民宿行业市场深度调研报告2024

• 陈观秋 2023年12月6日 来源：经济参考报人民网 新浪 中国青年报 454 23
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11月13日，从文化和旅游部获悉，为进一步释放旅游消费潜力，推动旅游业高质量发展，文旅部研究制定了《国内旅游提升计划(2023—2025年)》。值得关注的是，《计划》还提出支持经营主体转型升级，指导在线旅游平台经营者发挥整合交通、住宿、餐饮、游览、娱乐等国内旅游

2023年旅游市场火爆，从年初淄博烧烤、济南超然楼的出圈便可看出端倪，游客的脚步一路踏到国庆节，好像还未看到停歇的迹象。随着中国经济的飞速发展，国民生活水平的不断提高，消费结构转变，旅游休闲已成为国民日常生活中的重要组成部分，已成为拉动消费和经济增长的新动力，2023年上半年国内旅游总人次23.84亿，同比增长63.9%，国内旅游收入2.30万亿元，同比增长95.9%。

民宿是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的个性化住宿场所。根据所处地域的不同可分为城镇民宿和乡村民宿。

中国民宿产业的发展是旅游住宿产业升级迭代的重要表现。从产业发展脉络看，中国旅游住宿产业经历了三个重要发展阶段：第一阶段是自上世纪80年代起，符合国际标准的高星级酒店引入中国;第二阶段是2005年前后，以住宿为核心功能、地理位置便利、价格相对低廉的经济型酒店，掀起住宿业态创新高潮;第三个阶段是2015年前后，在民宿业主、互联网平台、旅行达人等多股力量的推动下，民宿产业进入规模化发展阶段。

中国民宿行业产业链包括多个环节，从房源准备到客户服务等各方面都有涉及，房源是产业链的起点，民宿经营者需要拥有或租赁房源，对房屋进行装修、布置和维护，以满足客户的需求，包括公寓、别墅、度假屋、农家乐等各种类型的住宿。在线预订平台如携程、途家、去哪儿等提供了房源的在线展示和预订服务，这些平台连接了房源提供者和客户，帮助房源提供者推广他们的住宿，并为客户提供了方便的预订方式。

此外，为了吸引客户，民宿经营者需要进行市场营销和网络推广，包括创建网站、使用社交媒体、制定广告策略等等，同时，民宿行业还支撑了一些配套产业，如餐饮、旅游活动、运输服务等，这些配套产业可以与民宿业形成协同关系，共同满足客户的需求。

民宿行业市场深度调研

民宿市场的不断成熟与发展，民宿预定来源依然集中在以携程为代表的OTA类和以途家、木鸟为代表的头部垂类平台上，且垂类平台的占比不断攀高，而其他平台订单分散，占比有限。但例如“带着宠物去旅行”等新平台的出现，缺满足了细分市场的需求。

当下，在吸引客流方面，除了旅行类平台，网络社交、分享类平台正成为民宿打响品牌的重要渠道。与多年前举牌子拉客的营销方式不同，现在的民宿管理者们更多地通过OTA平台(在线旅游服务平台)、网络分享等渠道获客，客人在平台上可以看到民宿的地址、环境、房间布置、价格，直接在网上进行预约。而短视频、直播等数字营销方式的引入，让游客体验更直观、更真实，使民宿产业取得较好的经济效益，线上交流互动、引客聚客、精准营销的优势凸显。

数字化转型不仅是从内部对传统民宿进行提质升级，更能融合外部资源推动民宿发展，是数字技术的全方位、全链条应用。

据中研产业研究院《2024-2029年中国民宿行业市场深度调研及投资战略研究报告》分析：

民宿作为住宿产业重要的一环，未来的发展将逐步开始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿与餐饮业态的占比过高，民宿的业态延伸空间大，产业资源的引入将有利于民宿开发多渠道收益，在提升收入的同时提高民宿的抗风险能力。例如文创、实体类的商品可以打破时空限制，持续与消费者发生关联。这是提升消费者长期价值的有效方式。文旅综合体的建成无法依靠单一主体，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地产商、产业资本、文旅公司等。

11月13日，从文化和旅游部获悉，为进一步释放旅游消费潜力，推动旅游业高质量发展，文旅部研究制定了《国内旅游提升计划(2023—2025年)》。

《计划》要求，推进“旅游+”和“+旅游”，促进旅游与文化、体育、农业、交通、商业、工业、航天等领域深度融合。拓展旅游演艺发展空间，发展特色旅游演艺项目，推动旅游演艺提质升级。培育文体旅、文商旅等融合发展的新型业态，打造“跟着赛事去旅行”“寻味美食去旅行”品牌项目。

值得关注的是，《计划》还提出支持经营主体转型升级，指导在线旅游平台经营者发挥整合交通、住宿、餐饮、游览、娱乐等国内旅游要素资源的积极作用，助力各类旅游经营者共享发展红利。同时，推动放宽旅游民宿市场准入，培养一批优秀旅游民宿主人和管家，培育和发布一批等级旅游民宿，推动旅游民宿持续规范发展。

业内人士认为，民宿产业之前所做的工作更侧重于获客，经过这些年发展，如今留客才是关键。虽然一条景色和体验极佳的民宿视频可能有上千万的点击量，让获客变得相对简单，但如果留不住客人，民宿就留不住口碑。因此，最终还是要靠运营，通过体系化、标准化、数字化的服务和体验去满足游客需求，让高科技与民宿特色更好融合，让游客既能享受自然风光、田园生活，又能拥有高品质的居住环境。

在未来的几年中，这个行业将会面临哪些新的挑战和机遇?报告对我国民宿的供需状况、发展现状、子行业发展变化等进行了分析，重点分析了国内外民宿行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。

想要了解更多民宿行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2024-2029年中国民宿行业市场深度调研及投资战略研究报告》。

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