《全球主要零售大街》调查报告。报告显示，香港尖沙咀在全球最昂贵购物地段排名中位列第三，同时继续蝉联亚太区最昂贵购物地段。
香港尖沙咀商铺租金降至全球第三
戴德梁行最新报告显示，2023年香港尖沙咀主要大街商铺的租金在全球排名第三，较前一年的第二名下滑。该地段的租金为每年每平方英尺1493美元，比疫情期间低39%。
纽约市第五大道上段以每平方英尺2000美元租金排名全球第一;第二名是米兰的蒙特拿破仑大街，租金为每平方英尺1766美元。全球租金平均较上年上升4.8%，其中亚太区增长最为强劲，录得5.3%同比升幅，美洲和欧洲则分别上升5.2%和4.2%。
《全球主要零售大街》调查报告。报告显示，香港尖沙咀在全球最昂贵购物地段排名中位列第三，同时继续蝉联亚太区最昂贵购物地段。
根据此报告全球最昂贵购物地段的排名，美国纽约第五大道和意大利米兰蒙特拿破仑大街分别排名全球第一和第二，香港尖沙咀位居第三，英国伦敦的庞德街排名第四，法国巴黎香榭丽舍大街排名第五。
戴德梁行执行董事及香港商铺代理及管理服务主管林应威表示，尽管受到全球经济增长放缓的影响，香港一线街铺的复苏仍富有韧性。
我国经济社会的发展与居民生活水平的不断提高，居民消费也在各方面持续升级，在消费的规模、结构、理念和方式等方面均发生了巨大的变化。为应对消费者消费习惯的改变，商业物业需要在运营、管理过程中积极寻求创新与突破，才能更好抓住市场热点并进一步发展。
根据中研普华研究院撰写的《2023-2027年中国商业物业行业市场全景调研与发展前景预测报告》显示：
商业物业行业现状调查及未来走向
中国城市化进程的加快和房地产开发行业的迅速发展，物业管理服务作为提高居民生活品质和城市建设的重要载体，呈现出朝气蓬勃的发展态势，物业管理行业近几年迎来高速扩张发展阶段。中国物业管理行业分散且竞争激烈。
商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关，特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大，所以常以机构(单位)投资为主，物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动，并用部业租金。
随着现代科学技术水平的发展，商业物业企业将从简单密集型劳动输出转变为针对不同业主需求的集约化现代商业服务模式，多家商业服务企业致力发展人工智能应用，打造智慧商业服务社区。
全国房地产新开工面积在2019年达到高点，然后逐年下降。房屋竣工面积2021年达到高点，2022年同比大幅下滑。这意味着，未来物业管理潜在的规模增速将全面放缓。
根据易居企业集团CEO丁祖昱的年终演讲，2022年全年商品房销售额约为13.3万亿，销售面积约为13.6亿平米，行业规模重回2015年，彼时销售面积为12.8亿平米左右。对于未来，丁祖昱预判，未来十年住房增量需求将回落至100亿平方米左右。相对过去十年住房增量减少32亿平方米。
上市物企在管面积规模增速及营收增速均在2021年末达到顶点，2022年半年报增速数据已明显下探。结合2022年整体地产走势，预计2023年上市物企的规模增速和营收增速数值可能低于中报。从长期来看，增量市场向存量市场转化，保障性住房等大力推进，物企需要关注从服务地产企业为主，到新增渠道多元化的转变趋势。
伴随经济稳定可持续增长，我国居民消费水平快速提高，社会消费品零售总额迅速增加。新型城镇化稳步推进刺激市场对行业的需求。商业物业面积快速增加推动行业发展。目前，整个物业行业仍处于平稳快速发展的阶段。在政策利好、技术迭代、人们普遍追求美好生活的时代大背景下，商业物业行业迎来新的发展机遇期。
集商业、娱乐、餐饮等多功能为一体的综合商业楼宇在全国迅速崛起，商业物业管理也随之快速发展。未来十年商业物业行业规模提升，预计2030年商业物业行业规模有望突破3.2万亿。
在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。中研网撰写的商业物业行业报告对中国商业物业行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。同时揭示了市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对政府部门也具有极大的参考价值。
想了解关于更多商业物业行业专业分析，可点击查看中研普华研究院撰写的《2023-2027年中国商业物业行业市场全景调研与发展前景预测报告》。同时本报告还包含大量的数据、深入分析、专业方法和价值洞察，可以帮助您更好地了解行业的趋势、风险和机遇。
关注公众号
免费获取更多报告节选
免费咨询行业专家
2023-2027年中国商业物业行业市场全景调研与发展前景预测报告
商业物业管理是对各类型商业楼宇及附属设施设备管理的总称，它是物业管理行业的主要关注方向。商业物业管理作为维护商业楼宇功能正常运作的基础，担负着为消费者营造良好工作、购物、娱乐空间的...
查看详情
“2024年下半年开始，锂电行业将一直会有比较好的产能利用率提升。” 11月21日，高工锂电董事长张小飞博士在2023高工...
亚马逊推出“AI Ready”计划，旨在为200万人提供免费AI技能培训在最新研究发现人工智能人才需求旺盛，以及拥有人工智...
据报道，10月，我国自主研制的“太行7”燃气轮机，在深圳东南约180公里的海上油气平台成功“点火”运行，这是我国首台...
国产羽绒服卖到7000元近日，多地已进入凛凛寒冬，对羽绒服的需求增大，近几年羽绒服的价格逐渐攀升，一款国产羽绒服卖...
周杰伦代言的“茅台鸡尾酒”上市11月20日,茅台生态农业公司与MOJT莫其托在厦门举办 “微醺时代”新品发布会,宣布推出...
海洋产业体系不断完善，海洋资源供给稳步提升，企业经营情况总体向好，自主创新能力持续增强，海洋运输平稳发展……今...
微信扫一扫
吴亚楠
伴随经济稳定可持续增长 商业物业行业迎来新的发展机遇期 
研究院服务号