浙江发文调整2023年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金 中国旧城改造行业发展分析

• 刘明月 2023年11月7日 来源：浙江省住建厅 1030 65
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旧城改造行业前景及现状如何?未来旧城改造市场投资趋势怎么样?近日，省财政厅、省住建厅发布《关于调整2023年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金的通知》。

浙江发文调整2023年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金 

旧城改造行业前景及现状如何?未来旧城改造市场投资趋势怎么样?近日，省财政厅、省住建厅发布《关于调整2023年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金的通知》。《通知》明确，核减松阳县老旧小区改造预算指标4万元，核增云和县老旧小区改造预算指标4万元。资金纳入直达资金管理，直达资金标识贯穿资金分配、拨付、使用等整个环节，且保持不变。调整后，松阳县租赁住房保障、老旧小区改造和棚户区改造三项合计金额为0万元，云和县租赁住房保障、老旧小区改造和棚户区改造三项合计金额为29万元。

中研研究院出版的《2023-2028年中国旧城改造行业发展分析与投资前景预测报告》显示

根据《中国城市建设统计年鉴》的数据资料，城市市政公共设施建设固定资产投资结构中，27.96%来源于社会投资，72.04%来源于政府投资(2013-2016年平均)，其中，城乡规划的资金主要来自于政府投资部分，按照政府投资部分进行测算，包括城乡社区规划与管理、风景名胜区规划与保护两部分，分别占市政设施固定资产投资的比重为3.66%、0.77%，合计4.43%。换言之，即城市市政设施建设中，城乡规划支出占固定资产投资的4.43%。

住房和城乡建设部部长倪虹在今年全国两会“部长通道”接受采访时介绍，近五年，全国改造16.7万个老旧小区，惠及2900多万户、8000多万居民。2023年，希望再开工改造5万个以上老旧小区，力争能够让2000万居民获益。

参照上述市政设施投资中城乡规划业务占比，测算得出2007年城乡规划业务实现营业收入1,067.30亿元，到2017年，城乡规划业务市场规模增长到6,566.10亿元，和城市基础设施固定资产投资保持相同的增长速度，年均增长19.92%。

中国旧城改造行业发展分析

旧城改造是对城区道路、路网、水电、通讯，局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，并根本改善其消防、出行、生产、劳动、生活、服务和休息等条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。

数据显示，2019年至2022年，各地在老旧小区改造过程中，共改造水电气热信等各类老化管线超20万公里、加装电梯7万部、增设和提升停车位240万个、增设电动汽车充电桩6.3万个、增设养老托育等各类社区服务设施4.5万个。

2023年，全国计划新开工旧城改造老旧小区5.3万个、涉及居民865万户。根据各地统计上报数据，1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.13万个、惠及居民851万户，按小区数计开工率97%。分省看，上海、江苏、浙江、贵州、福建、安徽、宁夏、广东、内蒙古、湖南、重庆、湖北、山东、河北、吉林、江西、海南、云南、陕西、青海、新疆等21个省份全部开工。

2023年10月12日消息，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，分三类推进实施。一类是符合条件的实施拆除新建，另一类是开展经常性整治提升，第三类是介于两者之间的实施拆整结合。超大特大城市在城中村改造中，拆除新建的将按照城市标准规划建设管理，整治提升的将按照文明城市标准整治提升和实施管理。通过改造，可切实消除安全风险隐患，改善居住条件和生态环境，促进产业转型升级，推动超大特大城市加快转变发展方式，建设宜居、韧性、智慧的现代化城市。

超大特大城市推进城中村改造，将坚持先谋后动，先行做好征求村民意愿、产业搬迁、人员妥善安置、历史文化风貌保护、落实征收补偿安置资金等前期工作，确保不动则已，动则必快、动则必成。　　坚持依法征收、净地出让，使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用，由城市政府明确集体土地上房屋征收补偿责任部门、征收补偿标准和程序等，旧城改造并依法依规实行征收。

按照最新超大特大城市城中村改造政策要求，上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津7个超大城市，以及武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连14个特大城市的城中村改造将进入实施阶段，楼市10万亿级的新市场就此出现。

中国旧城改造行业市场的发展现状，通过公司资深研究团队对市场各类资讯进行整理分析，旧城改造行业研究报告可以帮助投资者合理分析行业的市场现状，为投资者进行投资作出行业前景预判，挖掘投资价值，同时提出行业投资策略和营销策略等方面的建议。

中国旧城改造行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析。

据了解，该行业发展空间极大，未来旧城改造市场现状如何呢?请查看，中研研究院出版的《2023-2028年中国旧城改造行业发展分析与投资前景预测报告》。

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