逾四成百强房企11月销售实现环比增长 房地产迎重磅利好政策

• 曾燕 2022年12月2日 来源：互联网 387 18
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12月1日，克而瑞研究中心发布的最新数据显示，2022年11月，百强房企实现单月销售操盘金额5589.8亿元，环比微降0.3%，同比下降25.5%，降幅较9月、10月基本持平。

逾四成百强房企11月销售实现环比增长

12月1日，克而瑞研究中心发布的最新数据显示，2022年11月，百强房企实现单月销售操盘金额5589.8亿元，环比微降0.3%，同比下降25.5%，降幅较9月、10月基本持平。今年前11个月，百强房企销售操盘金额为57894.7亿元，同比下降42.6%。值得注意的是，百强房企中有逾四成企业11月销售操盘金额实现环比增长，其中21家企业的环比增幅在0至30%之间，19家企业环比增幅超过30%。

房地产迎重磅利好政策

近日，央行、银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(下称“《通知》”)后，引发业界关注与市场强烈反响。金融支持房地产16条政策的出台，房地产行业将有望进一步实现企稳，房地产市场平稳健康发展无疑是一项重大利好。

《通知》涵盖了6大方面16条措施，对于房地产信贷投放、“保交楼”金融支持、风险处置、保护金融消费者权益等方面也做出了明确具体的要求。业内人士认为，随着“稳增长”力度的进一步增强，催化地产政策边际改善，房地产行业产业链上的家居行业或将率先复苏。

“保交楼”是行业当下及未来一段时间重要推进的工作，而保持房企资金的适度流动性是引领行业走出低谷的重要措施。鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求，要求银行积极做好“保交楼”金融服务等，都释放了宽松房企的信号，为房地产行业带来了积极的发展预期。更长远看，房地产政策主基调仍继续坚持“房住不炒”，未来政策端还将继续保障合理住房需求，严防房地产过度金融化、泡沫化等倾向。

据中研普华产业研究院出版的《2022-2027年中国房地产行业市场全景调研与发展前景预测报告》统计分析显示：

近期利好不断的房地产市场，又迎来了一连五项优化措施。28日晚间，证监会宣布在股权融资方面调整优化5项措施支持房地产市场平稳健康发展，被业内解读为射出支持房企融资“第三支箭”。5项措施中，“恢复涉房上市公司并购重组及配套融资”“恢复上市房企和涉房上市公司再融资”尤为受到关注。

地产行业再融资恢复，一系列政策表明政策稳地产决心。涉房企业股权融资优化调整，降准对行业也构成利好。

业内人士认为，这些政策的发布并不意味着楼市政策转向，而是在“房住不炒”的前提下，金融管理部门把一揽子稳楼市、促发展的政策措施落实、落细，支持刚性和改善性住房需求。

四季度经济运行对全年经济十分重要，当前是巩固经济回稳向上基础的关键时间点。但是从10月经济运行情况来看，受疫情反复、外需回落以及房地产低迷等影响，经济虽然继续保持恢复态势，但基础并不稳固。

日前在2022金融街论坛年会上，中国证监会主席易会满在“坚持服务实体经济这个着力点”部分谈及房地产指出，当前要密切关注房地产行业面临的困难挑战，支持实施改善优质房企资产负债表计划，继续支持房地产企业合理债券融资需求等。

中国人民银行行长易纲也明确表示，房地产业关联很多上下游行业，其良性循环对经济健康发展具有重要意义。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2022-2027年中国房地产行业市场全景调研与发展前景预测报告》。由中研普华研究院撰写，本报告对我国房地产行业的供需状况、房地产发展现状、房地产子行业发展变化等进行了分析，重点分析了房地产行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、房地产行业的发展建议、房地产行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。房地产报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。

在形式上，房地产报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、房地产政策法规目录、主要企业信息及房地产行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的房地产行业全景图。

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