机场酒店市场分析:未来机场酒店市场投资趋势怎么样?

• 刘明月 2023年11月21日 来源：中研研究院 407 20
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机场酒店行业前景及现状如何?未来机场酒店市场投资趋势怎么样?机场酒店行业系统完成固定资产投资总额560.8亿元，比上年增长10.5%，机场酒店重点建设项目13个。

机场酒店行业前景及现状如何?未来机场酒店市场投资趋势怎么样?当下的机场酒店，主要是以配套设施的形式存在。但国内最早期的机场，几乎没有设想过将酒店开在航站楼附近。直到80年代，这一情况初步发生改变，机场酒店才开始陆续出现。不过，当时的机场酒店虽然能带来收益，但不受机场和酒店行业的重视。

从全球范围来看，机场酒店正以不输给市中心的豪华酒店的势头渐次开张：从德国苏黎世机场的一号航站到伦敦希思罗机场的三号航站楼;从芝加哥机场到阿姆斯特丹机场再到新加坡樟宜机场，奢华套房、高档餐饮以及完善的商务服务——新型机场酒店正快速发展起来。然而并不是所有城市的机场都适宜建设机场酒店。商务旅游或者会展城市更有可能形成高端的机场酒店。

中研研究院出版的《2023-2028年中国机场酒店市场深度全景调研及投资前景分析报告》显示

机场酒店行业系统完成固定资产投资总额560.8亿元，比上年增长10.5%，机场酒店重点建设项目13个。

今年以来，国际客运航班持续恢复，8月下旬以来已稳定在疫情前的50%以上，中秋国庆假期期间单周航班量增至疫情前的56%。

三季度民航运输生产持续向好，行业总体运输规模基本恢复至疫情前水平。全行业共完成运输总周转量336.8亿吨公里，同比增长89.3%，恢复至2019年同期的99.6%，恢复水平较二季度提高8.1个百分点。其中，民航客运市场需求旺盛，行业客运规模创季度历史新高。

全行业共完成旅客运输量1.8亿人次，同比增长108.3%，较2019年同期增长2.6%，恢复水平较二季度提高6.3个百分点。货运方面，民航货运市场需求稳定，行业货运规模超疫情前同期。全行业共完成货邮运输量194.0万吨，同比增长24.4%，较2019年同期增长0.2%，恢复水平较二季度提高3.3个百分点。

2035年，在机场方面，国家民用运输机场达到合计400个左右。也就是说，未来十五年，中国将新增150多个机场，平均每年要新增10个机场。

机场酒店市场分析:未来机场酒店市场投资趋势怎么样?

从目前国内主要城市的机场来看，高星酒店甚至已经成为了机场的“标配”。据不完全统计，2020年吞吐量TOP20的机场中，共计拥有24家高星酒店。这些酒店的存在，让更多旅客能够实现“距离航班值机台步行仅需几分钟;无论是清晨还是深夜可以随时办理入住;房费以小时为单位计算;还有的吃有的玩”的理想。

高端机场酒店仍在持续增长中，国际品牌也开始布局新一线城市的机场近旁，机场酒店行业对于未来新一线城市将沿袭一线城市的成长轨迹值得思考和探讨。尽管高铁系统分流民航产业的流量，随着内循环经济的发展，人们消费水平的提升，机场流量拥有巨大的增长潜力。

目前以流亭机场为中心的方圆五公里范围内,五星级、准五星级店有6家,具有代表性的有青岛鑫江温德姆酒店、青岛景园假日酒店等;四星级、准四星级酒店有11家,具有代表性的有快通国际酒店、青岛复盛大酒店、多瑙河国际酒店等等;三星级、准三星级酒店有28家,具有代表性的有秋临大酒店、丹顶鹤大酒店等等。三星级及以上、准三星级及以上的酒店达到45家。

政府的投资奖励政策也加速了机场酒店的发展。2023年，中国政府将大力支持机场酒店项目的发展，以促进全球交通发展，实现可持续发展，既要保证出行安全又可以满足旅客的需求。改善地区交通，加快服务的提升，使机场酒店行业更具发展潜力。

机场酒店发展潜力

中外酒店品牌继续扩张其营业版图，未来酒店的供需平衡将会是一项备受关注议题。全球各类连锁酒店所占的比重分别为：豪华型5%，机场酒店高档30%，中档37%，经济型20%，适用型8%。不过，经济型和适用型的酒店仅占28%，发展潜力较大。

一线城市机场酒店的需求无论是规模还是支付力都明显优于二线城市机场酒店。原因在于，一线城市承接更多国际中转航班旅客，此外，具备较高差旅预算的商务客群也是一线城市机场重要的客源之一。二线城市机场酒店的高档需求仍处于培育阶段，规模基数都偏小，许多已建成的较高档或者高档酒店都不得不通过接待机组来充实需求，投资回报表现一般，仍需要经历一个较长的培育期。

中国引领亚洲地区旅游及酒店行业的快速发展，且商务休闲收入增长势头强劲。与一线城市相比，中国二、三线城市的酒店客房价格增长较为明显。由于二、三线城市新酒店陆续开业，政府投资兴建新的交通设施，这将进一步促进中国酒店客房价格稳步增长。

机场酒店行业系统完成固定资产投资总额560.8亿元，比上年增长10.5%，机场酒店重点建设项目13个。与一线城市相比，中国二、三线城市的酒店客房价格增长较为明显。由于二、三线城市新酒店陆续开业，政府投资兴建新的交通设施，这将进一步促进中国酒店客房价格稳步增长。

预计2024年机场酒店的入住率将恢复到2019年水平

到2024年，机场酒店的入住率、平均每日房价和每间可用客房收入(该行业的关键绩效指标)将恢复到2019年的水平。酒店经营者希望旅游业的复苏将给机场酒店带来全新的认识，这些酒店曾背负着为航空公司机组人员和滞留旅客提供轻松过夜停留的名声。

中国机场酒店行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机场酒店机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析。

机场酒店报告还对全球的行业发展态势作了详细分析，并对行业进行了趋向研判，是经营企业，服务、投资机构等单位准确了解目前行业发展动态，把握机场酒店企业定位和发展方向不可多得的精品，并重点分析了中国行业发展状况和特点，以及中国行业将面临的挑战、企业的发展策略等。

据了解，该行业发展空间极大，未来机场酒店市场现状如何呢?请查看，中研研究院出版的《2023-2028年中国机场酒店市场深度全景调研及投资前景分析报告》。

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