2024养老公寓行业发展前景预测报告：我国当前的养老模份额占比

• 吴亚楠 2024年1月16日 来源：互联网 535 29
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中国家庭投资养老公寓的总体规模达到了约750亿元，比上一年增长了25%。中国家庭投资养老公寓的总体规模达到了约820亿元，比上一年增长了11%。中国家庭投资养老公寓的总体规模达到了约880亿元，比上一年增长了7%。

随着人口老龄化的加速，养老公寓的市场需求不断增长。老年人在生活品质和居住条件上有更高的要求，而养老公寓通常提供更为舒适和便利的生活环境，因此受到老年人的青睐。养老公寓的发展需要大量专业人才的支持。针对养老服务的人才培养体系需要不断完善，以提高服务质量和专业水平，满足老年人的需求。

政府对养老产业的支持力度不断加大，为养老公寓的发展提供了政策保障。政府通过出台相关政策，鼓励社会资本投入养老产业，为养老公寓的建设和发展提供了资金和政策支持。

根据中研普华研究院撰写的《2024-2029年中国养老公寓行业市场全景调研与发展前景预测报告》显示：

2024养老公寓行业发展前景预测报告

2023年政府工作报告提出，积极应对人口老龄化，发展社区和居家养老服务，切实推动老龄事业和养老公寓等养老产业发展。随着老年人口逐渐增加，仅依靠政府性养老事业已难以支撑，国家推出系列政策从税费、用房、水电成本等多方面提供支持，推动符合老人需求的商业养老服务发展，共同保证老年人晚年生活。

我国目前推行“9073”模式，即90%的老年人由家庭自我照顾，7%老人享受社区居家养老服务，3%享受机构养老服务，而我国当前的养老模式现状是居家养老占市场份额96%、社区养老占3%、机构养老占1%，这意味着未来需要进一步扩大社区居家养老及机构养老市场份额。目前我国养老产业市场前景广阔，预计未来养老产业规模或将突破10万亿。

在高端养老方面，尤其是在存量房地产服务方面，养老公寓，康复医院，护理院、养老院、社区机构服务项目将迎来发展机遇，除了对应的基础物业管理服务外，相应配套的养老社区运营管理、社区管家等服务也将受益。

上海市人民政府《关于进一步推进嘉定区养老服务事业高质量发展的扶持办法》指出，鼓励养老机构建设“养老院+互联网医院”，从投入使用的第二年起，每年给予专项运营奖补。年就诊量达到或超过1500人次的奖补10万元，年就诊量1000(含)至1500人次的奖补6万元，年就诊量500(含)至1000人次的奖补4万元，年就诊量低于500人次的奖补1万元。

鼓励养老机构建设“智慧养老院”。达到市民政局规定的一级、二级、三级验收标准并且投入使用的，分别给予运营奖补每年5万元、8万元、10万元，奖补期限累计不超过5年，主要用于软件和设施设备维护更新。

养老公寓的建筑设计应符合国家现行相关建筑规范，满足老年人居住安全、舒适、便利的需求。具体要求包括建筑结构安全、室内环境适宜、设备设施齐全等方面。养老公寓的安全疏散设计应符合国家现行相关建筑规范，确保在紧急情况下老年人能够安全疏散。具体要求包括疏散通道、疏散楼梯、安全出口等方面的设计。养老公寓的室内装修和设备配置应符合老年人的生活习惯和需求，保证老年人的生活品质。具体要求包括室内环境整洁、家具配置合理、设备安全可靠等方面。此外，针对不同类型和规模的养老公寓，还有一些具体的规定和要求。这些建筑规范是保障老年人的居住安全和生活质量的重要措施，也有助于推动养老产业的规范化发展。

我国累计建成养老床位820.6万张

民政部表示，要紧紧抓住“十四五”重要窗口机遇期。从2024年全国民政工作会议上了解到，2023年养老服务实现提质增量。截至去年3季度，全国各类养老机构和设施达40万个、床位820.6万张。

为加快基本养老服务体系建设，民政部指导各地因地制宜开展养老服务。2023年，民政部发布养老机构等级评定实施指南(2023版)和居家养老上门服务基本规范等国家标准，会同相关部门制定《养老机构消防安全管理规定》，出台《养老机构重大事故隐患判断标准》，实施全国养老服务监管效能提升年活动，各地排查整治养老机构各类安全隐患6192处。

目前，全国养老机构达4.1万个，床位512.1万张;社区养老服务机构和设施35.9万个，床位308.5万张。截至去年12月底，通过开展居家和社区基本养老服务提升行动项目，累计建成家庭养老床位23.5万张，为41.8万老年人提供居家养老上门服务，累计完成困难老年人家庭适老化改造148.28万户。

“健康中国2030”规划纲要中提出，推进老年医疗卫生服务体系建设，推动医疗卫生服务延伸至社区、家庭;健全医疗卫生机构与养老机构合作机制，支持养老机构开展医疗服务;推进中医药与养老融合发展，推动医养结合，为老年人提供治疗期住院、康复期护理、稳定期生活照料、安宁疗护一体化的健康和养老服务，促进慢性病全程防治管理服务同居家、社区、机构养老紧密结合。养老公寓的建筑规范。

中国家庭投资养老公寓的总体规模达到了约750亿元，比上一年增长了25%。中国家庭投资养老公寓的总体规模达到了约820亿元，比上一年增长了11%。中国家庭投资养老公寓的总体规模达到了约880亿元，比上一年增长了7%。

图表：中国家庭投资养老公寓总规模

在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。中研网撰写的养老公寓行业报告对中国养老公寓行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。同时揭示了市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对政府部门也具有极大的参考价值。

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