奥特莱斯正逐步向三四线城市下沉 中国奥特莱斯行业发展现状分析2023

• 陈泽芳 2023年7月31日 来源：互联网 455 23
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白皮书显示，2022年，零售行业发展承压，各业态的增长分化较大。奥莱业态逆市增长，同比增长12%，是主要业态中增长最好的。全国现有在营业奥特莱斯项目226个(注：只统计建筑面积大于 3 万平方米的项目)，其中银联商务基于生态化解决方案和本地化服务的组合优势，已

自2002年奥特莱斯业态首次进入中国以来，奥特莱斯行业在促进内需增长、实现居民消费升级、发展数字经济等方面发挥着越来越重要的作用，充当着零售行业排头兵的角色。白皮书显示，全国现有在营奥特莱斯项目226个，销售额约为2100亿元。未来3年左右，我国的奥特莱斯行业仍处于快速发展阶段。

奥特莱斯正逐步向三四线城市下沉。《白皮书》指出，随着一二线城市奥莱竞争日益激烈、市场趋于饱和，越来越多的产业资本和奥莱品牌项目开始向三四线等下沉市场转移，下沉市场购买力逐步提升。2022年新开业的23家奥特莱斯中，有10家在三四线城市，占比近半。随着奥特莱斯项目的下沉，三四线城市的机会与挑战并存。

据中研普华产业院研究报告《2023-2028年中国奥特莱斯行业发展现状调研及市场趋势洞察研究报告》分析显示：

奥特莱斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也称为“品牌直销购物中心”。奥特莱斯(Outlets)最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。Outlets最早就是“工厂直销店”专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。虽然Factory Outlet这种业态在美国已有100年的历史，但真正有规模的发展是从1970年左右开始的。

奥特莱斯源于20世纪70年代的美国。初期是工厂直销店(Factory Outlet)形式，80年代中后期形成当代奥莱的雏形。在1960-1970、1970-1980两个十年间，美国名义GDP年均复合增长率分别达7.1%、10.3%，就业率显著增加，人均收入快速增长，中产阶级数量明显增多。在1983年，美国经济迎来增长的高峰，此后是历时13年的滞胀。在这样的大背景下，奥特莱斯业态应运而生，并快速发展。

据悉，银联商务商赢龙腾ERP系统到目前已历经10年超过100于个版本的打磨，拥有商业管理、会员营销、综合收银、移动办公、智慧门店、商户服务、接口平台、数据仓库、数据挖掘、数据运营在内的10大应用子系统，多达1600多个功能，并可对外提供100多个标准API应用接口，能为奥特莱斯运营方和入驻商户提供产品生态化、服务本地化、资源运用综合化、市场策略差异化的奥特莱斯行业解决方案，让奥莱在面对同质化竞争、电商分流冲击日益加剧的当下，快速获得差异化的科技能力优势，助力奥莱科技转型升级和抗周期性的发展，为行业的数字化转型升级增添新动能。

中国奥特莱斯行业发展现状分析2023

奥特莱斯只是近年来银联商务科技赋能各行业客户的典型细分场景之一。扎根支付21余载以来，银联商务在不断加速自身数字化转型的同时，基于“支付银商”“增值银商”“科技银商”定位，也早已通过各类定制化、数字化、信息化的解决方案服务零售商超、生活服务、金融地产、文旅教育、交通出行、医疗健康、政务公缴等多个行业，以科技赋能助推千行百业高质量发展和数智化升级，为“数字中国”建设注入源源不断的新动能。

白皮书显示，2022年，零售行业发展承压，各业态的增长分化较大。奥莱业态逆市增长，同比增长12%，是主要业态中增长最好的。全国现有在营业奥特莱斯项目226个(注：只统计建筑面积大于 3 万平方米的项目)，其中银联商务基于生态化解决方案和本地化服务的组合优势，已服务上海、江苏、浙江、广东、山东、湖北、安徽等全国的60余家奥特莱斯，占比超过25%，是奥莱行业市占率最高的科技服务商。

值得关注的是，随着一二线城市奥特莱斯竞争日益激烈、市场趋于饱和，越来越多的产业资本和奥莱品牌项目开始向三四线等下沉市场转移，下沉市场购买力逐步提升。据不完全统计，2022年新开业的23家奥莱中，有10家在三四线城市。银联商务充分发挥其遍布全国所有地级以上城市及96%县域的本地化技术研发、实施、运维团队优势,也将专业的奥特莱斯解决方案下沉到包括儋州海花岛奥特莱斯、无锡悦尚奥特莱斯、济宁枫叶小镇奥特莱斯、金华万泰奥特莱斯等在内的4家新建奥莱商业体，在下沉市场奥莱占比达到40%。

以无锡悦尚奥莱为例，在2022年9月9月—9月12日开业四天总销售额突破1.3亿元，总客流突破100万。其背后，正是银联商务商赢龙腾ERP定制化生态解决方案在支持这样庞大的高并发数据处理、支付结算、商户运营、会员营销等业务，为悦尚奥莱做好全方位保驾护航工作。

奥特莱斯研究报告旨在从国家经济和产业发展的战略入手，分析奥特莱斯未来的政策走向和监管体制的发展趋势，挖掘奥特莱斯的市场潜力，基于重点细分市场领域的深度研究，提供对产业规模、产业结构、区域结构、市场竞争、产业盈利水平等多个角度市场变化的生动描绘，清晰发展方向。欲了解更多关于奥特莱斯行业的市场数据及未来行业投资前景，可以点击查看中研普华产业院研究报告《2023-2028年中国奥特莱斯行业发展现状调研及市场趋势洞察研究报告》。

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