中国存量市场的电梯需求将有效对冲增量市场电梯需求的下行压力。电梯更新市场和加装电梯市场进入快速发展期，电梯维保后市场将是电梯企业的新蓝海。
电梯作为配套设施，服务的主体是房地产和公共交通。行业统计显示，房地产在电梯产业服务体系中的占比高达 98% 以上。其中，住宅类房地产是电梯的配套主力，占比达到 66%。进一步从电梯品类来划分，70% 以上的垂直电梯主要应用于居民住宅，80% 以上的自动扶梯应用于商场等公共场所。
电梯市场需求与城镇化水平和人口规模呈息息相关。无论是新装量还是存量，中国都已成为全球最大的电梯市场。从房地产建设趋势来看，整体增长趋缓是大概率。电梯市场需求超过90%来自房地产市场，发展或许承压。
中国存量市场的电梯需求将有效对冲增量市场电梯需求的下行压力。电梯更新市场和加装电梯市场进入快速发展期，电梯维保后市场将是电梯企业的新蓝海。
根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国电梯维修保养行业深度调研与发展趋势预测研究报告》显示：
一台电梯的生命周期起自于新梯安装，一般在安装完毕的12个月后最长不超过30个月开始需要进行维修保养，进入维保周期，在电梯运行15年之后，将被淘汰更新。
电梯维修保养指的是对电梯进行维修及保养。我国经济持续增长，城镇化率不断提高，电梯作为基建的重要组成部分，应用普及率不断提升。
在国际市场中，电梯企业50%左右的营收来自于维修保养领域，由于我国电梯保有量仍处于增长阶段，且用户的电梯维修保养意识不足，企业在电梯维修保养领域的营收占比较低。
我国电梯维修保养行业中，较多企业规模较小，管理制度不规范，缺乏专业维保人员，电梯安全责任落实不到位，维保能力较为落后。为抢占市场，价格战成为较多企业的主要竞争手段，为了控制成本，电梯维修保养的频率及标准进一步降低，为电梯安全运行带来巨大隐患，同时也降低了电梯使用寿命。
随着城市化进程推进，电梯成为基建领域不可或缺的一环，商用、住宅以及公共服务多个细分市场电梯需求量巨大。按照中国电梯协会统计，目前我国符合加装条件但未安装电梯的既有建筑中，仅住宅用户就多达5000万户，市场总量预计在250万台以上。除了需求空间巨大之外，电梯安全性也始终受到国家的高度重视。
2022年，我国电梯事故发生了22起，导致17人遇难。电梯事故的主要原因有电梯质量不达标、维保服务不合规、使用管理不规范等。市场监管总局正式印发的《电梯安全筑底三年行动方案(2023—2025 年)》，明确指出要大力支持老旧电梯更新改造，筑牢电梯质量安全基础。
数据显示，截至2022年年底，中国电梯保有量达964.46万台，电梯保有量、年产量、年增长量均为世界第一。
近年来，我国电梯安全形势稳定向好，但电梯保有量持续增长，老旧电梯快速增加。而随着一些老旧住宅电梯的机械零件和电气系统磨蚀老化，各项安全性能降低，不仅乘坐体验差，而且故障频发、隐患丛生，无法保障老百姓的乘梯安全。因此，推进老旧住宅电梯更新改造，对于保障居民的出行安全和生活便利具有积极意义。
按需维保市场有多个参与者，包括政府、电梯制造商、房地产开发商、电梯维保企业、物业、物联网技术企业、业主等。政府需要制定更合理的政策及法规，并实施有效监管;电梯制造厂商需要摆脱产品同质化，提升自己的维保市场份额;维保企业需要在恶意低价竞争中生存下去;物业需要保证社区内的民生安全;保险公司需要对保费合理定价并进行合理赔付。
国家宏观调控政策下的房地产市场平稳发展，整合进一步加强，带来电梯行业的竞争热度高烧不减。无论国际品牌、自主品牌，优秀企业仍在奋力扩张市场份额，一些头部地产、机电、国企等大型企业在过去的一年屡见布局破圈切入电梯行业，提出新的挑战。
与此同时，全行业更加聚焦后电梯新蓝海市场，在保10年以上的旧梯的改造需求正逐年呈爆发式增长。电梯企业纷纷从维保、更新、改造、加装等多个维度，升级传统服务解决方案，抢占新蓝海市场。
在国家市场监管总局多元共治、改进电梯安全监管机制的思路指导下，电梯智慧监管进一步推进，行业企业通过数字化产品和服务，物联、移动互联等新技术在电梯服务中的应用，改善产品，提升用户体验，推陈出新，数字化转型成为新竞争亮点。
受益于我国经济持续增长、城镇化率不断提高，我国电梯保有量持续增长，需求增速逐步放缓，电梯维修保养成为电梯市场增长的重要推动力，发展势头强劲。
在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。报告准确把握行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。
更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国电梯维修保养行业深度调研与发展趋势预测研究报告》。
关注公众号
免费获取更多报告节选
免费咨询行业专家
2023-2028年中国电梯维修保养行业深度调研与发展趋势预测研究报告
本报告利用中研普华长期对电梯维修保养行业市场跟踪搜集的一手市场数据，同时依据国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国行业研究网、全国及海外专业研究机构...
查看详情
从2024年1月1日起，《上海市体育发展条例》正式施行，其中在第六十二条、第六十三条和第六十七条提出多项监管措施，明...
在汽车制造过程中，涂料是不可或缺的重要元素，它能够保护汽车车身和零部件免受腐蚀和损伤。根据技术分类，汽车涂料主...
当地时间周二，国际航运巨头马士基宣布，公司暂停所有货船过航红海的措施还将延续。这就意味着，对国际贸易至关重要的...
磷矿是指在经济上能被利用的磷酸盐类矿物的总称，是一种重要的化工矿物原料。用它可以制取磷肥，也可以用来制造黄磷、...
工业互联网是新一代信息技术与工业经济的深度融合，它创造了一种全新的工业生态、关键基础设施和新型应用模式。近年来...
新的一年，有笔钱可以继续减免!按照《财政部 税务总局 工业和信息化部关于延续和优化新能源汽车车辆购置税减免政策2...
微信扫一扫
吴澳燕
电梯维修保养行业分析 我国电梯维修保养市场规模将超过800亿元 
研究院服务号