中国银行近期与十家房企签署《战略合作协议》 房地产金融产业未来发展现状

• 刘明月 2022年12月12日 来源：中国银行 872 54
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中国银行近期与十家房企签署《战略合作协议》

近期，中国银行在与多家全国性房企开展系列专题座谈、深入了解房企融资难点、痛点的基础上，与万科集团、碧桂园、龙湖集团、中海发展、华润置地、招商蛇口、金地集团、绿城中国、滨江集团、美的置业等10家房企签署了《战略合作协议》，提供意向性授信金额合计超6000亿元，在房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、个人住房贷款、保函等重点业务领域深化全方位合作，共同维护房地产市场平稳健康发展。

据了解，中国银行始终坚持“房住不炒”的总体定位，履行银行担当，全力支持“保交楼、保民生、保稳定”工作，多措并举助力房地产市场平稳健康发展。

一是持续加大房地产融资支持力度，促进推进房地产开发贷款、房地产企业债券承销与投资、预售资金监管保函等业务落地，充分满足房地产企业合理融资需求;

二是坚持“租购并举”，制定专项支持措施，不断加大保障性租赁住房贷款投放，助力建设多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度;

三是通过并购融资等方式为部分流动性暂时困难的房企争取时间与空间，积极跟进“保交楼”专项配套融资，助力化解房地产行业风险。

房地产金融产业未来发展现状

中国人民银行网站消息，2022年中国人民银行工作会议12月27日上午以视频形式召开。会议提出，坚持推动金融风险防范化解。继续按照稳定大局、统筹协调、分类施策、精准拆弹的方针，稳妥有序做好重点机构风险处置化解工作，发挥存款保险制度和行业保障基金在风险处置中的作用。

2022年第二季度面临疫情冲击，我国宏观经济仍然取得正增长。房地产金融面对复杂的国内国际经济金融环境，特别是需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，金融系统顺周期效应较为凸显，新冠肺炎疫情冲击、内生性风险暴露和外源性风险加大仍是金融稳定的重要冲击因素。

2022年下半年，在多项宽松政策支持和疫情相对稳定的情况下，我国宏观经济可能进一步企稳回升，但是，金融监管当局仍要正确认识当期复杂的内外形势，把握防范化解重大风险，强化对金融风险的及时处置与妥善应对。

房地产金融是在房地产开发、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称。其基本任务是运用多种金融方式和金融工具筹集和融通资金，支持房地产开发、流通和消费，促进房地产再生产过程中的资金良性循环，保障房地产再生产过程的顺利进行。

在房地产业迅速发展的背景下，中国应该对其存在的风险保持时刻警惕。在中国房地产金融市场，目前有包括商业银行、住房公积金管理中心和住房储蓄银行等金融机构从事房地产信贷业务，在房地产金融产业发展的过程中，几乎都有商业银行信贷的介入，其已然成为了房地产市场所需资金的主要提供者。

坚持规范与发展并重，依法加强对资本和平台企业监管，持续做好头部网络金融平台整改工作。稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

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