科技园行业深度调研及科技园行业发展现状分析2023

• 黄文玉 2023年12月1日 来源：互联网 1350 89
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科技园一般是指集聚高新技术企业的产业园区，主要有三大类企业进行发展。土地类型较为复杂，众多区域为工业用地性质(使用权50年)，也有部分区域是混合用地性质(其中含有公寓、写字楼、教育用地等)，物业类型上包含了写字楼、标准研发区间、无污染生产单元等，配套了

科技园的概念、种类

科技园一般是指集聚高新技术企业的产业园区，主要有三大类企业进行发展。土地类型较为复杂，众多区域为工业用地性质(使用权50年)，也有部分区域是混合用地性质(其中含有公寓、写字楼、教育用地等)，物业类型上包含了写字楼、标准研发区间、无污染生产单元等，配套了商业物业配套(食堂、会议中心、餐饮服务、商业住宿等)、研发中心、公共服务和技术支持平台等。综合而言，民营科技园以集约型发展为主，在企业入园前会较为谨慎，入园后会加大公共服务平台建设和政策、资金等扶持力度;政府主导的科技园以粗放为主，对大院、大公司、大企业、高税公司、核高基项目较为支持。

第一类机制较为灵活，发展潜力巨大的是以连锁化、民营化、总部独栋为主的商业用地性质的科技园区，代表为恒生科技园、创智天地、联东U谷、联创科技园、博济科技园等，由于顺应了企业发展的需要，入园后的企业能够切实得到政策和税收优惠，由于体系内的联合和合作，科技园运营公司一般都会主动举办活动和推广，使得入园的企业可以得到实质性的发展，如恒生科技园等，会加入恒生现代服务业交易中心、科创企业融资平台等，引进风投、天使资金、产学研结合项目等，推动企业得到突飞猛进的发展。

第二类以大学为主，如清华国家大学科技园、交大科技园、浙大网新科技园、深圳南山科技园等，是高等教育产业化后的产物，以产学研结合为重点突破口，产业链上下互动为主，但机制上较为生硬，项目发展渠道较为单一，企业入驻后，享受的服务和政策依据所依存的大学有很大的关系。

第三类以国有投资公司为主，政策较为优厚，土地、物业等也较为便宜，一般而言以政府为投资主体人，建立和配套公共技术服务平台、研究所等，但政府基本上会抓大放小，对外资企业、世界五百强、纳税大户、上市公司等较为看重。如常州科教城、深圳科技园、张江高科技园区等，企业入驻后，政府的支持力度将会减弱，但不排除政府会主动为企业进行高效服务，达到企业上市、转型升级、产业链标准服务等目的。

科技园行业发展现状分析

高技术产业是指用当代尖端技术生产高技术产品的产业群。是研究开发投入高，研究开发人员比重大的产业。高技术产业发展快，对其它产业的渗透能力强。2021年中国高新技术产业开发区数量约为168个，比2020年减少1个。高技术产业是和科技竞争的重要阵地。发展高技术及基础业，对推动升级，提高和经济效益，具有不可替代的作用。其中2020年国家级高新区营业收入约为42.8万亿元，同比增长11%;国家级高新区净利润约为3.04万亿元，同比增长16.5%。

高技术产业是指相对成熟并在研究与开发领域投入比较多的一些产业。比如，民用飞机制造业、通讯设备制造业和在研发方面投入多的，如机器人研制、生物技术等。除此之外，高技术产业已经进入了可在很多产业中应用的技术领域。2020年中国国家级高新区工业产值约为25.63万亿元，同比增长6.7%。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国科技园行业竞争分析及发展前景预测报告》显示：

利用高技术产业改造传统产业和，可以迅速提升我国的产业的结构，推进经济协调稳定发展。其中2021年中国国家高新区上缴税额约为19895.9亿元，同比增长7%。我国经济发展很快，我国高技术产业的发展起了一定的辅佐作用。其中2021年中国国家高新区出口创汇约为6387.0亿元，同比增长6.5%。

2022年，科技部教育部联合发文批复未来产业科技园建设试点名单，以中国科大和合肥高新区为共同主体的量子信息未来产业科技园，作为全国首批未来产业科技园建设试点培育单位入选，这也是科大硅谷首个产业培育类国家级品牌。未来产业科技园试点由科技部、教育部联合开展申报，重点支持高水平研究型大学和地方政府(国家高新区)、科技领军企业合作，以国家大学科技园为基础开展试点建设，打造未来产业科技创新和孵化高地。建设未来产业科技园是国家前瞻布局未来产业的重要举措。

近年来，围绕量子产业发展路径，形成了以中国科大高新校区和量子创新研究院为代表的原创空间，以中国科大先研院、国家大学科技园为代表的孵化加速空间，以量子大道为核心的产业集聚空间，打通了“科学-技术-创新-产业”未来产业培育路径，建成了全国闻名的“量子大道”。2021年，合肥高新区在全国率先发布未来产业发展规划，明确“1+3+N”量子科技产业发展方向，构建以量子科技为核心，未来能源、空天信息、未来生命健康为重点的未来产业体系，抢占未来产业发展先机。

2023年1-9月合肥高新技术产业开发区(境内目的地/货源地)进出口额为251743.45万美元，相比2022年同期减少了54653.92万美元，同比下降17.9%。其中：合肥高新技术产业开发区(境内目的地/货源地)9月进出口额为25551.04万美元。2023年1-9月合肥高新技术产业开发区(境内目的地/货源地)出口额为183265.53万美元，相比2022年同期减少了62698.75万美元，同比下降25.5%;(境内目的地/货源地)进口额为68477.92万美元，相比2022年同期增长了8044.83万美元，同比增长13.3%。其中：合肥高新技术产业开发区(境内目的地/货源地)9月出口额为15942.7万美元;进口额为9608.34万美元。

2023年1-9月合肥高新技术产业开发区(境内目的地/货源地)进出口差额为114787.61万美元，上年同期(境内目的地/货源地)贸易差额为185531.19万美元。合肥高新技术产业开发区(境内目的地/货源地)9月进出口差额为6334.36万美元。

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