住建部印发通知清单 复制推广装配式建筑发展经验 装配式建筑行业全景调研与发展战略

• 李波 2022年11月28日 来源：中研普华集团、中证报、中研网 1300 85
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住房和城乡建设部发布关于印发装配式建筑发展可复制推广经验清单(第一批)的通知。通知提出，搭建装配式建筑产业互联网平台。通过搭建公共服务平台，推动产业要素聚集，实现工程项目建造信息在建筑全生命期的高效传递、交互和使用，提升信息化管理能力。

据中证报报道，住房和城乡建设部发布关于印发装配式建筑发展可复制推广经验清单(第一批)的通知。

通知提出，搭建装配式建筑产业互联网平台。通过搭建公共服务平台，推动产业要素聚集，实现工程项目建造信息在建筑全生命期的高效传递、交互和使用，提升信息化管理能力。

推动装配式建造与绿色建材、绿色建筑融合发展。发挥绿色建筑引领作用，积极选用绿色建材，采用装配式建造方式，促进绿色技术集成应用，推进城乡建设绿色发展。

住建部发布的《“十四五”建筑业发展规划》要求，智能建造与新型建筑工业化协同发展的政策体系和产业体系基本建立，装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上。近年来，各地相关政策密集推出。

上海、深圳等先行城市迈向更高目标，部分省份明显加速。如浙江省提出，到2025年，装配式建筑占新建建筑比重达到35%以上;海南省提出，到2030年，装配式建筑面积占新建建筑面积比重超过95%。

根据中研普华研究院《2022-2026年中国装配式建筑行业全景调研与发展战略研究报告》显示：

2021年全国建筑业发展呈现以下特点：一是江苏建筑业总产值以绝对优势领跑全国，鄂、新增速较快;二是江苏新签合同额以较大优势占据首位，8个地区出现负增长;三是30个地区跨省完成建筑业产值保持增长，琼、藏增速超50%;四是24个地区建筑业从业人数减少，各地区劳动生产率均有所提高。

2021年，全国新开工装配式建筑面积达7.4亿平方米，较2020年增长18%，占新建建筑面积的比例为24.5%。重点推进地区新开工装配式建筑占全国的比例为52.1%，积极推进地区和鼓励推进地区占47.9%。

一连串的数据显示，重点推进地区、积极推进地区和鼓励推进地区装配式建筑发展较2020年均有所提高，呈现齐头并进、继续快速增长态势。总的来看，近年来装配式建筑呈现良好发展态势，在促进建筑产业转型升级，推动城乡建设领域绿色发展和高质量发展方面发挥了重要作用。

我国装配式建筑渗透率上升空间充足。2021 年，全国新开工装配式建筑面积达7.4亿平方米，较 2020 年增长 18%，占新建建筑面积的比例为24.5%。

2020 年，全国新开工装配式建筑 6.3 亿平方米，较 2019 年增长 50.7%，近4 年复合增长率超过50%，占新建建筑面积的比例为 20.5%，完成了《“十三五”装配式建筑行动方案》确定的到 2020 年达到 15%以上的目标。

国外在装配式建筑上起步较早，美国、日本、欧洲等发达国家的装配式建筑渗透率目前已达 70%以上，而国内的装配式建筑则是刚刚起步，未来渗透率上升空间充足。

中研视点：增量成本也有望进一步减少

我们认为，装配式建筑行业长期方向明确： 从需求端出发，在“双碳”等相关节能减排政策催化下，在绿色环保方面具有显著优势的装配式建筑是目前实现建筑施工阶段减碳的最有效方式。

同时，保障性租赁住房即将迎来快速增长期，可以为装配式建筑带来稳定增量，据测算，新建保障性租赁住房中装配式建筑面积可达约5.4 亿平方米，市场规模约 1.2 万亿元，占新建装配式建筑总面积的比例约为12%。

从成本端出发，建安成本上，人口红利消退将倒逼劳动密集型的传统建筑业向人力成本较低的装配式建筑转型，我们预测未来8-15 年内，有望达到传统建筑与装配式建筑的成本平衡点。

此外，装配式建筑材料可回收率更高，随着时间推移，其材料成本优势也会逐年体现，并且随着规范标准逐渐统一，增量成本也有望进一步减少。

装配式建筑是指通过在施工现场组装和连接工厂生产的部品部件而成的建筑，将本来应该是现浇成型的，如柱、板、梁等构配件在工厂生产成型，运送到现场进行组装，做好节点，最后现场浇筑将这些构配件结合起来，形成完整的建筑。

想了解更多关于装配式建筑行业专业数据分析，请点击查看中研普华研究院出版的报告《2022-2026年中国装配式建筑行业全景调研与发展战略研究报告》。

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