高端消费领域依然坚挺 高端酒店行业前景分析2023

• 郭梦 2023年9月15日 来源：互联网 931 58
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高端消费领域依然坚挺。今年一季度，三亚亚特兰蒂斯实现营业额 5.27 亿元，同比增长 38.7%，平均客房入住率达 94.2%。

高端消费品的炫耀型消费需求永远存在

高端消费领域依然坚挺。今年一季度，三亚亚特兰蒂斯实现营业额 5.27 亿元，同比增长 38.7%，平均客房入住率达 94.2%。

埃森哲消费者调研显示，在月收入超过 2 万元的群体中，超过七成受访者愿意为彰显社会地位支付溢价。不难看出，高端消费品的炫耀型消费需求永远存在。

高端酒店行业现状分析

高端酒店是相对于中低端酒店而言的，目前尚未统一定义，是消费者对高档次或者高星级酒店的统称。可以认为，高端酒店是以客房和生活服务配套设施为核心产品，提供豪华的环境和完善的硬件设施(包括中西餐厅、酒廊、游泳池、大型会议室等)，提供“吃、住、娱、购、行”等全面服务，为客户提供享受式的住宿体验的酒店。

相比起国外的高端酒店行业，我国的高端酒店的起步较晚，从20世纪70年代末开始发展到现在，共经历了五个阶段：起步阶段：1978-1987，建国饭店的建设与运行，以此为源头，开始了我国国内高端酒店业大规模的建设发展。目前，我国仍以经济型酒店为主，市场结构呈现“哑铃状”结构。随着中国中产阶级的消费升级，反映生活态度的个性化服务中档酒店市场需求不断增大，现有酒店供给结构与客群需求变化不匹配越来越突出，高端酒店市场仍有增长空间。

随着“一带一路”建设落地，西南、西北在政策支持、基础设施联通、贸易投资合作等方面都在不断完善，同时两地拥有丰富特色旅游资源，近几年成为中高端酒店投资热门地区，特别是受到国际高端酒店重点关注。

据中研普华产业院研究报告《2023-2028年中国高端酒店行业前景分析及投资风险预测报告》分析

近年来，随着“全球化下酒店的资产重塑与升级”、“中国酒店业的资产管理突围”等围绕酒店资产管理的话题热度提升，行业对酒店资产管理的关注度不断提高。业内人士认为，随着酒店市场的逐渐成熟，酒店的资产价值和酒店的收益能力产生了紧密的关联，从某种程度上说中国酒店资产正在迈入标准化管理时代。

尤其是，中国的高端酒店，在过去很长时间并不是市场化投资、通常作为地产配套而存在、高端酒店投资行为也很少考虑资产回报/资产价值。随着房地产行业的不断发展以及酒店生命周期的轮换，自2014年以后，无论是主动还是被动，酒店资产管理开始被提上日程——高端酒店投资从地产驱动恢复到为不动产投资属性，资产流动也让高端酒店投资重新回归资产价值。

今年以来，促消费政策持续发力，国内消费市场加快复苏回暖态势。一季度，消费支出对经济增长贡献率达66.6%，尤其服务性消费改善比较明显。酒店业尽管没有出现全面“量价齐升”的惊喜预期，但“消费细分”这一唯一确定性趋势愈加明显。

高端酒店行业前景分析

当前，国内高端酒店品牌再度面临快速变局。当然，也有部分品牌始终处于良好发展态势。

多位行业专家都有一个观点，中国本土可以称得上高端酒店品牌的或许只有两家，一个是开元酒店，一个松赞系列酒店。

随着房地产 " 熄火 "，以房地产投资为驱动的超高端及奢华酒店新建、开发需求呈现放缓趋势，投资趋于理性，追求市场化、专业化和长期主义。

定位中高端和高端市场的亚朵、君亭则ADR、OCC全面超越19年同期，开店签约亦有加速，彰显中高端升级的强劲势能。展望下半年，Q3暑期旺季业绩弹性可期。

2023年，中国经济渐进重启，高质量发展成为酒店的必选项，而中高端酒店则是行业重要增长点。从宏观环境来看，其表现为人口收入结构变化带来进一步沉淀优质商旅需求。根据麦肯锡数据预计，到2025年将有7100万户家庭进入中高收入群体, 这一消费阶层对高水准、强体验性的住宿产品的追求，将推动中高端酒店成为未来的风口。与此同时，下沉市场的发展和城市群的建设将形成巨大的"虹吸效应"，进一步推动中高端商务住宿市场的发展。

高端酒店行业研究报告旨在从国家经济和产业发展的战略入手，分析高端酒店未来的政策走向和监管体制的发展趋势，挖掘高端酒店行业的市场潜力，基于重点细分市场领域的深度研究，提供对产业规模、产业结构、区域结构、市场竞争、产业盈利水平等多个角度市场变化的生动描绘，清晰发展方向。

欲了解更多关于高端酒店行业的市场数据及未来行业投资前景，可以点击查看中研普华产业院研究报告《2023-2028年中国高端酒店行业前景分析及投资风险预测报告》。

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