2023共享住宿行业发展现状及市场潜力分析

• 吴澳燕 2023年8月8日 来源：互联网 1079 69
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在移动互联网时代，共享成为一个关键词，而共享经济与旅游的融合为人们出行提供了更多选择。通过共享住宿，人们得到的不仅是一个住处，看到的不仅是一地风景，更是两种不一样的人生体验的相互交换。

在移动互联网时代，共享成为一个关键词，而共享经济与旅游的融合为人们出行提供了更多选择。通过共享住宿，人们得到的不仅是一个住处，看到的不仅是一地风景，更是两种不一样的人生体验的相互交换。

2022年全年，我国共享经济市场交易规模约38320亿元，同比增长约3.9%。不同领域共享经济发展的不平衡性凸显，2022年生活服务和共享医疗两个领域市场规模同比分别增长8.4%和8.2%，增速较上年分别提高了2.6个百分点和1.7个百分点，呈现出持续快速发展的良好发展态势。

共享型服务和消费继续发挥稳增长的重要作用。从共享型服务的发展态势看，2022年在线外卖收入占全国餐饮业收入比重约为25.4%，占比较上年提高4个百分点;网约车客运量占出租车总客运量的比重约为40.5%，占比较上年提高6.4个百分点;共享住宿收入占全国住宿业客房收入的比重约为4.4%，占比较上年下降0.6个百分点，降幅较上年明显收窄。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国共享住宿行业发展前景及投资趋势预测研究报告》显示：

共享住宿是共享经济发展新出现的交易模式。共享住宿是依托互联网诞生的一个新业态，近年来发展迅速，创新日益活跃，发展潜力巨大，在制定标准时要遵从审慎性、前瞻性、可操作性原则，发展与规范同步。

共享住宿是新型的居住概念，特点是为租户提供共用设施，如厨房、咖啡厅、健身室和洗衣室等，有的还提供打扫服务。租约一般上是至少三个月。纵观整个共享住宿行业产业链，主要由房源、房东、共享住宿销售平台、第三方系统支持服务、房客等5部分组成。其中，房客、房源和平台尤为关键。

2020年中国文化和旅游部等十三部门发布了《关于支持新业态新模式健康发展激活消费市场带动扩大就业的意见》中指出，推动形成高质量的生活服务要素供给新体系,鼓励共享出行、餐饮外卖、团购,在线购药、共享住宿,文化旅游等领域产品智能化升级和商业模式创新,发展生活消费新方式,培育线上高端品牌,这是“共享住宿”首次写入政府文件。

2023共享住宿行业发展现状及市场潜力分析

在互联网技术的加持下，人们对出行住宿多样化的需求，催生出共享住宿这一新业态。如今，不管是旅游、出差，还是求学、求医，找房住再也不是什么难事。只需要打开手机，通过住房共享平台，就能找到心仪的房源。入住形式也可按需挑选，酒店，民宿、短租公寓，甚至还能住到别人家里。在住房共享平台的服务下，住宿市场供需双方能够实现迅速匹配，更加高效的资源共享让人们体会到了实实在在的便利。

根据数据显示，2021年中国人均住宿消费支出为182.9元，人均共享住宿支出为10.8元，共享服务占比5.9%。

中国共享住宿用户规模近两年受疫情影响较为严重，用户规模直线下降，2020年中国共享住宿用户规模为6983万人，2021年略有回暖，用户规模为8141万人，同比2020年上涨16.58%。

从出行需求来看，家庭出行、携宠出行、社交化出行以及偏远地区的商务出行成为共享住宿重要的消费场景。调查显示，参与共享住宿人群中，家庭出行的占比约 38.6%;拥有宠物家庭占比超过四成，其中愿意携宠出行的占比约 66.7%。

带给人们便利的同时，共享住宿还存在一些亟待解决的问题。作为一项新兴业态，共享住宿这几年发展迅速，市场需求旺盛让竞争极为激烈。平台准入门槛过低，审核监管机制不足，导致虚假宣传、“偷拍门”、“一房多订”等问题频频发生，大大降低了共享住宿的安全性。

从共享住宿监管的实践来看，用老办法管理新业态的情况仍然存在，共享住宿监管尚未建立长效化机制，仍然面临多头监管、市场准入要求未能充分反映新业态特征、数据共享机制不畅等问题。

当下共享住宿的主要商业模式有C2C模式和B2C模式。且已初步形成三级梯队市场格局。其中，C2C模式的房源数量与市场规模在国内市场占比接近八成，是共享住宿的主流模式。

随着共享经济的不断成熟、文旅消费的升级，共享住宿行业吸引了越来越多的企业进入，形成了爱彼迎、小猪、途家、木鸟短租、蚂蚁短租等一批引领行业发展的头部企业，市场呈现梯队化竞争格局。

从规制角度而言，虽然上海、北京、重庆、海南、苏州、成都、济南等各地方政府陆续出台鼓励和规范民宿发展的文件，对民宿的定义、开办要求和程序、经营规范等做出了相应的规范，已走出了一条合法化路径。

共享住宿具有巨大的韧性和发展潜力，在房屋空置率高、旅游业快速发展刺激大量的住宿需求、资本助推的积极市场因素，和针对新业态坚持“鼓励创新、包容审慎”、打造优质的营商环境的国家政策环境下，共享住宿产业发展将会迎来更规范化、更长远的发展。

随着消费水平和中高端生活服务需求的扩大，人们对共享住宿的需求也将从早期阶段的经济型消费转向舒适型、品质型的中高端消费，中高端民宿将成为平台企业竞争焦点，共享住宿领域的标准化建设步伐将明显加快。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国共享住宿行业发展前景及投资趋势预测研究报告》。报告对我国共享住宿行业的供需状况、发展现状、子行业发展变化等进行了分析，重点分析了国内外共享住宿行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。

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  2023-2028年中国共享住宿行业发展前景及投资趋势预测研究报告

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