2023年成民宿品质化元年 中国民宿行业未来市场展望

• 吴澳燕 2023年12月20日 来源：北京日报 1023 65
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目前国内民宿市场中，既有爱彼迎这样的海外产业巨头，又不乏住百家、途家、游天下、有家民宿、自在客、小猪短租等众多本土知名企业。在A股上市企业中，同样有三特索道、丽江股份、西安旅游等多家实力企业在民宿业展开布局。更多的品牌，更多的业态，更多样的经营模式，

民宿是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的个性化住宿场所。根据所处地域的不同可分为城镇民宿和乡村民宿。

一份关于民宿旅游的调查报告显示，在被问及为何选择民宿作为休闲住宿落脚点时，有64%的受访者将“民宿具有地方特色”作为最主要原因之一。这反映出民众旅游观念发生了变化。早期的旅游多是打卡式旅游，奔波于景点之间，拍照留影买特产。

现在人们追求的则是融入式、体验式旅游，在目的地品美食、逛市场、走乡间、寻民俗。民宿作为当地景观和特色元素的构成部分，为游客提供了放缓旅游节奏、体验别样生活的独特体验。而且，民宿配备洗衣、做饭等基本设施，价格也普遍低于酒店客房价格，具有较高性价比。

12月19日，途家民宿发布的《2023年民宿行业发展观察》显示，越来越多人加入民宿房东的行列，2023年平台新房东数量同比2019年增长77%。同时平台带有陶艺手工、赶海、种植体验等特色标签的民宿预订量同比攀升90%至230%。

根据中研普华产业研究院发布的《2024-2029年中国民宿行业深度调研及投资机会分析报告》显示：

今年民宿行业迎来丰收年。《观察》显示，2023年平台热门城市预订量同比2019年增长1.2倍。十大热门城市为成都、重庆、北京、上海、大理、广州、青岛、西安、长沙和杭州。从预订量增速排名看，用户走得更远了，西北民宿爆火。那曲、和田、昌都、日喀则、山南、博尔塔拉、喀什等城市增速居前。

从消费习惯看，90后最爱住民宿，预订量最高;80后最舍得花钱，预订间夜价格最高，每晚平均比00后多花240元;00后最“特种兵”，是绝对的体验派，在同一目的地城市中换住民宿数量最多，平均每间民宿停留1.52天。

今年有越来越多的人加入民宿房东的行列中。平台数据显示，2023年新房东数量同比2019年增长77%。90后和00后接棒成为房东主力，在今年新增房东中占比超四成。

据不完全统计，目前全国旅游民宿约20万家。其中，四川、云南、浙江、山东、贵州、广西六省区排位靠前，均超过1万家，四川省最多，达到4万家。

从旅游民宿经营性质来看，有53%的旅游民宿使用自有房屋经营，通过租赁方式经营旅游民宿的占比41%，与房主共同经营的较少，占总样本的6%。

目前国内民宿市场中，既有爱彼迎这样的海外产业巨头，又不乏住百家、途家、游天下、有家民宿、自在客、小猪短租等众多本土知名企业。在A股上市企业中，同样有三特索道、丽江股份、西安旅游等多家实力企业在民宿业展开布局。更多的品牌，更多的业态，更多样的经营模式，也让整个民宿市场产业链不断延伸。

中国民宿行业未来市场展望

民宿行业与国家战略挂钩，是我国旅游升级、乡村振兴建设的重要抓手，尤其在引导城市人下乡投资、返乡创业，改善乡村文化、生活与社区环境等方面起着积极的作用。

截至2023年7月31日，国内民宿行业一共有135起投融资事件。2018年发生的投融资事件最多，为27件，2016年投融资金额最高，为26.24亿元。2021-2023年7月31日，一共发生14起投融资事件，实现10.31亿元的投融资金额。

距离元旦假期还有半个月的时间，木鸟民宿数据显示，2024年元旦假期民宿现在已进入预订高峰期，元旦民宿订单远超2023年元旦。截至12月11日，2024年元旦假期民宿订单已达到2023年同期的12倍。元旦假期热门目的地城市TOP10为哈尔滨、长沙、重庆、上海、南京、武汉、广州、威海、北京、成都。

随着消费者年轻化、需求个性化趋势明显，加上民宿业竞争日趋激烈、新业态和新模式的快速更迭，为了满足复杂多变的消费需求及迎合正在成为消费主体的年轻人，除了住宿，提供特色、趣味化服务也成为民宿平台发展方向。

中国乡村旅游市场在2023年重新回归高速增长。根据携程平台数据显示，2023年，国内前三季度乡村旅游订单量已恢复至2019年同期的264%，复苏势头强劲。

而民宿数量变化是市场对乡村旅游与未来预期的最好体现，根据白皮书显示，2023年携程平台乡村民宿供给量创造了5年以来最高的44%增长，总量达到历史峰值33万家。

政策端来看，2022年是乡村民宿发展历史上政策红利最为集中的一年，文化和旅游部等10部门联合发布《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》。。此外，2023年两会，全国人大代表、全国工商联副主席、奥盛集团董事长汤亮也建议，各级政府在制定新农村建设规划时，要着力把培育“高质量民宿”作为推进新农村建设的新抓手，预计这波政策红利将为乡村民宿的规模化发展打开大门，未来行业前景可期。

在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。报告准确把握行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2024-2029年中国民宿行业深度调研及投资机会分析报告》。

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