2023年上半年民宿行业实现从复苏到增长 民宿市场正在快速恢复

• 黄婷 2023年11月28日 来源：互联网 1388 91
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2023年上半年民宿行业实现从复苏到增长，节假日增长尤为明显，其中，一些小众城市脱颖而出，淄博、威海、泉州等城市预订量同比2019年增长5倍以上。新兴城市与新玩法也是“Z世代”的主场，2023年“Z世代”房东数量同比2019年增长五成。国内旅游市场热度不减，更多民宿主

2023年上半年民宿行业实现从复苏到增长

文化和旅游部数据显示，根据国内旅游抽样调查统计结果，2023年前三季度，国内旅游总人次36.74亿，比上年同期增加15.80亿，同比增长75.5%;居民国内出游总花费3.69万亿元，比上年增加1.97万亿元，增长114.4%。

2023年，旅游业大步流星地复苏。民航局数据显示，今年至10月底累计旅客运输量为5.2亿人，同比增长135.8%。

2023年上半年民宿行业实现从复苏到增长，节假日增长尤为明显，其中，一些小众城市脱颖而出，淄博、威海、泉州等城市预订量同比2019年增长5倍以上。新兴城市与新玩法也是“Z世代”的主场，2023年“Z世代”房东数量同比2019年增长五成。国内旅游市场热度不减，更多民宿主也相继进入赛道，民宿市场正在快速恢复。

中国民宿产业的发展是旅游住宿产业升级迭代的重要表现。从产业发展脉络看，中国旅游住宿产业经历了三个重要发展阶段：第一阶段是自上世纪80年代起，符合国际标准的高星级酒店引入中国;第二阶段是2005年前后，以住宿为核心功能、地理位置便利、价格相对低廉的经济型酒店，掀起住宿业态创新高潮;第三个阶段是2015年前后，在民宿业主、互联网平台、旅行达人等多股力量的推动下，民宿产业进入规模化发展阶段。

民宿市场的不断成熟与发展，民宿预定来源依然集中在以携程为代表的OTA类和以途家、木鸟为代表的头部垂类平台上，且垂类平台的占比不断攀高，而其他平台订单分散，占比有限。但例如“带着宠物去旅行”等新平台的出现，缺满足了细分市场的需求。

据中研产业研究院《2023-2028年中国民宿行业发展前景及投资风险预测分析报告》分析：

从整体来说，民宿深植于城乡社区，让旅行者和旅行目的地产生更直接的情感连接，也更能满足消费者个性化、多样化、品质化的旅游需求。尤其是近年来，为了满足更多消费者对于慢旅游等旅游服务的需求，民宿的主打特色也越来越丰富。诸如度假式民宿、体验式民宿、情怀式民宿、爱好式民宿等新型民宿业态层出不穷，也吸引了更多潜在消费群体。与此同时，民宿产业与相关旅游目的地的农业、生态、文创、餐饮、娱乐等资源融合度越来越高，在延伸产业链的同时，也为现代文旅产业发展打造出新引擎。

据不完全统计，截至2022年底，我国民宿数量已经超过20万家，2022年在线民宿交易规模超200亿元。民宿规模急剧扩大，民宿渐渐成为创业热点、消费热点，但多地民宿发展也存在一些问题，如开办盲目化、竞争同质化、服务低端化等，不少消费者吐槽：“住民宿犹如‘拆盲盒’。”在相关投诉平台上，与民宿有关的投诉类型主要集中在以下方面：预订后无法入住，退改不便;虚假宣传，货不对板;卫生状况堪忧，潜藏安全隐患等。有些民宿业主诚信履约精神不足，甚至欺诈消费者，背离服务大众的发展初衷，影响了行业健康发展。

天眼查数据显示，我国现存民宿相关企业19.7万余家。从成立时间来看，53.3%的相关企业成立于1-5年内，成立于1年以内的相关企业占比34.7%。另外，从地区新增相关企业来看，云南、天津以及内蒙古三地相关企业自今年1月1日迄今与去年同期相比，涨幅居前，分别为516.4%、297.8%以及292%。

民宿行业入局者不断。“要进行相应的人才配置，就算一个房间配备一到两名专业人员，考虑到人员的流动性，实际上，这当中的人才缺口是巨大的。”林璐谈到，尤其在旺季，民宿缺人手几乎是普遍现象，人才培养更是处于供需完全不匹配的状态。

随着多元化成为我国民宿市场发展主流趋势，更多的细分赛道和更庞大的市场需求让越来越多的企业、资本加入到民宿阵营。目前国内民宿市场中，既有爱彼迎这样的海外产业巨头，又不乏住百家、途家、游天下、有家民宿、自在客、小猪短租等众多本土知名企业。在A股上市企业中，同样有三特索道、丽江股份、西安旅游等多家实力企业在民宿业展开布局。更多的品牌，更多的业态，更多样的经营模式，也让整个民宿市场产业链不断延伸。

目前，云南省大理白族自治州大理市共有旅游民宿5000余家，从业人员1.5万多人，旅游民宿产业不断壮大，如何整治旅游民宿行业乱象，推动产业发展提质，是绕不开的必答题。

大理市锚定旅游民宿产业存在的突出问题，完善管理机制，组建“宿”事速办、“宿”情速报、“宿”求速应、“宿”忧速解先锋队，探索党建引领发展新路径，助力旅游民宿产业规范健康发展。

旅游民宿行业涉及管理部门众多，大理市着力转变“九龙治水”的局面，整合乡镇(街道)、文化旅游、市场监管、生态环境等部门力量，成立了“宿”事速办、“宿”情速报、“宿”求速应、“宿”忧速解先锋服务队52支，常态化开展日常巡查、联合执法和上门服务等“宿事联办先锋行”活动。

近年来，民宿产业快速发展，在满足市民游客需求的同时，乡村民宿准入门槛较高，对民宿新业态的监管参照宾旅馆行业来审批等在一定程度上制约了行业发展。以上海市浦东新区为例，此前7年，仅有25家民宿获得行业综合许可证。

今年这些民宿之所以能如此高效率拿到行业综合许可证，得益于浦东新区推出的一系列改革举措。比如，主管部门在审批发证环节，实现办证流程、材料再简化。民宿经营主体只需公共场所卫生许可，其他均为行业监管，从原来的3个审批事项减少为1个。改革举措还明确卫生许可承诺式审批，收到平面图、设备清单及签字承诺书后即可按原则发放行业综合许可证，10天内现场指导、2个月内复核。

想要了解更多中国民宿行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2023-2028年中国民宿行业发展前景及投资风险预测分析报告》。

报告揭示了民宿市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

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