新型城镇化行业市场前瞻分析与趋向：我国仍处于总需求较快释放的阶段

• 吴亚楠 2023年12月29日 来源：互联网 828 50
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改革开放以来，中国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程。2022年，中国城镇化率达到65.22%，提前实现“十四五”规划纲要提出的常住人口城镇化率提高到65%的目标。

2023年中央经济工作会议强调要统筹新型城镇化和乡村全面振兴，明确要求“把推进新型城镇化和乡村全面振兴有机结合起来，促进各类要素双向流动，推动以县城为重要载体的新型城镇化建设，形成城乡融合发展新格局”。

12月22日，21世纪经济研究院发布《新星之城，未来将崛起的潜力城市》报告(以下简称“新星之城”报告)。在新星之城中，排名前10位的城市包括常州、嘉兴、烟台、温州、绍兴、徐州、扬州、镇江、唐山、泰州，排名11-20位的城市有惠州、台州、潍坊、金华、淄博、洛阳、襄阳、芜湖、盐城、宜昌。

我国仍处于总需求较快释放的阶段

《中国发展报告2023》显示，我国仍处于总需求较快释放的阶段，新型城镇化和消费结构升级持续推进，生产生活方式的数字化、绿色化转型加速推进，持续释放出巨大需求。报告指出，我国目前新型城镇化加速推进，大量农业转移人口在住房、教育、医疗、养老等方面产生巨大需求。同时，城市老旧小区更新改造，地下管网、停车场、公共服务等基础设施建设升级等，也将释放巨大需求。

报告强调，我国居民收入水平不断提高，居民消费呈现多样化、高端化、服务化等特征。随着经济发展、居民收入水平提高，恩格尔系数逐步降低，更多商品和服务消费需求将得到释放。

绿色低碳转型带动投资和消费双扩容。实现“双碳”目标是一场广泛而深刻的变革，正推动中国能源结构、产业结构、交通运输结构和生产生活方式等转型升级，其中蕴含着大规模投资和消费需求。

根据中研普华研究院撰写的《2023-2028年中国新型城镇化建设行业市场前瞻分析与未来投资战略规划报告》显示：

新型城镇化行业市场前瞻分析与趋向

习近平总书记指出，在现代化进程中，如何处理好工农关系、城乡关系，在一定程度上决定着现代化的成败。城镇化是城乡协调发展的过程，不能以农业萎缩、乡村凋敝为代价。在全面推进乡村振兴的过程中，不应孤立地就乡村发展乡村，而是要对城镇和乡村发展进行统筹规划，注重乡村振兴战略和新型城镇化战略的协同推进。

县城作为城乡融合发展关键纽带，具有满足人民群众就业安家需求的巨大潜力。从农民的角度看，县域对农民的吸引力和亲近度较高。县域内县城是联系广大农村最紧密、最直接的城市空间结构单元，县城公共设施的共建、共享有助于农村常住人口公共服务的完善。2022年，我国县域就业的农民工已超1.6亿人，增加这些群体的工资性收入、帮助他们实现就地城镇化的需求非常强烈。

县域经济以县城为中心、乡镇为纽带、农村为腹地，发展壮大县域经济对乡村产业振兴具有不可替代的辐射带动作用。因此，加快县域内城乡融合发展，统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴。

凤冈县委、县政府提出坚持以产聚城、以产兴城、产城融合，突出抓好城市经济、城市更新、城市扩容三大行动，推动县城新型城镇化工作高质量发展。

近年来，凤冈县重点围绕省市县关于新型城镇化工作的有关要求和决策部署，坚持围绕“四新”主攻“四化”主战略，以优化城镇空间布局、做强城镇产业、完善基础设施和公共服务、提升城镇品质、加快城乡融合为主要目标，通过以下几点做法，深入推进新型城镇化建设工作。

河南省历史文化厚重、资源丰富，拥有国家级历史文化名城8座、名镇名村19个、传统村落274个，省级历史文化名城15座、名镇名村78个、传统村落758个。河南省住房和城乡建设厅会同省委宣传部等部门制定了加强历史文化街区、历史建筑、传统村落保护利用工作方案，编制了城乡历史文化保护传承体系规划，开展了历史文化名城自评估和省级保护专项评估，应保尽保、活化利用、以用促保，更新改造历史文化街区及风貌区24片，拟提请省政府公布第三批历史文化街区，着力将这些宝贵文化资源打造成为新时代文商旅新地标、富有烟火气和创新活力的集聚地。

持续实施农村危房改造9081户、农房抗震改造8924户，完成5.75万户农村房屋安全隐患整治。新县、光山、郏县成功申报国家传统村落集中连片保护利用示范，开展省级传统村落集中连片保护利用示范，一大批传统村落成为发展文旅文创、助力乡村振兴的有效载体。前三季度全省完成建筑业产值8043亿元、同比增长6.9%、高于全国1.1个百分点。

新型城镇化发展趋向

改革开放以来，中国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程。2022年，中国城镇化率达到65.22%，提前实现“十四五”规划纲要提出的常住人口城镇化率提高到65%的目标。以此为标志，中国城镇化发展进程正式步入下半场，中国城市发展核心逻辑由粗放式高速发展向高质量发展转变。

城镇化将成为扩大内需的巨大引擎，是转变经济发展方式的突破口和着力点。

集约、智能、绿色、低碳的生态方法和技术包括如下方面：生态集约，包括生态资源、生产关系和经营方式的集约。特别是土地、水、生物资源的集约规划、集约建设和集约管理。要发展紧凑型城市，推进适度规模的城镇化。城市人口密度要控制在每公顷100人左右。

在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。中研网撰写的新型城镇化行业报告对中国新型城镇化行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。同时揭示了市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对政府部门也具有极大的参考价值。

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