2023青岛市住房公积金最新通知：开展“商转组合”贷款业务

• 刘明月 2023年11月6日 来源：住房和城乡建设 900 56
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住房贷款行业前景及现状如何?未来住房贷款市场投资趋势怎么样?今年年初召开的全国住房和城乡建设工作会议指出,大力支持刚性和改善性住房需求,对多子女家庭给予政策支持。

2023青岛市住房公积金最新通知：开展“商转组合”贷款业务

住房贷款行业前景及现状如何?未来住房贷款市场投资趋势怎么样?今年年初召开的全国住房和城乡建设工作会议指出,大力支持刚性和改善性住房需求,对多子女家庭给予政策支持。开封、南昌、上海、贵阳等地纷纷调整住房公积金使用政策，适当提高多子女家庭的住房公积金贷款和提取额度，加大了对多子女家庭解决基本住房问题的支持力度。

随着各地住房公积金管理中心持续出台、优化政策，将会有更多的多子女家庭享受到住房公积金带来的实惠，更好地助力他们纾解住房难题。

青岛市住房公积金管理中心6日发布关于开展“商转组合”贷款业务的通知，申请办理“商转公”业务的职工家庭，可选择将原商业贷款的一部分转为公积金贷款，形成“商转组合”贷款，无需自筹资金偿还原商业贷款余额与公积金贷款额度的差额部分。职工的原商业贷款剩余本金应不超过所购房屋当前评估价值的70%。

近日，住房和城乡建设部发布《关于加快住房公积金数字化发展的指导意见》(以下简称《指导意见》)，旨在加快推进全系统数字化发展，让数字化发展成果更多更公平惠及住房公积金缴存人和缴存单位。

《指导意见》提出，将数字技术广泛应用于住房公积金管理服务，通过数据赋能，推进业务流程优化、模式创新和履职能力提升。《指导意见》绘制了住房公积金数字化发展蓝图，到2025年将基本形成全系统业务协同、全方位数据赋能、全业务线上服务、全链条智能监管的住房公积金数字化发展新模式，确保资金安全，让服务事项“网上办、掌上办、就近办、一次办”更加好办易办。

《指导意见》强调，打牢数字化发展的数据和平台基础。建立健全让数据用起来的机制，依法加强数据汇聚、共享和利用，强化数据全生命周期质量管理，确保数据真实、准确、完整。全面提升平台支撑能力，推动实现各地信息系统的互联互通、协同联动，形成“纵向贯通、横向联通”的数据共享“立交桥、高速路”，支撑跨层级、跨地域、跨系统、跨部门、跨业务的协同管理和服务。

中研研究院出版的《2022-2027年中国住房贷款行业市场深度调研及投资策略预测报告》显示

在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，住房贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

住房贷款行业报告对中国住房贷款行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了重点住房贷款企业的经营现状及发展格局，并对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判。

中国人民银行发布的2023年第一季度中国货币政策执行报告显示，今年以来，我国货币政策坚持稳健取向，实现了较好的调控效果，有力支持经济发展恢复向好。

货币信贷合理增长，一季度新增人民币贷款10.6万亿元，同比多增2.27万亿元;3月末人民币贷款、广义货币(M2)、社会融资规模存量同比分别增长11.8%、12.7%和10.0%。

信贷结构持续优化，3月末普惠小微贷款和制造业中长期贷款余额同比分别增长26.0%和41.2%。

企业融资和个人消费信贷成本稳中有降，3月新发放企业贷款加权平均利率为3.95%，较去年同期下降0.41个百分点，个人住房贷款加权平均利率为4.14%，较去年同期下降1.35个百分点。

人民币汇率双向浮动，在合理均衡水平上保持基本稳定，3月末人民币对美元汇率中间价为6.8717元，较上年末升值1.4%。

报告认为，当前，我国经济社会全面恢复常态化运行，需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力得到缓解，经济增长好于预期，市场需求逐步恢复，长期发展还具有市场规模巨大、产业体系完备、人力资源丰富等优势条件。也要看到，国内经济内生动力还不强，需求仍然不足;

全球经济增长趋缓，通胀仍处高位，主要央行政策紧缩效应显现。对此，既要坚定做好经济工作的信心，又要增强忧患意识，坚持底线思维。

中国行业市场的发展现状，通过公司资深研究团队对市场各类资讯进行整理分析，行业研究报告可以帮助投资者合理分析行业的市场现状，为投资者进行投资作出行业前景预判，挖掘投资价值，同时提出行业投资策略和营销策略等方面的建议。

中国行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析。

据了解，该行业发展空间极大，未来市场现状如何呢?请查看，中研研究院出版的《2022-2027年中国住房贷款行业市场深度调研及投资策略预测报告》。

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