长期、经济增长和物价稳定、内部均衡和外部均衡，提升支持实体经济的可持续性。

关注物价走势边际变化，引导稳定社会预期，支持构建粮食、能源等保供稳价体制机制，保持物价水平基本稳定。继续深化利率市场化改革，完善央行政策利率体系，持续发挥贷款市场报价利率改革效能，发挥存款利率市场化调整机制的重要作用，保持利率水平合理适度。

结构性货币政策工具“聚焦重点、合理适度、有进有退”，保持再贷款再贴现工具的稳定性，运用好实施期内的阶段性工具，为普惠金融、科技创新、绿色发展等重点领域和薄弱环节提供有力支持。

持续发挥政策性开发性金融工具的作用，增强政府投资和政策激励的引导作用，有效带动激发民间投资。

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